王XX、李XX等与李XX租赁合同纠纷一审民事判决书

原告王XX，女，1951年6月3日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县。

原告李XX，男，1987年12月18日出生，汉族，住址同上，系王XX次子。

原告李XX，女，1969年7月20日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县，系王XX长女。

原告李XX，女，1977年9月25日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县，系王XX次女。

上列四原告共同委托代理人李XX，特别授权。

原告李XX，男，1980年11月12日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县，系王XX长子。

委托代理人赵晓娜，河北XX律师，特别授权。

被告李XX，男，1974年5月6日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县。

委托代理人韩XX，女，1973年3月5日出生，汉族，住址同上，系李XX妻子。

委托代理人何XX，河北XX律师，特别授权。

原告王XX、李XX、李XX、李XX、李XX诉被告李XX租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月31日受理后，依法由审判员吴银梁独任审判，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告王XX、李XX、李XX、李XX的委托代理人及原告李XX、李XX的委托代理人赵晓娜、被告李XX及其委托代理人韩XX、何XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告王XX、李XX、李XX、李XX、李XX诉称，2005年，李X（已去世，系原告王XX的丈夫）作为家庭代表与被告李XX签订土地租赁协议，将一处南北长40米，东西宽17米的空地租赁给被告做养鸡场使用，约定由被告提供鸡粪做肥料抵做租赁费。租赁期间，曾就使用肥料的问题有过纠纷，后经协商，被告李XX不再提供肥料，改为每年给付1000元作为租赁费。但自2013年至今，被告李XX拒不履行合同义务，既不允许原告拉取肥料使用，也不交纳租金，多次协商无果，原告诉至法院，要求解除原告方与被告李XX签订的土地租赁合同；被告李XX给付原告方2013年-2016年期间折抵租赁费4000元。

被告李XX辩称，2005年，被告与李X签订协议以来，一直全面履行合同约定的义务，满足李X使用鸡粪，没有阻止过原告拉取鸡粪，被告不存在任何违约情况。同时，被告一直是让原告免费使用鸡粪，没有给过钱。被告不同意解除占地协议，也不应给付原告2013年-2016年期间折抵的租赁费4000元，应驳回原告的诉讼请求。

经审理查明，2005年10月20日，被告李XX与李X（已死亡）签订《占地协议书》，约定李X将一处南北长40米，东西长17米的空地提供给被告李XX建设养鸡场，被告李XX满足李X使用鸡粪。协议期限为2005年-2035年。

另查明，李X生前与原告王XX系合法夫妻关系，原告李XX、李XX、李XX、李XX系李X与王XX的成年婚生子女。2014年5月份，原、被告双方曾因租赁费给付方式不同发生冲突，并报城计头派出所解决。

本院认为，李X与被告李XX签订的《占地协议书》是双方当事人的真实意思表示，该协议合法有效，具有法律约束力。《占地协议书》明确约定李X提供一处空地让被告李XX建设养鸡场，被告李XX则以满足李X使用鸡粪的形式抵做土地租赁费。本案中，原告没有向本院提交证据证明在协议履行过程中，双方曾就租赁费的给付形式进行过协商变更；亦没有证据证明被告李XX拒不按照协议约定提供鸡粪给原告使用。因此，五原告以被告李XX拒不履行协议为由要求解除李X与被告李XX签订的占地协议，并要求被告给付原告2013年-2016年期间折抵的租赁费4000元的诉讼请求理据不足，本院不予支持。经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

驳回原告王XX、李XX、李XX、李XX、李XX的诉讼请求。

案件受理费50元减半收取25元，由原告王XX、李XX、李XX、李XX、李XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。

审判员吴银梁

二〇一六年七月七日

书记员郎XX