厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书私(侨)房(含非住宅)

拆迁人：              （以下简称甲方）

被拆迁人：             （以下简称乙方）

乙方代理（房屋代管）人： 根据厦府[  ]地  号建设用地批文，拆许字（ ）第 号，厦国土房拆通[ ] 号拆迁通告，乙方在  路  号 梯的房屋（产权证号   ），因"   "项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积  平方米，其中产权面积 平方米（含住宅面积  平方米，非住宅面积   平方米），无产权面积  平方米，空地面积  平方米。住宅房屋实行  的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价  元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价  元/平方米，则区位房屋补偿价  元/平方米，补贴金额  元/平方米，区位土地使用权补偿价  元/平方米。

1、货币补偿的产权建筑面积为   平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为   元/平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）＋红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：   （￥  ）。乙方要求单体评估，经  评估，评估单价  元/平方米，计补偿金额为人民币：

（￥  ）。非住宅建筑面积为  平方米，经委托   评估所评估，评估单价为  元/平方米，评估总价为   元。共计人民币：  （￥  ）。

2、实行产权调换的建筑面积   平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为  元/平方米，计人民币：  （￥   ）；

安置房总建筑面积为  平方米，安置户型为跃层 套、三房二厅  套，三房一厅 套，二房二厅 套，二房一厅 套，一房一厅 套，安置房地点、幢号、楼层：   ，经评估安置房单价  元/平方米（含楼层调节价  元），安置房评估价人民币：   （￥   ）。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。

产权调换后， 方按规定应补 方差价款人民币：   （￥   ）；

3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积   平方米以重置价   元/平方米的15%给予补偿。计人民币： （￥   ）。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：   （￥   ）。

1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积   平方米，按7元/平方米 次计人民币：   （￥  ）；非住宅产权面积  平方米，按20元/平方米计人民币：   （￥   ）；

2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：    （￥   ）；

3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：    （￥  ）；

4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工 人，本企业上年度职工平均工资 元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：   （￥  ）；

5、根据经营者上年度月平均税后利润  元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：  （￥  ）。

四、乙方应于  年  月  日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积  平方米以区位房屋补偿价的10%即：  元/平方米，计人民币：

（￥  ）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至  年  月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方  月过渡安置费，计人民币：    （￥  ）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：        ，建筑面积  平方米。

六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款：

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下  项方式解决争议：

1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。 

甲方（签章）：       乙方（签章）： 

代表：         代表： 

乙方代理（房屋代管）人（签章）： 

二○○  年 月 日 

注：受甲方委托的实施拆迁单位：（签章）： 

代表： 

经办人：