原告:XXX,住所地XX市人民大道XX。
负责人:郑X，该分行行长。
委托诉讼代理人:刘X，大沧海律师事务所律师。
委托诉讼代理人:姬XX，大沧海律师事务所律师。
被告:庞XX，男，1984年4月20日出生，汉族，住XX市开XX。
被告:裴XX，女，1986年5月14日出生，汉族，住XX市开XX。
被告:XXXX公司，住所地XX市高新区海河大道中XX。
法定代表人:王XX，该公司执行董事。
原告XXX（以下简称XX银行）诉被告庞XX、裴XX、XXXX公司（以下简称XX公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。
原告XX银行的委托诉讼代理人刘X到庭参加诉讼，被告庞XX、裴XX、XXXX公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告XX银行向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令被告庞XX、裴XX共同偿还原告借款本金261189.11元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2017年4月20日起按照合同约定计算至本息清偿完毕）；2、请求依法判令原告对被告庞XX、裴XX提供抵押的房产（XX市开XX平原路与明福街交叉口西南角九鼎理想城7号楼1单XX）享有优先受偿权；3、请求依法判令被告XXXX公司对本案债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费等由被告承担。
事实与理由:2011年10月8日，原告与三被告签订《个人购房贷款合同》，合同约定:原告向被告庞XX、裴XX发放借款金额为28万元，借款期限为30年（自2011年10月8日至2041年10月8日），借款用途为用于购买XX市开XX平原路与明福街交叉口西南角九鼎理想城7号楼1单XX的房产，还款方式为等额本息偿还法，每月的20日为还款日；被告庞XX、裴XX以其购买的上述房产为该笔贷款提供提押担保；被告XXXX公司对本合同项下的债务承担连带责任保证。
同时，合同对利率、罚息、复利、违约责任进行了约定。
就约定抵押的房产办理了抵押权预告登记。
合同签订后，原告如约向被告庞XX、裴XX发放了贷款，但被告庞XX、裴XX未按合同约定偿还本息，被告XXXX公司也未履行保证担保义务，被告的行为已构成严重违约，根据合同约定原告有权宣布本合同项下的借款全部到期，要求被告庞XX、裴XX立即归还借款本息及相关费用并承担抵押担保责任，要求被告XXXX公司承担保证责任。
为维护原告的权益，特诉至法院，请求贵院依法支持原告的各项诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
本院对本案事实认定同原告陈述及诉求。
以上事实有借款借据、个人购房贷款合同、房屋预告登记、对账单、结婚证复印件、当事人陈述等证据加以证实。
本院认为，原告XX银行与三被告庞XX、裴XX、XX公司签订的《个人购房贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。
在原告XX银行向被告庞XX、裴XX发放贷款后，被告未按照约定的还款方式还本付息，已构成违约，故依法应当承担相应的民事责任。
原告XX银行要求庞XX、裴XX偿还借款本金及按照合同约定支付利息、罚息、复利，于法有据，应予支持。
XX银行XX分行主张对庞XX、裴XX提供的抵押财产XX市开XX平原路与明福街交叉口西南角九鼎理想城7号楼1单XX房产享有优先受偿权，于法有据，应予支持。
XX公司作为连带责任保证人，应对庞XX、裴XX的上述债务承担连带清偿责任。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下:
一、被告庞XX、裴XX于本判决生效后九十日内共同偿还原告XXX借款本金261189.11元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照借款合同的约定从2017年4月20日起计算至借款付清之日止）；
二、原告XXX对被告庞XX、裴XX提供的抵押物XX市开XX平原路与明福街交叉口西南角九鼎理想城7号楼1单XX房产享有优先受偿权；
三、被告XXXX公司对判决第一项债务承担连带保证责任,并在承担保证责任后，有权向被告庞XX、裴XX追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5218元，保全费1870元，共计7088元，由被告庞XX、裴XX、XXXX公司共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于河南省XX市中级人民法院。
审判长高峰
人民陪审员贾玉晶
人民陪审员王舒泰
二〇一八年八月二十四日
书记员许X
