北区律师

[律师回复] 卖商铺要缴增值税（一般按5%或9%）、土地增值税（税率30%到60%累进）、个人所得税（按财产转让所得20%）、印花税（0.05%）。实际税负要看你的买入价、卖出价、持有年限、是否简易计税，土地增值税和个税能扣除成本费用，算下来差距不小。建议你把购房发票、契税票、持有期间费用找齐，找税务师帮你具体算；如果自己不会算，可以到办税服务厅请工作人员辅导申报。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实让人揪心。根据《民法典》规定，成年子女对父母有法定的赡养义务，不能以任何理由推脱。如果四个儿女都不管，老人可以收集他们未尽义务的证据，比如聊天记录、证人证言等，然后直接向法院起诉要求他们支付赡养费或履行照料责任。法院会判决每个子女按比例承担费用，甚至强制从工资中划扣。如果老人行动不便，可以委托社区或亲友协助起诉。记住，法律是保护老人的最后底线，千万别忍气吞声。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老人赡养权纠纷主要依据《民法典》处理。子女对父母有法定赡养义务，若子女不履行，老人可要求其支付赡养费或承担其他责任。解决方案上，建议先与子女沟通协商，明确赡养方式和费用；协商不成，可向法院起诉，要求子女按月支付赡养费或提供生活照料。法院会综合考虑老人实际需求、子女经济能力等因素判决。注意收集证据，如收入证明、医疗费用单据等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。