王X与潘X离婚后财产纠纷一审民事判决书

王X与潘X离婚后财产纠纷一审民事判决书

　　苏州市吴中区人民法院

　　民 事 判 决 书

　　(2018)苏0506民初5718号

　　原告：王X，男，1988年12月16日生，汉族，住安徽省宿州市砀山县,现居住江苏省苏州市姑苏区桐泾新XX。

　　委托代理人：李XX，江苏XX律师。

　　委托代理人：刘XX，江苏XX实习律师。

　　被告：潘X，女，1989年6月10日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，现居住江苏省苏州市吴中区郭巷街道环XX。

　　委托代理人：徐XX，江苏XX律师。

　　委托代理人：王金权，江苏XX实习律师。

　　原告王X诉被告潘X离婚后财产纠纷一案，本院于2018年7月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王X及其委托代理人李XX、刘XX，被告潘X及其委托代理人徐XX、王金权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告王X诉称，原、被告原系夫妻关系，2018年6月20日诉讼离婚。原告在2016年8月18日投资38万元，以被告名义购买苏州XX公司商品房，婚后按揭贷款偿还，请求依法分割苏州市吴中区及其他共同财产，本案诉讼费用由被告承担。

　　被告潘X辩称，涉案房产是其婚前购买，是其婚前个人财产，车子也是婚前购买的，请求驳回原告诉请。

　　经审理查明，原、被告2016年4月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。婚后因性格不合，2018年6月20日经本院诉讼解除婚姻。2016年9月2日，原、被告与苏州XX公司签订苏房商吴中合同201XXXX0150房屋买卖合同，支付首付434178元，再通过银行按揭，合计出资XXX元购买了位于苏州市吴中区房屋，此时因原告在上海工作，双方确立恋爱关系，该房屋购买合同登记在被告名下。2016年8月21日，原告通过中国XX银行转账向苏州XX公司支付定金5万元，2016年8月28日原告向被告转账33万元，同日被告向苏州XX公司支付384178元，××××年××月××日双方登记结婚，2017年9月5日原告将其公积金29198.55元支取用于摊还涉案房屋的银行贷款，其中含婚前两个月公积金26998.55元。

　　审理中，原、被告对苏州市吴中区房屋一致估价扣除尚欠银行按揭贷款，房屋净值66万元。双方因房产价值分割补偿意见不一，调解未成。

　　另查明，2015年2月被告婚前购买苏E×××××车辆，原告未有出资，原告主张婚后予以用夫妻共同资产归还该车购买时借款，对此被告不予认可，认为该车借款婚后由其用个人婚前的财产及其母资助归还。

　　以上事实有原、被告举证材料和陈述笔录在案佐证。

　　本院认为，位于苏州市吴中区涉案房屋，苏州XX公司签订苏房商吴中合同201XXXX0150房屋买卖合同权益登记在被告名下，但该房产双方均有出资，婚后共同还贷，原、被告未约定分别财产制，故婚后双方还贷部分视为夫妻共同支出，应认定为夫妻共同财产;双方已解除婚姻关系，共同财产应予以分割。综合今后合同权益行使及原、被告情况，该房屋买卖合同权益归被告所有为宜，被告给予原告相应等值货币补偿。鉴于婚前购房原告出资份额多，本院综合考虑婚姻存续时间及家庭经济来源与开支结构、原、被告对该房的出资情况、结合房屋价格的市场因素对另一方予以合理补偿。双方一致确认房屋现价值660000元，本院酌定被告按照上述房价65%支付原告房屋补偿款429000元。关于涉案车辆由被告婚前购买，登记在其名下，但该车辆购买时被告向其所在公司借款8万元，婚后已归还。审理中被告先主张借款由其婚前财产归还的，后又主张系由其母资助8万归还的，被告陈述前后矛盾，且其使用并归还欠款的银行卡进出资金频繁，结合被告为其所在公司会计，该银行卡亦有其公司业务款项走账进出，有公款私存混用情况，无法认定资金去向，被告又陈述不一，故其上述辩称无证据支持，本院不予采信。应当认定该车辆所欠公司借款8万元由原、被告婚后资金支付，该车辆亦应认定夫妻共同财产，本院结合车辆使用情况及折旧，酌定被告返还2万元。综上，涉案房产及车辆被告需向原告支付449000元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款的规定，判决如下：

　　一、被告潘X与苏州XX公司签订苏房商吴中合同201XXXX0150，购买苏州市吴中区房屋买卖合同项下权益归被告潘X所有，该房屋项下银行贷款，由被告潘X负责偿还。

　　二、登记在被告潘X名下苏E×××××车辆归被告潘X所有。

　　三、被告潘X一次性补偿原告王X449000元，于本判决生效之日起三十日内履行。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　案件受理费22350元，由原告王X与被告潘X各半负担。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国XX，账号：10×××76。

　　审　判　员　　朱XX

　　人民陪审员　　金玉红

　　人民陪审员　　杨XX

　　二〇一八年十二月二十九日

　　书　记　员　　孙XX