光伏发电屋顶租赁协议常用（范本7篇）

光伏发电屋顶租赁协议常用1

第一，消费者可能面临逾期还款，甚至独自还清巨额贷款的情况
购买一台家庭光伏电站的初期投入不是小数目，譬如按照市场价10元/瓦的价格来算，装10kw的电站就意味着要投入10万元左右。很多消费者一下拿不出这么多钱，XXX提出以XX行贷款的方式帮他们解决资金问题。
还有一种所谓的“装”。这是一些不正规的XX公司为招揽客户，在与消费者的合同中写明，电站是双方的合作项目，所有权和收益权为双方共有。XXX以消费者的名义申请贷款，还说能帮消费者还贷。
不仅如此，这些XX公司还会在合同中约定，一定期限内（譬如10年）电站的发电收入和补贴归XX公司所有，消费者可以从中获得一定比例的分成。
在上述期限之后的另一段期限（譬如15年）的发电收入与补贴收入归XX公司所有，消费者可以从中获得更高比例的分成。
首先，这些XX公司可能会提高合同价，以消费者名义从XX行获取更多贷款。再者，消费者无法确定自己家装的光伏电站，真的就是价值10万元的合格电站。此外，每个地区的供电局、发改委下发补贴和发电收益的时间是不一样的，有的是按季度发，有的是半年发一次。但XX行的贷款却是要每个月按时还的！要是XX公司没有按时还款，那么消费者就必须先垫付这笔款项，如果逾期，消费者的个人征信将会受到影响，以后要贷款买车买房都很困难。
第二，消费者的XX行卡，可能会被用于违法犯罪活动
有些XXX在合同中约定，让消费者办理一张新的储蓄卡，作为这个光伏项目的专用卡，用作申报、领补贴、领卖电收入唯一的XX行卡。
并且约定这张卡要统一设置XX公司提供的原始密码，卡办下来之后交由XX公司保管，消费者不能对新卡片做任何行为，包括冻结、注销、停止功能、更换、修改交易密码。
在这种模式下，XX公司可以自由支配这张XX行卡。如果XX公司利用这张卡片进行走账、洗黑钱等违法犯罪活动，追究起来XX行卡的持有者，也就是消费者本人脱不了关系！这不但会影响消费者的征信，甚至带来刑事上的风险！
第三，消费者有可能拿不到应得的收益
前面说了，合同里会约定这张卡是由XX公司代为保管的。由于这张卡不在消费者手上，收益、补贴什么时候到账，消费者是不知道的。
等到消费者知道钱已经到账，要是XX公司故意拖延甚至耍赖不肯给，消费者就不得不通过法律诉讼或者其他途径想要回这笔钱。
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光伏发电屋顶租赁协议常用2

甲方：乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：

一、厂房屋顶基本情况

甲方将其拥有位于 的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积 平方米(厂房屋顶实际面积以丈量为准)。

二、厂房屋顶租期限

1、厂房屋顶租赁期限自 20xx 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租赁期30年。

2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用支付方式

1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。

2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。

四、厂房使用要求及维护责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。

2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。

2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。

3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。

八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

光伏发电屋顶租赁协议常用3

甲方(业 主)：

乙方(服务企业)：

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，结合本分布式光伏发电项目服务(以下简称项目)的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、诚实守信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 项目概况

