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靳双权律师

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合同违约金案例——房屋买卖案件中,逾期办证违约金是怎么计算的?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  原告刘玥辰、刘轩玮诉称:2011年3月30日,原告和被告签订了《北京市商品房现房买卖合同》,合同约定原告购买被告开发的诉争房屋,房款总价1300万元,付款方式为分期付款。双方签订合同后3日内,买受人交
#律师随笔 2020年04月22日
商品房买卖合同纠纷案例——房屋买卖合同中如何主张合同无效?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  蔡某、董某诉称:某房地产公司系诉争房屋的开发商,某公司为诉争房屋的销售代理商,某公司宣传该项目系人大附学区房。蔡某、董某因孩子上学需要于2016年10月8日支付购房意向金十万元,11月5日向某公司支付
#律师随笔 2020年04月22日
商品房买卖合同违约纠纷——购买的商铺开发商不给办理房产证怎么办?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  顾某诉称:2005年,原告与被告签订了诉争房屋的《商品房买卖合同》,合同约定了房价、面积、交付期限等。诉争房屋的总价款为33.2万元,原告已经向被告交齐房款,也就是说原告已经履行了交付房款的合同义务。
#律师随笔 2020年04月22日
北京房屋解押案例——在我国,如何转让被抵押的房屋才是合法的?
  一、案件介绍  1、原告诉称:  A公司诉称:我和B公司在2013年4月19日签订了《北京商品房买卖合同》,合同约定我购买位于北京市海淀区的诉争房屋。合同签订时,某资产公司出具了《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》。签约之后,我依约支付了
#律师随笔 2020年04月22日
商品房退款纠纷——商品房退房纠纷中应当如何让开发商及时退款?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  被告在北京市房山区开发商的项目,我们在2016年10月8日支付了购房意向金10万元,2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》,购买了诉争房屋。总房价款1020万元,2017年1
#律师随笔 2020年04月22日
商品房认购书纠纷——商品房认购书和买卖合同的区别是什么?
  案件介绍:  一、原告诉称:  2019年6月28日,原告和被告签订了《商品房认购书》,双方约定购房款为65万,合同签订后,原告支付给被告首付款45万,剩余房款通过银行贷款形式,但因贷款一直没有办理下来,至今都没有交房,导致双方所签订的
#律师随笔 2020年04月22日
商品房预售纠纷——买卖商品房,开发商无法及时交房的可以申请退款
  案件介绍:  一、原告孙某诉称:  2019年6月30日,原告和被告签订了《商品房预售合同》,合同编号为A1,双方约定购房款为40万,合同签订时原告给付被告16万,剩余房款通过贷款。但是贷款一直都没有下来,合同约定被告在2019年6月底
#律师随笔 2020年04月22日
开发商退房纠纷——解除合同,指标费是否一并退还?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  原告诉称:原告在2013年7月23日通过某房地产公司购买被告的购房指标,转让费用6.5万元。后原告于2013年8月21日将转让费、定金转让给被告时才知道房屋指标所有人是被告父亲。被告在原告不知情的情况
#律师随笔 2020年04月22日
借名买房合同效力——借名买房合同涉及限价房,合同能否成立?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  于某、田某诉称:原告二人系夫妻关系,被告光某系原告于某之母,被告柯某系原告于某继父。2011年,原告二人借被告二人的名义,全款购买了位于北京市西城区的诉争房屋,由原告田某支付了全部购房款共计107万元
#律师随笔 2020年04月22日
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