林瑶律师

律师价值：针对对方以 “继承纠纷” 为由主张分割遗产的诉求，绕过公证效力问题。通过 “借名买房” 明确产权归属，以 “无权处分” 否定遗嘱效力，构建巧妙的诉讼策略，同时申请法院调取公证处谈话笔录等关键证据佐证事实，最终促使二审法院采纳全部代理意见，驳回上诉、维持原判，彻底保住了当事人的核心房产权益。

律师价值：为攻克遗产管理人确认这一难题，福建合伦律师事务所林瑶律师充分发挥专业优势，深入研究《中华人民共和国民法典》中关于遗产管理人制度的规定及司法实践案例。经过严谨分析，最后认为通过公证形式确定遗产管理人，是高效解决问题的可行路径。面对无先例借鉴的困境，林瑶律师积极与福州闽江公证处陈胜美公证员展开深度沟通，从公证依据、流程设计到文书规范，双方进行了多轮细致研讨；同时，主动与银行方积极协调，就遗产分配涉及的银行存款支取规则、手续等问题展开多轮协商。

律师价值：判决支持原告全部诉讼请求，由保证人承担还款义务，包含借款本金200万元、利息2%以及律师费。诉讼过程中，由于其中一个主债务人系犯罪在押人员，如果起诉要经过长时间的送达，由于当事人都是公务员不方便去监狱开庭，且要快速解决该案，同时主债务人也没有财产可以执行，考虑之后，建议当事人撤回主债务人的起诉，只起诉保证人。最后法院判决担保人承担还款责任。

律师价值：我方代理开发商二审介入案件，认为第一：不动产权证书包含了：房屋所有权证和土地证，开发商已经办理了房屋所有权证，只有一个土地证没有办理则违约金应该减半；第二：没有土地证不会影响以没有《土地使用权证》不影响业主占有、使用、收益和处分房屋的权利，请求法院降低违约金的比例，因为福州市不动产登记和交易中心规定显示只需《房屋所有权证》，就可以办理房屋转让、抵押等手续。最后法院支持我方的观点。