赤峰市XX公司与张XX、刘X居间合同纠纷一审民事判决书
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合同事务
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（2017）内0404民初8924号
律师价值
委托诉讼代理人
吴晓艳律师
案件详情
原告赤峰市XX公司。
住所地:赤峰市红山区昭乌达路以西XX*号楼***********号。
法定代表人王XX，经理。
委托代理人罗X，男，1989年12月30日出生，汉族，公民身份证号，现住址赤峰市红山区三道街南二段美林华XX**号楼***号。
委托代理人陶XX，内蒙古善正律师事务所律师。
被告张XX，女，1955年6月28日出生，汉族，公民身份号码，现住址赤峰市。
被告刘X，男，154年9月17日出生，汉族，公民身份号码，现住址同上。
委托诉讼代理人王XX、吴晓艳，内蒙古源生律师事务所律师。
原告赤峰市XX公司与被告张XX、刘X居间合同纠纷一案，本院于2017年10月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。
原告赤峰市XX公司的委托代理人罗X、陶XX，被告张XX、刘X的委托代理人李XX到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:要求二被告给付原告居间服务费9950元，违约金2985元，合计12935元。
事实与理由:2017年9月3日，原告与李X签订《房屋出售委托合同》，约定原告为李X所有的赤峰市××组号房屋出售提供居间服务。
2017年9月5日，原被告签订《房屋承购居间协议及看房确认书》，约定由原告为其提供购买涉案房屋的居间服务，服务费为成交价格的1%，自协议签订之日起1年内，越过原告购买涉案房屋均视为违约，违约金为看房时出售价格的5%。
合同签订后，被告未按约定履行，越过原告购房，构成违约，故原告诉至法院，诉如所请。
被告张XX、刘X辩称，二被告系夫妻关系，张XX与原告签订看房合同属实，但不妨碍其在其他中介机构选房购买。
涉案房屋系被告通过价格比对，在赤峰XX公司处以低于原告处所报价格购买，被告有自由选择的权利，并无违约。
综上，原告未能为被告促成交易，亦无证据证明原告为催成交易支付了合理费用，故应驳回原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了《房屋出售委托合同》、《房屋承购居间协议及看房确认书》、房屋产权证明、房地产转移登记申请书、看房录像。
原告意在证明与被告签订合同及代被告看房，被告购买涉案房屋的事实。
二被告对上述证据真实性未提出实质性异议，对上述证据记载的内容，本院予以采信。
对被告提交的XXX签订的客户委托协议书、李X与刘X签订的房屋买卖合同。
被告意在证明其在另一中介公司购买涉案房屋的事实。
原告对上述证据真实性无异议。
对上述证据记载的内容，本院予以确认。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:
2017年9月3日，原告与李X签订《房屋出售委托合同》，约定原告为李X所有的赤峰市××组号房屋出售提供居间服务，房屋价款995000元，期限自2017年9月3日至2017年10月2日，委托方式为一般代理，房主可自由买卖。
2017年9月5日，原被告签订《房屋承购居间协议及看房确认书》，约定由原告为其提供购买涉案房屋的居间服务，服务费为成交价格的1%，自协议签订之日起1年内，越过原告购买涉案房屋均视为违约，违约金为看房时出售价格的5%。
合同签订后，被告经赤峰XX公司介绍，以总价款940000元购买李X所有的涉案房屋，并向其支付中介费。
现原告诉至法院，要求二被告给付原告居间服务费9950元，违约金2985元，合计12935元。
本院认为，原告与李X签订《房屋出售委托合同》、与被告签订《房屋承购居间协议及看房确认书》系双方真实意思表示，合同合法有效。
原告与李X签订《房屋出售委托合同》明确约定委托方式为一般代理，房主可自由买卖，故李X委托赤峰XX公司出售涉案房屋符合合同约定。
原告明知李X在与其签订《房屋出售委托合同》后，李X仍有权自由买卖涉案房屋，故被告经赤峰XX公司介绍，以低于原告处价格购买涉案房屋并无不当。
原告未能促成被告达成买卖协议，且网络出售涉案房屋信息均为公开，原告亦无证据证明被告系利用其提供的信息存在违约，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。
依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
驳回原告赤峰市XX公司对被告张XX、刘X的诉讼请求。
案件受理费62元，由原告赤峰市XX公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员何滨
二O一八年一月二日
书记员任XX
- 2018-01-02
- 赤峰市松山区人民法院
- 被告
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