刘X与合肥市XX公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

上诉人（原审被告）：刘X，女，1984年10月23月出生，汉族。

委托代理人：章柏杨，安徽XX律师。

委托代理人：潘XX，安徽XX律师。

被上诉人（原审原告）：合肥市XX公司。

法定代表人：聂X，董事长。

委托代理人：何X，该公司员工。

上诉人刘X因房屋租赁合同纠纷一案，不服合肥市庐阳区人民法院（2013）庐民一初字第02869号驳回提起管辖权异议的民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。

合肥市庐阳区人民法院经审查认为，本案案由为房屋租赁合同纠纷，属于不动产引起的纠纷。按照民事诉讼法第三十三条的规定，因不动产纠纷引起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。涉案房屋位于合肥市庐阳区XX，故受诉法院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款之规定，裁定：驳回刘X对本案管辖权提出的异议。

刘X上诉称：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案中，其的住址在合肥市瑶海区。据此，合肥市XX公司应向其住所地合肥市瑶海区人民法院提起诉讼。因此，合肥市XX公司向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼显然不符《民事诉讼法》关于诉讼管辖的规定。综上，请求二审法院依法撤销原审裁定，将本案移送合肥市瑶海区人民法院管辖审理。

合肥市XX公司辩称：原裁定正确，应驳回上诉，维持原裁定。

本院经审查认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”的规定。本案系因合同纠纷而引起，而合同履行地是在合肥市庐阳区XX。故合肥市庐阳区人民法院依法对本案房屋租赁合同纠纷有管辖权，原审裁定虽适用法珒欠妥，但裁定驳回刘X提起的管辖权异议并无不当。上诉人刘X上诉称应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，将本案移送至住所地人民法院同，即合肥市瑶海区人民法院受理，无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审判长项红

审判员欧健

审判员吕爱来

二〇一四年二月十七日

书记员朱X