1-1 项目名称：

1-2 项目地址：

1-3 装机容量：

1-4 首年发电量(kWh)：

1-5 项目服务范围：

□ 前期调研：

□ 项目设计：

□ 安装调试：

□ 运维内容：

第二条 项目期限

2-1 安装期限：

2-2 运维期限：

第三条 项目标准

3-1 项目设计标准：

3-2 项目安装标准：

3-3 项目检测和评估标准：

3-4 项目运维标准：

第四条 项目价款

本项目安装费用：单价(人民币) 元/瓦，总价款为 元，(大写) 元。(可另列附件)。

第五条 付款方式

。

第六条 项目设计

6-1 乙方提供项目设计的，甲方应在 日内确认设计内容。

6-2 项目设计经双方书面确认后，甲方需变更设计的，应提前 日与乙方协商，并签订项目设计变更单，项目竣工日期顺延。

第七条 设备提供

7-1 项目施工所需的设备和原材料应由双方确认，并列明清单(附件1)。

7-2 乙方提供项目设备和原材料的，应提前 日通知甲方验收，双方应对项目设备和原材料到达现场的事实予以确认。

7-3 甲方提供项目设备和原材料的，应符合设计文件的要求。乙方发现甲方提供的项目设备和原材料不符合设计文件要求的，应及时向甲方提出书面异议。甲方认为可继续使用的，应向乙方作出书面确认并承担相应的责任。

7-4 乙方应向甲方提交制造商出具的项目设备和原材料质量证明或检验合格证明。对不符合设计文件要求的项目设备和原材料，甲方有权拒绝验收，乙方应按甲方的要求运离项目现场，重新按设计文件要求提供，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。

第八条 安装及验收

8-1 乙方应做好项目现场的人员配置、项目设备与原材料准备及安装质量、成本、进度、职业健康、安全与环境的管理。

8-2 在安装过程中，甲方提出变更设计、增减安装项目、保留或变更项目设备和原材料的，须提前 日与乙方协商，由原设计方出具项目变更单后方可继续进行，由此影响竣工日期的，工期顺延。

8-3 双方应在隐蔽工程完工后 日内进行验收，甲方迟延验收的，工期顺延。

8-4 设备安装完成后 日内甲方组织项目参与各方进行验收，并予以书面确认。验收未通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

8-5 乙方应在项目并网前进行运行调试，双方应对调试结果予以确认。

8-6 双方应于项目并网验收通过后 日内办理项目结算，并予以确认。

第九条 运维

9-1 乙方向甲方提供光伏发电项目运行、监控和维护服务的，具体运行维护范围和内容、价款和支付方式等详见服务清单(附件2)。

第十条 质量保障

10-1 自项目并网发电之日起，乙方就项目安装质量提供 年质保(不少于2年)，其中：太阳能组件提供 年功率有限质保，逆变器提供 年质保，其他设备根据制造商的质保期限执行。

第十一条 双方权利义务

11-1 甲方应提供光伏发电项目的设计、安装、运维所需的交通、环卫和防治施工噪音管理等必备手续。

11-2 甲方根据合同约定提供的相关资料，须真实、有效、准确、完整。

11-3 在项目施工阶段，甲方应提供项目实施的工作场所和条件。乙方运送至甲方的项目设备、原材料、施工工具等物品，甲方应提供存放场地。

11-4 项目结算后乙方应向甲方移交项目档案资料及后续运行所必需的相关技术资料。

11-5 项目竣工验收合格后，乙方应对甲方人员进行系统的工作原理、操作规程、常见故障及处理措施等的免费培训。

11-6 如项目设备发生故障、损坏的，乙方收到甲方通知后 个工作日内开展检测和维保工作。

第十二条 违约责任

12-1 首年发电量未达到合同约定要求的，不足部分换算成峰值电价费用加上每度电国家补贴费用以及每度电地区补贴费用的总和用以补偿甲方。

12-2 乙方逾期竣工的，每逾期一日，向甲方支付本项目安装费用 ‰作为违约金。

12-3 由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。

12-4 甲方逾期付款的，每逾期一日，按未支付部分价款的 ‰向乙方支付违约金。

12-5 乙方提供的项目设备和原材料属假冒伪劣产品的，应按相应的项目设备和原材料价款的3倍赔偿甲方。

12-6 乙方破坏建筑结构和电气系统的安全及功能要求的，由此给甲方造成的损失，应予以赔偿。

第十三条 知识产权

本合同涉及的专利实施许可和技术秘密许可，双方约定如下：

。

第十四条 其他约定

。

第十五条 争议解决

双方发生争议的，可以协商解决，或向有关部门申请调解，也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁，而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。

