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房产交易纠纷——违反合同约定,能否拒绝交付房产?
  北京房地产律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可
#律师随笔 2020年05月02日
房产交易纠纷——未有购房资格签订的交易合同,能否构成效力?
  一.基本案情  原告诉称  原告郭某一诉称:2017年4月2日原告作为买方与被告作为卖方签订《房产交易合同》一份,约定原告购买被告名下坐落某某区某某路XX号楼XXX号房屋,合同签订当日原告支付购房定金并取得定金收条。2017年5月28日
#律师随笔 2020年04月26日
房产交易纠纷——未注销抵押登记,能否办理交易?
  一.基本案情  原告诉称  原告黄某一诉称:2015年11月13日,原告通过珠海市某某公司与被告签署了购买被告名下的位于中山市某某镇某某路××房的房地产买卖合同。合同明确约定在银行同意按揭贷款金额通知后30个工作日内,买卖双方须办理该物
#律师随笔 2020年04月26日
房产预付款纠纷——解除交易合同后,能否要求返还预付款?
  一.基本案情  原告诉称  原告诉称:2009年6月3日,原、被告签订一份《房产交易合同书》,约定被告将可控制的位于某某区某某路某某街“某某苑”54套房按现状每平方米3900元作价给原告,54套房产总建筑面积4317.91平方米,房屋金
#律师随笔 2020年04月26日
房产交易合同履行——因未按照要求交易,能否拒绝履行合同?
  一.基本案情  原告诉称  陈某一诉称:2017年12月12日,原告委托张某五与被告王某二、被告天津某某房地产经纪有限公司签订购买原告名下坐落于某某区的房屋买卖协议,签订地点在某某区某某大街某某公司。由于原告及其母亲身患重病急需大额资金
#律师随笔 2020年04月26日
房产交易合同——签订合同后发现未有购房资格,能否解除合同?
  一.基本案情  原告诉称  原告李某一诉称,2000年10月31日,原告李某一、第三人李某二与四被告签订了房产交易协议,约定四被告将坐落于某某市某某区的房屋一幢转让给原告李某一、第三人李某二,整幢楼总售价为780000元,合同签名之日,
#律师随笔 2020年04月26日
房产交易合同纠纷——超越期限履行合同,合同能否构成效力?
  一.基本案情  原告诉称  原告陈某一诉称:2016年5月16日,原告与被告签订《房屋买卖合同》,合同约定在2016年11月27日后房产证满两年才进行过户,被告口头承诺原告一家提前入住,原告一家于2016年5月28日入住。同时,原告于2
#律师随笔 2020年04月26日
房产交易纠纷——未按照约定交付房产,是否可以解除合同?
  一.基本案情  原告诉称  原告诉称:2018年9月13日,原告经朋友推介认识被告深圳市某某公司的销售人员王某二,其向原告推介了涉案房产某某区某某路某某居XX号。2018年9月17日,被告深圳市某某公司销售人员王某二向原告保证,某某区某
#律师随笔 2020年04月26日
房产拆迁与分割——房产被分割后,还能否获取拆迁补偿?
  一.基本案情  原告诉称  原告朱某一诉称:房产拆迁补偿款230000元归原告所有,而不是归曾某二所有。民事裁定错误。原告与曾某二于1980年结婚,于2014年12月31日离婚,协议约定共有财产房产归原告所有,且于2015年4月13日进
#律师随笔 2020年04月26日
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