甲方(卖方):________________
住所:______________邮编:___________
法定代表人:_______________联系电话:______________
委托代理机构:_________________
住所:_______________邮编:___________
法定代表人:______________联系电话:___________
乙方(预购方):________________
住所:_______________邮编:___________
证件名称:___________证号:___________联系电话:___________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_________________》商品房事宜,订立本合同。
第一条、乙方预订_____________《________________》________________幢________________层________________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:___________),并经_________________测绘机构实测,该房屋建筑面积为_____________平方米。该房屋定于________年________月________日交付。
第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币________元,乙方采取___________________方式。
第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条、甲、乙双方商定,预订期为________天,乙方于________年________月________日前到_________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条、本协议一式份,甲乙双方各持份,
_________________、_____________各执一份。
甲方:_______________(签章)乙方:_______________(签定)
________年________月________日________年________月________日