第十六条 附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式四份，具有同等效力，甲乙双方各执两份。

甲方(盖章)：

住 所：

法定代表人：

授权代表：

电 话：

传 真：

开户银行：

帐 号：

日 期：

乙方(盖章)：

住 所：

法定代表人：

授权代表：

电 话：

传 真：

开户银行：

帐 号：

日 期：

光伏发电屋顶租赁协议常用4

第一章总那么

第一条为了坚持“平安生产、预防为主、综合治理的方针,有效限制平安生产风险,预防生产重大事故的发生,华能金昌光伏发电根据国家电力公司?预防电力生产重大事故的二十五项重点要求?版和?中国XX公司预防电力生产重大事故的二十五项重点要求实施导那么?制定了本细那么.

第二条各级人员应重视人身平安,认真履行自己平安责任.认真掌握各种作业的平安举措和要求,并模范地遵守平安规程制度.做到敢抓敢管,严格要求工作人员认真执行平安规程制度,严格劳动纪律,并经常深入现场检查,发现问题及时整改.治理人员和各岗位工人等人员也必须认真履行各自的平安职责,做到“三不伤害.

第三条提升作业人员在生产过程中人身平安的可靠性,违章使作业人员平安可靠性降低,要通过对每次事故的具体分析,找出规律,积累经验,采取针对性举措提升作业人员在生产过程中的平安可靠性；要以人为本,通过全员限制过失、反违章行动方案的落实来保证人员平安的可靠性,预防人身伤亡事故的发生.

第四条定期对生产人员进行?电业平安工作规程?、平安技术培训,组织生产治理人员和职工认真学习,提升全员防范事故的意识,增强防范事故的水平,促进平安生产水平的提升.

第五条通过多种形式进行平安思想教育和宣传,有针对性的开展岗位练兵和反事故演习来提升职工的平安防护意识和平安防护方法.

第六条要对平安规程制度中的主要人员如工作票签发人、工作负责人、工作许可人、工作操作监护人等定期进行平安规程制度的培训,使其熟练地掌握有关平安举措和要求,明确责任,增强对工作票、操作票执行情况的动态治理.

第七条坚持设备治理、技术改良和标准治理相结合.不断完善平安生产规程制度并严格执行,消除治理盲区,落实平安责任,严格平安考核,狠抓习惯性违章.

第八条工作或作业场所的各项平安举措必须符合?电业平安工作规程?和?电力建设平安工作规程?(DL5009.192).

第九条在预防触电、高空坠落、机械伤害、交通事故等类型的人身伤害事故方面,应认真贯彻平安组织举措和技术举措,配备检测合格的、可靠性高的平安工器具和防护用品,按期进行检验.完善设备的平安防护设施.从举措上、装备上为平安作业创造可靠的条件.淘汰不合格的工器具和防护用品,以提升作业的平安水平.完善平安设施标准化工作,使作业现场标准有序.

第十条增强外委工程的平安治理,资质审核,禁止对工程工程进行层层转包,杜绝“以包代管,签订平安协议并明确双方平安责任,做到严格治理、举措完善,并根据有关规定严格考核.

第十一条根据国家的新标准,行业的新经验,使用的新设备、新材料,在本细那么的根底上不断丰富、完善,实施动态治理,不断提升防范事故的水平.

第十二条华能金昌光伏发电所有人员均应遵守和执行本细那么,并及时进行修改.

第二章指导思想及平安目标

第十三条指导思想果断贯彻华能“坚持诚信,注重合作的企业宗旨,坚持华能“以人为本,平安开展的平安理念,以平安治理制度化和安全设施标准化为根底,强化各级人员的平安责任,全面提升作业人员的平安意识和平安技能,以高、严、细、实的务实工作保证平安目标的实现.

第十四条平安目标

1、杜绝人身死亡事故.

2、杜绝重大设备损坏事故.

3、杜绝重大火灾事故.

