当我们非常渴望拥有一套自己的房子的时候,却无奈手里只有一部分钱,或许只能够付一个首付,这时候,我们就会去对于未支付的房款,申请贷款。我们都知道,住房公积金贷款,会比直接进行商业贷要便宜许多,那么,住房公积金贷款额度是多少呢?
住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限,以及担保因素和实际偿还能力确定,一般有以下限制条件:
1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元,夫妻双方均缴存公积金的,可上浮最高至30万元。
2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。
3、除以上条件外,还要同时满足以下条件:
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住房公积金贷款额度的计算方法是很多人都需要了解的内容。那么,住房公积金贷款额度的计算方法是什么?住房公积金贷款额度的计算标准是什么?住房公积金贷款额度有哪些不同的类型?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力
计算公式为:
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
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实际生活中,贷款买房是人们普遍选择的一种方式,贷款的方式有很多种,但是不管哪一种都是有额度限制的,额度越高贷款的最大金额就越高,那么,住房公积金贷款额度最高限额是多少,贷款条件又是怎样的?
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
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现在的年轻人,在购买房子时,更加青睐使用公司给办理的住房公积金贷款。的确住房公积金贷款给大家带来了更多便利。但是大家应该知道住房公积金贷款是有额度的,而且因为地域的不同,各地的额度也是不同的。那么深圳住房公积金贷款额度是多少?
一、深圳公积金贷款可贷额度
从2015年4月15日起,深圳市住房公积金贷款额度之一:账户余额倍数将从12倍调整为14倍,其余贷款条件均保持不变,最高额家庭90万、个人50万不变。
二、深圳住房公积金贷款额度
现行深圳政策为,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍,并应当同时符合下列要求:
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