林瑶律师

律师价值：判决支持原告全部诉讼请求，由保证人承担还款义务，包含借款本金200万元、利息2%以及律师费。诉讼过程中，由于其中一个主债务人系犯罪在押人员，如果起诉要经过长时间的送达，由于当事人都是公务员不方便去监狱开庭，且要快速解决该案，同时主债务人也没有财产可以执行，考虑之后，建议当事人撤回主债务人的起诉，只起诉保证人。最后法院判决担保人承担还款责任。

律师价值：我方代理开发商二审介入案件，认为第一：不动产权证书包含了：房屋所有权证和土地证，开发商已经办理了房屋所有权证，只有一个土地证没有办理则违约金应该减半；第二：没有土地证不会影响以没有《土地使用权证》不影响业主占有、使用、收益和处分房屋的权利，请求法院降低违约金的比例，因为福州市不动产登记和交易中心规定显示只需《房屋所有权证》，就可以办理房屋转让、抵押等手续。最后法院支持我方的观点。