4、不发生重伤事故.

5、不发生负主要责任的重大交通事故.

6、不发生环境污染事故和重大垮坍塌事故.

第三章施工现场平安专项举措

第十五条预防机械伤害事故

光伏发电屋顶租赁协议常用5

高频锤沉预应力混凝土管桩施工方案工程名称：光伏发电桩基础工程施工单位：技术负责人：项目经理：项目技术负责人：编制人：审核人：编制时间：20__年05月13日高频锤沉预应力混凝土管桩施工方案

第一章编制依据及编制范围

一、编制依据

1、根据新河村地质勘察报告。

2、现行有关的国家施工验收标准、桩基技术规范及业主的有关规定。

3、公司积累的成熟技术、科技成果、施工方法以及多年来从事同类工程的施工经验。

4、我公司目前可以组织调动的各类资源。

二、编制原则

1、安全第一的原则在施工组织设计编制中始终遵循技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。

2、优质高效的原则。加强领导，加强管理。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标。

3、确保工期的原则为保证工期，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足业主要求。

4、合理布局、科学配置的原则。根据工程量、各项管理目标、以及地形地貌的特征，特别是对水、电、道路安排利用，进场材料的存放，生活设施布置。本着安全、文明、方便、高效的原则，优化配置、合理布局，满足施工需要。

5、桩基施工及验收、质量评定主要采用技术标准、规范：工程测量规范GB50026-2007建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002建建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-

三、编制范围光伏发电桩基础工程的钻孔、高频锤沉预应力混凝土管桩、预应力混凝土管桩的二次倒运。

第二章总体概述

一、工程概况

1、工程名称：新河XX“光伏 ”扶贫项目管桩基础工程

2、工程地点：新河XX。光伏发电桩基础工程，根据设计要求采用混凝土高强管桩，管桩选用10G409图集中PHC300AB（70）型高强预应力混凝土管桩，设计桩长L=4500mm，桩身入土2500mm，自然地面2000mm，打桩时以桩顶标高控制为主，具体施工位置及工程量依据业主提供施工图纸桩位布置图及放线图为准。

二、施工总体部署

1、施工准备阶段1熟悉地质勘察资料和桩位布置，合理安排打桩顺序。

2根据桩位图逐一编号。

3备好满足施工作业的机具设备。

4振动锤与液压挖掘机组装试车。

2、工程质量目标国家施工验收规范合格标准。

3、安全目标确保无重大工伤事故，杜绝因公重伤和死亡事故及重大机械设备及火灾事故。

4、消防目标消除现场消防隐患。

5、施工环境目标最大限度减少对周边场所正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，特别是对现场现有的各种树木、地下管线的保护。合理布置施工现场。

6、施工现场准备1场地平整根据施工现场观察，如果场地不满足桩基施工需要，需先进行场地的平整后方可进行施工。设备组装进场调试，移机至桩位上就位调整。在软弱地基上沉桩时，桩机下面垫钢板或路基板，调整桩身使之处垂直平稳状态。钩机行驶道路的地基应有足够的承载力，如果现场不能满足要求必须及时需进行处理。

2施工用水、电：本工程由为混凝土管桩施工，故对临时用水、电要求不大，现场用水主要满足生活、办公用水。

7、施工现场环保及维护措施1对施工成品作好成品保护工作，设置标志牌。

2定期检查施工现场排水设施及道路情况，及时发现及时纠正。

3夜班施工要有足够的照明，并配有专业电工。

4垃圾不随处摆放，保持施工现场卫生、整洁。

第三章施工操作程序进场材料（预应力混凝土管桩）控制：预应力混凝土管桩进场验收必须按照预应力混凝土管桩（10G409）的规定执行。并持有预应力混凝土管桩出厂合格证，同时检查桩体外观质量、尺寸偏差、表面光洁度、是否龟裂等，不符合设计及规范要求的桩不允许投入使用，应清退出场。

