原告：XXX。
代表人：张XX。
委托代理人：沈XX。
委托代理人：林淡秋，浙江常益律师事务所律师。
被告：闵XX。
被告：沈XX。
被告：闵XX。
被告：王XX。
被告：吴XX。
被告：湖州XX公司。
法定代表人：袁XX。
原告XXX与被告闵XX、沈XX、闵XX、王XX、吴XX、湖州XX公司金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月19日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由代理审判员郑嫣适用简易程序于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告XXX的委托代理人沈XX、林淡秋以及被告闵XX、王XX到庭参加诉讼，被告沈XX、闵XX、吴XX、湖州XX公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2012年4月23日，被告闵XX、沈XX与原告签订了个人循环借款（最高额担保）合同一份，被告闵XX、沈XX自愿以其名下位于湖州市海明商住广场A幢B单XX的房产为被告闵XX在2012年4月23日至2015年4月23日的期间内在原告处形成的最高余额为人民币83万元内的债务提供最高额抵押担保。2013年4月28日，被告湖州XX公司与原告签订最高额保证合同一份，约定其为被告闵XX自2013年4月28日至2016年4月28日止在原告处办理约定各类业务实际形成的债务及编号为336153浙商银个循借字2012第00023号等个人循环借款（最高额担保）合同的最高余额为XXX元范围内提供连带保证担保。2013年4月28日，被告沈XX、闵XX、王XX、吴XX与原告签订最高额保证合同一份，约定其为被告闵XX自2013年4月28日至2016年4月28日止在原告处办理约定各类业务实际形成的债务及编号为336153浙商银个循借字2012第00023号等个人循环借款（最高额担保）合同的最高余额为XXX元范围内提供连带保证担保。2014年5月8日，被告闵XX向原告借款75万元，借款期限自2014年5月8日至2015年4月23日，年利率7.2%。现被告闵XX未按约定还本付息，截止至起诉之日，被告闵XX已欠本金75万元，利息21463.98元，其他被告也未履行担保责任。现向法院起诉，请求判令：1、被告闵XX立即向原告归还借款本金人民币75万元，支付利息至实际清偿之日止（暂计算至2015年7月28日为21463.98元，此后利息仍按合同约定计算），暂合计为人民币771463.98元；庭审中原告变更本金诉请为749742.92元，明确计算至2015年9月16日止的利息及逾期利息15524.55元，本息合计765267.74元；2、被告闵XX支付原告律师费5000元；3、原告在主债权余额最高83万元范围内对被告闵XX、沈XX名下位于湖州市海明商住广场A幢B单XX的房产享有优先受偿权；4、被告湖州XX公司在主债权余额最高XXX元范围内对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、被告沈XX、闵XX、王XX、吴XX在主债权余额最高XXX元范围内对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由上述被告共同承担。
被告闵XX、王XX答辩称：对借款、抵押及保证均无异议。
原告为支持其诉请，向本院提交证据如下：
证据1、个人循环借款（最高额担保）合同（编号：336153浙商银个循借字2012第00023号）、房产证、他项权证各一份，证明2012年4月23日，被告闵XX、沈XX与原告签订人循环借款（最高额担保）合同并办理抵押登记手续的事实；
证据2、最高额保证合同（编号：336153浙商银高保字2013第00040号）一份，证明2013年4月28日被告湖州XX公司与原告签订最高额保证合同的事实；
证据3、最高额保证合同（编号：336153浙商银高保字2013第00041号）一份，证明2013年4月28日被告沈XX、闵XX、王XX、吴XX与原告签订了最高额保证合同的事实；
证据4、借款凭证一份，证明2014年5月8日被告闵XX向原告借款75万元，原告按约放款的事实；
证据5、欠息凭证一份，证明被告已欠息未付的事实；
证据6、委托代理合同、律师费发票、进账单各一份，证明原告为实现债权支付律师费5000元的事实。
被告闵XX、王XX未向本院提交证据，被告沈XX、闵XX、吴XX、湖州XX公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据，被告闵XX、王XX质证后均无异议，被告沈XX、闵XX、吴XX、湖州XX公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证权利，经本院审核认为，原告提交的全部证据符合真实性、合法性、关联性，能够证明涉案借款及相关担保的事实，本院对其证明效力予以确认。
