樊XX与王XX用益物权纠纷一案

　　原告：樊XX，男，

　　被告：王某某，女，

　　委托诉讼代理人：庄某某。

　　原告樊XX与被告王某某用益物权纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。

　　【案情简介】

　　原告向本院提出诉讼请求：请求法院判决原告对位于北京市丰台区XXXX号院(以下简称：杨公庄XX号)西屋1间、北屋1间、南屋1间(原告自建)的房屋享有合法的居住权。事实和理由：被告是原告的继母，案涉房屋为公租房，承租人为原告的父亲樊X。经樊X及王某某的同意，杨公庄XX号内的北房1间由原告夫妻居住，原告的户口也在案涉院落内。因为原告的孙女出生，为了照顾孙女，原告搬到儿子家居住。原告为无房户，未享受过单位的福利分房，现在原告妻子也疾病缠身，原告要求搬回涉案房屋居住但被拒绝。原告认为樊X已经去世，被告无权阻拦原告搬回居住，为维护原告的合法权益，现起诉至法院。

　　被告王某某辩称，案涉房屋为公租房，被告与承租人樊X是夫妻，已经在案涉院落居住超过70年，案涉房屋的房租也是被告交纳。樊X去世后，虽然没有变更承租人，但被告也应享有居住权。综上，不同意原告的诉讼请求。

　　【办案经过】

　　了解案件基本事实;审阅被告提交的起诉状和证据;查询《物权法》、《2011年全国民事审判会议工作纪要》等相关法律和规定;检索相关判例;整理我方所提供的证据;起草答辩状;参与庭审;起草代理词。

　　【案件结果】

　　原告的诉讼请求依据不足，对其请求判决原告对杨公庄XX号院内相关房屋享有居住权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，判决如下：

　　驳回原告樊XX的诉讼请求。

　　【律师说法】

　　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。本案房屋性质特殊，属于公有住宅，签订公有住宅租赁合同的承租人为樊X，在樊X取得承租权时，被告便基于夫妻关系一并取得案涉房屋的居住权。原告樊XX并非案涉房屋的承租人，故其不能基于租赁关系享有居住权。