一、复测桩位

1、工程测量根据业主提供的控制点，建立施工测量控制网，作出几条主轴线的控制，经复核无误后，提出测量报验单，经监理同意后，方可进行下道工序的施工。

(1)测量依据

(2)国家现行规范：工程测量规范（GB50026-2007）

(3)业主方及其有关单位组织的施工现场有关测量控制点的交接和提供的相关资料。

2、施工测量的组织

(1)测量人员的素质该工程的测量工作，关系到建筑物定位及功能间的布局要求，能否满足设计要求，能否满足国家相关规范的要求。我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的测量工作。

(2)施工测量的组织以项目经理部牵头组织专业测量人员组成专业测量组。本工程的测量控制网的测设，经业主和监理工程师验收确认后，交项目部测量组使用，项目部测量组在使用前应予以检查及复测。

3、测量设备的配备与管理

(1)测量设备、仪器准备：电子经纬仪1台精密水准仪1台钢卷尺50m3把，钢卷尺

7.5m6把

(2)测量设备管理所有测量仪器、钢尺需检定合格后方可使用。严格按照GB50026-2007工程测量规范要求执行。方格网按II级独立网要求测设。所有测量仪器、钢尺等都由专业人员专人负责保管。

4、桩位测量放线复测

(1)根据总包单位给出的建筑物轴线，再根据建筑物的桩位图复测桩位，轴线和桩位偏差不大20mm，桩位经总包单位、监理复核后才能施工。

(2)为了避免因打桩产生侧向和垂直方向的变形，应在远离压桩区域（不小30米）设置轴线控制点和两个桩位控制点，施工期间每天对轴线控制点和定位点进行复核。

(3)桩位定位前应检查各轴线交点的距离是否与桩位图相符，然后使用经纬仪通过直角坐标或极坐标测放样桩，做好距离和角度的记录以便复测桩位。

(4)打桩机就位后应对样桩用经纬仪进行再次校核，确认无误后打桩机即可打桩。打桩过程中测量员随时进行桩位复测，每根桩必复测，确保桩位准确，根据打试桩最后确定桩长。

(5)打桩过程中，测量随时记录每个桩位的标高（高程）。

二、打桩控制：本次工程打桩，以桩顶标高控制为主。

三、工艺流程：

1、高频锤振动沉桩原理高频锤振动沉桩是通过偏心回转激振器产生纵向振动并利用桩土振动降低桩-土摩擦力和桩端阻力将桩轻松沉入土体中，同时，由高频振动在土壤中衰减较快，减少振动波及范围，对施工周围影响小，噪声也小。

(1)由会使周围饱和砂土液化加速，继而减少桩侧和端部土阻力，高频振动可以提高沉桩效率，使以往用其它桩工机械难以沉桩的问题得到较好的改变：

(2)根据在相同密度饱和、非饱和砂土中沉桩试验结果的差别，土的饱和度对高频振动沉桩效率影响较大：饱和度越高、振动导致其液化的可能性越大，振动沉桩效率将会提高；

(3)提高激振频率能使桩-土界面附近饱和软粘土的孔压迅速上升，继而加速土体软化、减少桩周和桩端土阻力，沉桩效率能够得到明显的提高。

2、高频锤振动沉桩特点环保、轻便、高效、价廉、适用地质范围广、运输方便，沉桩过程对预制桩无损害，桩头保持完好。

3、施工工艺流程如下图：踏查现场场地平整测放桩位并复测桩机就位材料进场夹桩桩身外观检查插桩桩身校正稳桩沉桩移机下一桩位

四、打桩顺序采用退打法施工，避免因桩机行走而损坏已完成的成品桩，心走路线如下图：

五、开工前准备：认真熟悉图纸、地质资料，对进场的管桩进行复验检查及设置标尺，对桩机进行计量检验标定；按图纸测量放线定桩位（插钢筋头或小木桩），测量记录桩位的标高（高程）。