综上所述，本院对本案事实作如下认定：2012年4月23日，原告与被告闵XX、沈XX签订个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定原告向被告闵XX提供借款额度75万元，额度使用期限自2012年4月23日起至2015年4月23日止，借款执行年利率中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。合同同时约定，被告闵XX、沈XX以其所有的位于湖州市海明商住广场A幢B单XX房屋为闵XX自2012年4月23日起至2015年4月23日止期间内在原告处形成的最高余额为83万元范围内提供抵押担保，并在湖州市房产管理中心依法办理了抵押登记手续，登记债权数额为83万元（湖房他证湖州市字第110XXXX4386号）。2013年4月28日，原告与被告湖州XX公司签订最高额保证合同一份，约定被告湖州XX公司为被告闵XX自2013年4月28日起至2016年4月28日止在原告处办理的各类业务实际形成的债务的最高余额XXX元提供连带责任保证。同日，原告还与沈XX、闵XX、王XX、吴XX签订最高额保证合同一份，约定四被告为被告闵XX自2013年4月28日起至2016年4月28日止在原告处办理的各类业务实际形成的债务的最高余额XXX元提供连带责任保证。上述合同关于担保范围均约定为包括债务本金、利息、复利、罚息以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用，并约定若债务人提供了物的担保的，保证人愿就该合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2014年5月8日，原告向被告闵XX发放贷款75万元，借款凭证载明借款年利率7.2%，借款日期为自2014年5月8日起至2015年4月23日止。贷款到期后，被告闵XX未能按约还本付息，原告自动扣收被告闵XX银行账户内余额257.08元以归还本金。截止2015年9月16日被告闵XX尚欠原告本金749742.92元、利息及逾期利息15524.55元，双方纠纷成讼。
另查明，原告为实现本案债权支付律师费5000元。
本院认为，原告与被告闵XX、沈XX、闵XX、王XX、吴XX、湖州XX公司签订的个人循环借款（最高额担保）合同、最高额保证合同系各方当事人真实意思表示，应受法律保护。原告按约向被告闵XX发放贷款后，被告闵XX未能按期还本付息系引起本案纠纷的主要原因，现原告要求被告闵XX立即清偿借款本金及相应利息及逾期利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原告关于要求被告闵XX承担其为实现债权所支付的律师费5000元的请求，因各方在合同中对律师费用的承担已做明确约定，且为实现债权已实际支付，本院予以支持。被告闵XX、沈XX以位于湖州市海明商住广场A幢B单XX房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，原告抵押权依法设立，故其主张就本案债权优先受偿，本院予以支持。被告沈XX、闵XX、王XX、吴XX、湖州XX公司为被告闵XX的借款向原告提供最高额保证担保，各方明确约定物的担保与保证担保并存时，原告可先向保证人要求其承担保证责任，原告要求各保证人承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。据此，为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告闵XX应返还原告XXX借款本金749742.92元，并支付相应利息及逾期利息（暂计算至2015年9月16日为15524.55元，次日起至本判决确定之履行日止的逾期利息按照合同约定计算），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告闵XX应支付原告XXX为实现债权费用5000元；
三、原告XXX有权在最高额83万元范围内对被告闵XX、沈XX所有的位于湖州市海明商住广场A幢B单XX房屋以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿；
四、被告沈XX、闵XX、王XX、吴XX、湖州XX公司对被告闵XX的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11565元，减半收取5783元，财产保全费4520元，合计10303元，由被告闵XX、沈XX、闵XX、王XX、吴XX、湖州XX公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员郑嫣
二〇一五年十月八日
书记员沈XX
