上诉人何X诉被上诉人XX公司房屋租赁合同纠纷一案

　　上诉人何X因与被上诉人XX公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浦东新区人民法院一审判决，向上海第一中级人民法院提起上诉，要求XX公司支付2015年半年度的租金共计26万余元。何X提交了3张XX公司开具的支票，并认为XX公司开具的支票无法承兑，导致何X未能收到2015年度26万余元的租金，故而提起上诉。

　　案件审理过程中，律师详细查看了本案的证据，发现何X在2016年1月，开具了一张金额为35万元的发票，并且注明品目为“2015年1月1日-12月31日租金”，并且当时涉案房屋正处于动拆迁的过程中，于2015年9月16日已开始评估工作，而3张支票则是XX公司在评估开始前即一次性开具给何X的。根据上述事实，律师分析，极有可能是在动拆迁工作开始后，由于房屋已无法正常继续使用，故XX公司与何X协商一致，免去了剩余月份的租金。这也是何X后续开具了一张全年度发票的理由。

　　律师在开庭前，详细向当事人了解了当时的具体情况，当事人告知律师：因何X长期拖欠公司拆迁补偿款，公司主动起诉，何X才以未付租金为理由反诉公司，当时因为动迁评估工作的紧密开展，房屋早就无法正常使用了，故而各方达成一致意见，免去了租金。

　　在二审阶段，律师据理力争，将事实还原呈现给法庭，并将上述理由进行充分说理，促使法院采信了律师观点，最终作出判决，支持XX公司胜诉，为XX公司避免了损失。