六、试桩：通过试桩决定沉桩振动时间，一般不宜超过1015分钟，在有射水配合时，振动时间可适当缩短，一般当振动下沉速度由慢变快，振动可由快变慢，如下沉速度小5cm/min、振动甚大而桩不下沉时，即应停振。

七、桩起吊、运输、堆放：吊点（或支承点）位置采用2吊点，设距桩端0.207L处；喂桩、沉桩时采用1吊点，吊点位置设距桩端0.29L（L=1016m）处。桩堆放时不超过四层，层间按吊点位置设垫木。

八、沉桩

1、沉桩前，振动锤减震器与连接螺栓连接紧固，不得松动或缺件；夹持器与振动器连接处的螺栓不得松动。

2、管桩就位插好后，应以桩的前端定位，调整规定的垂直度，并检查桩的垂直度（偏差1%）。

3、震动锤启动运转后，应待振幅达到规定值时，方可进行作业。若振幅正常但仍不能沉桩时，应改用功率较大的震动锤。

4、沉桩时吊桩的钢丝绳应紧跟桩的下沉速度放松。桩每下沉12mm左右，停振检测桩的垂直度，发现偏差，及时纠正。在桩入土

2.5m之前，可利用导杆前后移动来校正桩的垂直度，在桩入土

2.5m时，不得再进行校正。

5、每一根桩的振动下沉，应一气呵成，不可中途停顿或较长时间的间歇。

第四章施工质量保证措施

一、质量标准按设计图纸和技术标准及规范要求执行。主要规范有：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008。

二、桩垂直度为保证沉桩的垂直度，以桩的前端定位，调整规定的垂直度，并检查桩的垂直度。

三、沉桩过程中如果遇到下列情况者，应立即停机，报甲方和监理和采取相应的措施处理后，方可继续沉桩：

1、沉桩桩顶标高达不到设计要求；

2、桩身突然发生倾斜，偏移或沉不下桩；

3、桩顶严重破裂或桩身严重裂缝；

4、其它异常现象。

六、沉桩质量的检查方法

1、当设计桩顶标高高施工场地标高时，沉桩后即用水准仪检测桩顶标高是否与设计相符。

2、当设计桩顶标高低施工场地标高需要送桩时，每根桩的桩顶打至场地标高时，应进行中间质量验收。待全部打完，开挖至设计标高时，再做质量检验。

七、工艺要求项目允许偏差（mm）单排或双排条形桩基

(1)垂直条形桩基纵轴方向70

(2)平行条形桩基纵轴方向100桩数为1-3根桩基中的桩100桩数为4-6根桩基中的桩桩径或边长桩数大16根桩基中的桩：

(1)最外边的桩桩位或边长

(2)中间桩1/2桩位或1/2边长

八、质量要求（控制项目）施工质量验收规范的规定技术要求1桩体质量检验按基桩检测技术规范主控2桩位偏差见规范要求

5.1.3项目3承载力按基桩检测技术规范1成品桩外形尺寸直径300mm，壁厚70mm一般表面平整，颜色均匀，无裂缝，桩身外观2成品桩外观质量良好，无蜂窝、麻面、露筋、裂缝、色感项目均匀，桩顶无孔隙3成品桩强度C80电焊接桩焊缝质量见规范表4接桩电焊结束后停歇时间

8.0min5桩顶标高50mm或设计要求

九、质量保证体系框图公司项目经理总工/技术负责人质检员桩测桩沉身量垂桩外定直质观位度量质质质质检检检检

第五章施工组织结构

一、项目经理部组成为完成本工程桩基施工，我公司成立项目经理部以确保工程自始至终高效进行。项目经理部由以下人员组成（下列人员均取得相应执业资格证书）项目经理：技术总工：施工员：技术员：质检员：安全员：

二、施工组织机构人员及岗位职责序号类别人数职能1项目经理1代表公司对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与业主签订的合同。

