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靳双权律师

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开发商违约案例——购买商品房已经付款了,开发商不履行合同义务怎么办?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  罗某诉称:我购买某房地产公司开发的位于北京市通州区的诉争房屋,双方在2017年7月8日签订了《商品房认购书》(下文简称为认购书)、《北京市商品房认购书补充协议》(下文简称补充协议)、《室内装修协议》及
#律师随笔 2020年04月20日
开发商破产案例——开发商收取代办费用后一直没给办理过户手续,现破产清算的怎么办?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  原告诉称:2010年10月11日,原被告签订了《商品房现房买卖合同》,双方约定:原告向被告购买违约北京市朝阳区的诉争房屋。原告依约向被告支付了全部购房款331.6万元、契税9.9万元。被告在2012年
#律师随笔 2020年04月20日
商品房买卖合同违约纠纷——因开发商原因导致逾期办理房产证,业主能要求法院判令支付违约金吗?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  尤某诉称:我和某房地产开发公司签订商品房买卖合同,购买位于北京市海淀区的诉争房屋,房屋总价款625.89万元,并且付清了房款。但由于诉争房屋上的抵押尚未解除,致使我无法办理房屋所有权转移手续,因此我起
#律师随笔 2020年04月20日
合同违约金案例——房屋买卖案件中,逾期办证违约金是怎么计算的?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  原告刘玥辰、刘轩玮诉称:2011年3月30日,原告和被告签订了《北京市商品房现房买卖合同》,合同约定原告购买被告开发的诉争房屋,房款总价1300万元,付款方式为分期付款。双方签订合同后3日内,买受人交
#律师随笔 2020年04月20日
商品房买卖合同纠纷案例——房屋买卖合同中如何主张合同无效?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  蔡某、董某诉称:某房地产公司系诉争房屋的开发商,某公司为诉争房屋的销售代理商,某公司宣传该项目系人大附学区房。蔡某、董某因孩子上学需要于2016年10月8日支付购房意向金十万元,11月5日向某公司支付
#律师随笔 2020年04月20日
商品房买卖合同违约纠纷——购买的商铺开发商不给办理房产证怎么办?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  顾某诉称:2005年,原告与被告签订了诉争房屋的《商品房买卖合同》,合同约定了房价、面积、交付期限等。诉争房屋的总价款为33.2万元,原告已经向被告交齐房款,也就是说原告已经履行了交付房款的合同义务。
#律师随笔 2020年04月20日
北京房屋解押案例——在我国,如何转让被抵押的房屋才是合法的?
  一、案件介绍  1、原告诉称:  A公司诉称:我和B公司在2013年4月19日签订了《北京商品房买卖合同》,合同约定我购买位于北京市海淀区的诉争房屋。合同签订时,某资产公司出具了《抵押权人同意抵押房屋销售的证明》。签约之后,我依约支付了
#律师随笔 2020年04月20日
商品房退款纠纷——商品房退房纠纷中应当如何让开发商及时退款?
  一、案件介绍:  1、原告诉称:  被告在北京市房山区开发商的项目,我们在2016年10月8日支付了购房意向金10万元,2017年1月中旬我们和某房地产公司签订了《北京市商品房认购书》,购买了诉争房屋。总房价款1020万元,2017年1
#律师随笔 2020年04月20日
商品房认购书纠纷——商品房认购书和买卖合同的区别是什么?
  案件介绍:  一、原告诉称:  2019年6月28日,原告和被告签订了《商品房认购书》,双方约定购房款为65万,合同签订后,原告支付给被告首付款45万,剩余房款通过银行贷款形式,但因贷款一直没有办理下来,至今都没有交房,导致双方所签订的
#律师随笔 2020年04月20日
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