原告王XX。
委托代理人马XX，河北XX律师。
被告李X。
委托代理人刘XX，河北XX律师。
被告蔡XX。
委托代理人王XX，河北王XX律师事务所律师。
委托代理人郑利芬，河北王XX律师事务所律师。
原告王XX与被告李X、蔡XX民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王XX及其委托代理人马XX、被告李X的委托代理人刘XX、被告蔡XX的委托代理人王XX、郑利芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王XX诉称，2013年7月24日，被告李X因资金紧张向原告借款300万元，借款期限自2013年7月24日至2014年7月23日止，利息为月息2分，并约定按月付息，借款期限届满本息付清。被告蔡XX对上述借款本息承担担保责任。另外，被告李X用其享有所有权的269.04平方米的商业门店对借款本息提供抵押担保。但借款期限届满后，经原告多次催要，二被告只按月付息，本金300万元未予偿还，且自2014年10月19日至今利息未付。故请求二被告共同偿还原告借款本金300万元及利息，并承担全部诉讼费用。
被告李X辩称，其确于2013年7月24日经被告蔡XX担保，向原告借款300万元，但其后以他人代为还款方式，已偿还原告借款100万元，尚欠借款200万元。另其向原告借款时，并未约定所谓以商业门店提供担保事宜。
被告蔡XX辩称，其在本案中不属于担保人只是证明人；如果其承担保证责任，原告的债权首先应由被告李X所有的荣庆商业门店269平方米的抵押权偿还借款本息，不足部分其才能承担保证责任；原告起诉数额与事实不符，利息截止到2014年10月19日，以前利息已经结清，但被告李X通过田XX于2014年8月23日向原告偿还了借款本金100万元；因被告李X通过田XX向原告偿还借款本金100万元未告知被告蔡XX，属于借款合同的变更，被告蔡XX的保证责任应予免除，应不再承担保证责任；自2014年8月23日后的借款利息，应按借款本金200万元计算，即每月应为4万元，但原告自该日后收取的利息仍是按借款本金300万元计算收取，即2014年9月份的利息多收取2万元，此款应从借款本金中扣除。
经审理查明，2013年7月24日，被告李X向原告借款300万元，原告提供借条一张，后附本院执行庭执行和解笔录一份。借条载明：“今借王XX现金叁佰万元整，￥XXX元，期限12个月，月息2分，按月还息，到期还本。（以法院调节荣庆商业门店269平米做为担保）”，被告李X作为借款人、被告蔡XX作为保证人在借条上签字。后附执行和解笔录证明经本院执行李X与朱XX民间借贷纠纷一案，朱XX将锦域蓝湾二期14号门店，面积269.04平方米折价XXX元给付李X，该门店没有房产证，以后办理房产证的费用由李X负担。被告李X对原告所提供借条除门店担保内容外的其他内容无异议，并申请对借条中的内容“以法院调节荣庆商业门店269平米做为担保”是否为其本人书写申请鉴定。被告李X虽提供书面鉴定申请书，但因未缴纳鉴定费用导致本院司法技术室终结本案对外委托鉴定。被告蔡XX称被告李X在借款时承诺以门店作抵押，借条中有此内容，对借条的真实性无异议，但认为其在该借条上签字的目的是证明被告李X借原告款项的事实，并不是承担保证责任。被告李X向原告借款后，于2014年8月23日通过田XX代其向原告还款100万元，借款300万元的利息给付至2014年8月23日，平均每月6万元。之后被告李X按照借款本金200万元支付了一个月的利息4万元，其余利息未予偿还。被告蔡XX称2014年8月24日到9月24日的利息，原告仍是按借款本金300万元计算收取，即该月利息多收取2万元，此款应从借款本金中扣除，但原告予以否认，被告蔡XX未在本院指定的举证期限内提供相关证据。锦域蓝湾二期14号门店未办理房产证，原、被告亦未办理该房产抵押登记。原告在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额，要求二被告偿还借款本金200万元及利息。上述事实有原、被告陈述、原告提供的借条及后附本院执行庭的执行和解笔录一份、本院司法技术室终结对外委托鉴定通知书予以证实。
本院认为，被告李X拖欠原告借款本金200万元，有其出具的借条证实，本院予以确认。被告李X申请对借条中的门店担保内容是否为其本人书写申请鉴定，但因不预交鉴定费用致使对此争议事实无法通过鉴定结论予以认定，应当对该事实承担举证不能的法律后果，即本院推定借条中的门店担保内容为被告李X书写。被告李X虽在借条中承诺以锦域蓝湾二期14号门店担保，但与原告没有办理房产抵押登记，应认定抵押权未设立。被告蔡XX作为保证人对借款提供保证，但对保证方式没有约定，应按照连带责任保证承担保证责任。被告李X通过田XX代其向原告还款100万元，应认定为被告李X对借款合同的履行，并非借款合同的变更，故被告蔡XX的保证责任不能由此予以免除。被告蔡XX称2014年8月24日到9月24日的利息，原告仍是按借款本金300万元计算收取，即该月利息多收取2万元，此款应从借款本金中扣除，但原告予以否认，被告蔡XX未在本院指定的举证期限内提供相关证据，故本院对其所述不能认定。自2014年9月24日至2015年3月23日，被告应按约向原告支付利息共计24万元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款的规定，判决如下：
被告李X向原告王XX偿还借款本金200万元，利息24万元，合计224万元，于本判决生效后三日内履行。被告蔡XX负连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24720元，财产保全费5000元，合计29720元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审判长于俊营
审判员张XX
审判员王学燕
二〇一五年三月二十三日
书记员李XX