2施工员1图纸绘审、施工方案、技术交底、施工质量控制、现场施工资料等工作。主管项目的技术、质量管理，参与设计交底及图纸会审，做好交底及会审记录，检查、督促施工班组按各级技术3技术员1交底要求进行施工。参与本项目测量、定位、放线、计量、技术复核、隐蔽验收工作，及时准确填写有关技术表格，做好有关记录工作。质量管理，督促施工班组按各级技术交底要求进行施工。

4质检员1参与本项目测量、定位、放线、计量、技术复核、隐蔽验收工作。

5安全员1组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育、制定相应的规章制度并负责监督检查。负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教6施工班长1育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，保证施工质量及进度。

7桩机司机2负责操作桩机运转、保养及维护。

8电工1负责所有与本次项目有关的电气设备、线路、设施等用电保障及维护。

9力工6负责所有与本次项目有关的搬运、清扫等工作。

三、现场组织机构管理框图项目经理技术负责现场负责工程部安质部物质部经营室办公室技内安物经办术业质资营公人人人人会室员员员员计人员施工队伍

第六章机械设备进场情况序号机械设备名称数量规格及型号1高频锤1MIL-35HF2液压挖掘机1Z_210LC-33经纬仪1DT-24水准仪1DS32-D5钢尺550m/

