王XX、李XX与青岛xxxx公司、青岛XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　原告王XX与原告李XX系夫妻关系。2010年10月8日原告李XX(乙方)与被告xxxx公司(甲方)签订了租赁合同，合同约定：甲方将青岛*号，占地面积104平方米，该房大棚下16平方米租赁给乙方，甲方允许乙方在其经营场所内经营加工床上用品，租期自2010年11月1日至2013年10月30日，第一年租金为7万元，第二年的租金为8万元，第三年的租金为9万元，租金每半年交纳一次，应提前一个月交纳租金。合同还约定了违约责任等条款。

　　合同签订后，被告xxxx公司已将租赁合同项下的租赁物交付给原告使用，原告王XX办理了营业执照，在此经营服装、布匹。原告已向被告支付租金至2013年4月30日。
2013年3月22日原青岛市公安消防支队四方区大队出具火灾事故认定书，该认定书载明：火灾事故基本情况;2013年2月24日凌晨5时32分，位于青岛市宜阳XX*号的青岛XX公司发生火灾，过火面积300平方米，受灾户13户，业户统计损失200余万元。经调查，对起火原因认定如下：该起火灾可以排除人为故意纵火。青岛XX公司从市场内配电盘处，接出电器电路故障。
诉讼中，

　　原告为证明其损失情况，提供了下列证据： 1、照片一宗。证明其所租摊位失火前和失火后的状况。
2、进货票据一宗。以证明原告因进货支付款项XXX元。 3、财产损失表。该证明载明各类纺织品、装修灯箱等损失共计XXX元。
4、工资表一宗。证明原告于2013年3月、4月向工人支付工资37000元。
被告对上述证据不予认可，认为原告提供的照片没有拍摄时间和地点，无法确认其真实性，不能作为定案依据;原告提供的进货票据均不是发票，而且客户名称也不全都是原告的名字，其中有李X的，而李X在他处亦经营棉纺织品，原告提供的工资表的真实性有异议，该工资表没有会计、负责人、复核等人的签字，不符合财务规则，原告也没有提供用工花名册和投保记录及支付工资财务记录。被告对该质证意见提供了个体登记信息查询结果三份，该证据载明，2006年6月李世军在青岛市团岛物华市场登记注册，个体经营日用百货、布匹，2008年11月已被吊销，2013年7月26日、2014年年8月11日李世军分别在青岛萍乡XX、青岛嘉定XX登记注册XXX经营部、XXX经营部嘉定路店。经营范围为服装、布匹、纺织品。

　　原告认可被告提供的上述证据中载明的负责人李世军即李X，原告认为其中一个营业执照已经被吊销，另外两个个体登记的字号都是在火灾发生后才注册成立的，被告提供的该证据不能证明被告的主张，该证据与本案无关。
原告为证明其财产损失情况，申请对受损财产价值进行评估，本院委托青岛XX进行了评估，评估结论火灾损坏的物品经济损失为XXX元。该报告所附的存货评估明细表中收货人为李X的物品评估价值859240元。原告支付评估费16000元。原告对该鉴定报告没有异议，被告认为该评估程序违法，评估过程中未通知被告参加，评估报告内容与实际情况不符，评估结论明显过高，存在评估依据错误的可能性。针对被告所提异议，评估部门出具了情况说明，称评估范围内的物品已全部损毁，评估时其数量依据资产申报方提供的明细确定的，在评估过程中通知过被告方。

　　裁判结果 一、被告xxxx公司赔偿原告王XX、原告李XX房屋租金损失15000元;
二、被告xxxx公司赔偿原告王XX、原告李XX财产损失741557元 三、评估费16000元，由被告xxxx公司承担;
四、驳回原告王XX、原告李XX的其他诉讼请求。 上述一、二项，由被告xxxx公司于本判决生效之日起十日内履行完毕。