我的回复:首先,需判断该债务是否可认定为共同债务。夫妻共同债务的认定分为两个层次:第一,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务;第二,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。通常夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,您如果能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的可以认定为共同债务。
其次,若该房屋系夫妻共同财产,该债务为单方债务,则所执行房屋仅有一半的钱;当该住房为债务方唯一房产,还需在执行阶段按照《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》保留部分生活费用。
再次,若该房屋上有抵押权、质权、留置权等他项权利,需先查明抵押权、质权或留置权是否成立;若同一房屋同时有多项权利,还应按照《民法典》物权处理规则进行。
最后,鉴于您的给出的有效信息有限,若您需进一步沟通,请联系我们团队。
用户提问:如何执行,房产能不能执行,如果单方签署借款合同放款后,夫妻共有房产?
#债权债务 2023.04.20