7.5m6电缆线及照明灯若干

第七章安全生产、文明施工和环境保护措施

一、安全生产保证措施

1、安全组织管理施工现场安全生产管理网络：项目经理项目工程师项目安全员打桩施工维修组电工生活区

2、建立严格的安全生产责任制，形成“人人讲安全，时时想安全，处处要安全”的氛围。参建人员均要与项目部签订安全协议，作出安全保证。

3、项目经理为第一安全责任人，安全员主抓安全管理工作。进行安全检查，贯彻：“安全第一，预防为主”的方针，发现问题当时纠正，决不拖延。

4、桩机运行及维护保养

(1)振动箱内润滑油位应在规定范围内，用手盘转胶带轮时，振动箱内不得有任何异响；

(2)各传动胶带的松紧度，应及时调整合适，传动部分的防护罩应安装牢固无破损；

(3)液压缸根部的接头防护罩应齐全；

(4)当夹持片的齿形磨损超过4mm时，应更换；使用前，应在夹持片中间放一块1015mm的铁块进行试夹，不得在夹持片中间无钢板试夹；

(5)悬挂震动锤的起重机（或钩机），其吊钩上必须有防松脱的保护装置，震动锤悬挂钢架的耳环上应加装保险钢丝绳；

(6)作业后，应将震动桩锤放置至最低处，用木方垫实，逐级切断电源；

(7)遇六级以上大风、暴雨、暴雪等恶劣气候时，应停止作业，并将起重机的起重臂放倒。

5、场地环境安排合理

(1)施工现场布置要有利生产，便生活，并符合安全生产、文明施工的条件。

(2)生活区不允许使用电炉烧水做饭。生活区、指挥部及明火作业区应配备合格的防火器材。

6、安全教育

(1)所有职工进场前接受安全生产教育。

(2)进入施工现场需戴安全帽。

(3)所有职工严禁酒后作业。

7、安全施工措施

(1)成立以现场负责人为首的安全领导小组，负责打桩过程中各环节、全方位的安全工作。

(2)加强施工人员的安全意识及对桩机施工安全工作特殊性的认识，做到防患未然。

(3)配齐各种安全防护用具，如安全帽，安全带等，并建立巡监制度，随时督促、检查安全规程执行情况。

(4)让“高高兴兴上班来，安安全全回家去”深入到每个人心中。

(5)每天开工前需进行一次检查，机械制备完好，吊索具要牢固，发现问题及时修理或更换。

(6)进场作业人员需离桩机20米以外，不能进入操作台。

二、文明施工和环境保护措施

1、施工现场平面布置图

(1)开工前，完成施工现场平面布置图设计，设计满足消防、施工、环保有关规定要求。

(2)经业主批准后在施工中严格按照平面布置图进行管理。施工过程中可按照实际需要进行必要的调整。

2、原材料、成品、半成品的堆放

(1)严格按照施工组织设计中规划的位置堆放成品、半成品和原材料。

(2)材料堆放整齐。

(3)对成品进行保护，严禁污染或损坏。

3、现场场地及道路

(1)场内道路平坦畅通，满足施工和行车要求，并设置相应的安全防护设施和安全标志。

(2)施工完的场地建设单位应及时进行平整，确保竣工后无水沟和桩孔。

4、工地环境卫生

(1)工地食堂需设置污水桶，使用清洁水源，设置其它职工生活设施，建立定期清扫制度。

(2)生活垃圾、工程边角废料集中分类堆放，及时清运处理，保证现场整洁。

(3)运输的车辆，应采取有效的措施，防止装载物洒落流溢，保证运输途中不污染道路和环境。

(4)施工现场不准随地大小便，生活垃圾专人管理。

(5)生活区内卫生每天专人进行清扫。

(6)现场施工人员统一配戴安全帽，着装整齐。

(7)所有施工人员必须使用文明礼貌用语，尊重甲方及监理。

光伏发电屋顶租赁协议常用6

编号：屋顶租赁协议甲方：乙方：签订日期：年月日甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：

一、厂房屋顶基本情况甲方将其拥有位于的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积平方米（厂房屋顶实际面积以丈量为准）。

二、厂房屋顶租期限

1、厂房屋顶租赁期限自起，至止，租赁期年。

2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提岀书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用支付方式

1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠%具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。

2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。

四、厂房使用要求及维护责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。

2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方万元。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。

2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。

3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。

八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：日期：日期：

光伏发电屋顶租赁协议常用7

___项目名称：____建设单位：___监理单位：__总包单位：__分包单位：__光伏并网系统调试过程记录表

1、调试前、对照A光伏并网系统调试检查表、依次对照各个检查项目进行检查，要求所有项目都符合要求。

2、检查并确保逆变器电网开关（AC开关）设置为零（水平位置）。直流侧输入开关处断开位置。

3、打开交直流配电柜，检查所有空开、刀闸开关都处断开位置。

4、合上刀闸开关，然后再合上配电柜1AA6第五路开关，用万用表检查空开上端市网电压是否正常，记录数据。电压符合要求，合上市电输入空开，这时市电输入到逆变器，这时激活逆变器系统控制器，前面显示板亮起。

5、用完用表测试屋面两个区域太阳伏能光系统到交直流柜的开路电压，测试数值记录到B（汇流箱汇流后电压测试记录表）。通过测试，发现电压正常，符合逆变器输入要求。

6、闭合逆变器标记为H和L的开关，然后再闭合交直流配电柜内直流输入空开。

7、闭合逆变器AC开关，顺时针旋转AC开关至竖直位置。

8、逆变器正常启动，面板指示灯run亮起，风扇开始正常工作，交直流配电柜电能表、电流表都正常工作。系统调试完毕。太阳能光伏并网系统调试结论结论：电气设备安装牢固，布线合理，电气连接正常，太阳能光伏系统输出电压在逆变器输入电压范围内，电流表、电能表都能正常显示，逆变器正常工作、风扇正常旋转，系统正常工作，整套系统运行正常，太阳能光伏并网系统调试成功。建设单位：监理单位：总包单位：分包单位：现场代表：现场代表：现场代表：现场代表日期：A光伏并网系统并网调试检查表编号检测项目运行状态是否符合要求1交直流柜安装方式落地式是2逆变器安装方式落地式是3电气设备安装牢固度牢固是4电缆布线方式桥架是5系统接地可靠是6电缆线芯间绝缘已测是7线路标示已标好是8电气连接正确性完全正确是9逆变器并网方式三相并网是10并网点电压正常是11系统防雷设备已有是12汇流箱是否有每路电压测试记录已有是B汇流箱汇流后电压输出测试表线缆编号组件串联数回路数输出开路电压（V）GFFD-A_AR011XXXX6626GFFD-A_AR021XXXX6627