上诉人（原审被告）焦作XX公司。住所地：焦作市。
法定代表人王XX，董事长。
委托代理人张XX，该公司法律顾问。
委托代理人路XX，该公司员工。
被上诉人（原审原告）王X，女，1951年3月2日出生，汉族，住焦作市解放区。
委托代理人宋XX，河南XX律师。
上诉人焦作XX公司（以下简称XX公司）与被上诉人王X房屋租赁合同纠纷一案，原审原告王X于2013年6月18日向解放区人民法院提起诉讼，要求判令被告支付违约金3000元及2012年5月的租金780.32元，并从2012年6月份起按月支付租金838.54元。解放区人民法院于2013年1月17日作出（2012）解民初字第816号民事判决。宣判后，XX公司不服，向本院提起上诉。本院于2013年9月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月24日公开开庭进行了审理。上诉人XX公司的委托代理人张XX、路XX、被上诉人王X及其委托代理人宋XX到庭参加诉讼。
本院认为：原判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销（2013）解民初字第816号民事判决：
二、发回解放区人民法院重审。
审 判 长 王XX
代审判员 田 亮
代审判员 原小X
书 记 员 王XX
