田xx与西安xx物业管理有限责任公司,西安xx房地产开发股份有限公司财产损害赔偿纠纷

　　当事人信息

　　原告：田XX，女，1957年1月17日出生，汉族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：王X，陕西XX律师。委托诉讼代理人：东涛，陕西XX律师。被告：西安XX公司。住所地：号门面房，统一社会信用代码916XXXX0132MA6TYW330J。法定代表人：孙XX，总经理。委托诉讼代理人：杨XX，陕西XX律师。委托诉讼代理人：李X，陕西XX律师。被告：西安XX公司。住所地：西安市新城区解放XX。统一社会信用代码9161XXXX3162385D。法定代表人：柴XX，总经理。委托诉讼代理人：袁XX，陕西XX律师。委托诉讼代理人：贾XX，陕西XX实习律师。审理经过

　　原告田XX与被告西安XX公司、西安XX公司财产损害赔偿纠纷一案。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田XX的委托诉讼代理人王X、东涛，被告西安XX公司的委托诉讼代理人李X，被告西安XX公司的委托诉讼代理人袁XX、贾XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称

　　原告田XX诉称，其住所位于西安市未央区XX城XX路XX小区XX号楼XX室，小区住宅物业公司为被告二，前面商铺物业公司为被告一。2018年7月7日19室15分许，其住所遭受火灾，邻居到达现场后，一方面打电话报警，一方面展开施救，预使用楼道内的消防栓灭火，但打开后发现不能正常使用，消防栓内无水流出且该楼层所架设的消防管道长度不够，没办法及时帮助灭火。消防部门接到火警电话后，很快到达事故小区门口，但消防车被被告一设置在小区消防专用通道入口的钢柱所堵，无法及时到达火灾现场进行灭火。消防队工作人员又返回大队拿取切割机，后经消防人员对钢柱进行切割才进入小区，被告一在消防通道设置钢柱的行为严重耽误了救火时间，致使其财产损失扩大。现其诉至法院请求判令：1.二被告向其赔偿财产损失共计108010元(以154300元为基数，承担70%的责任);2.诉讼费被告负担。被告辩称

　　被告西安XX公司辩称，实际灭火是在大路边灭的火，对其的行政处罚行为与本案原告的诉请无因果关系。其不应承担赔偿责任。根据其提供的证据，能够证明实际灭火地是在XX路XX小区，原告不能提供证据是在切割钢柱后进入小区进行灭火的，其不存在耽误灭火的行为，不应承担赔偿责任。原告着火位置是在主卧，灭火最佳位置也在路边。其承担行政处罚与本案无关。原告诉请不能成立，火灾事故原因是因为原告住所的电器故障引发的，与其无关，其不应承担责任。被告西安XX公司辩称，小区经消防部门验收合格，各项消防设施符合消防验收规定。原告救火时称消防栓未出水，系原告操作不当所致，消防部门进入住宅楼后使用消防栓内的用水将火扑灭，期间消防栓使用正常。其对直接扑灭卧室内的火源起了决定性作用。消防箱的设置是开发商依据经审批的建筑图纸建设，业已经过消防部门验收合格，其只负责消防设备的日常维护和保养。火灾系原告个人家中卧室起火造成，与其无关，原告个人应当承担全部责任。其平时的消防安全防范工作尽职尽责，在本次救灾中也是积极有效的配合火灾扑救，其对火灾的发生没有任何过错。本院查明

　　经审理查明，原告系西安市未央区XX城XX路XX小区XX号楼XX室业主，被告西安XX公司系该小区住宅区域的物业管理服务公司，被告西安XX公司系原告所居住楼层1至3层商铺的物业管理服务公司。2018年7月7日19时15分许，原告上述房屋发生火灾，经消防部门认定，起火位置在主卧东南角床头柜治疗仪位置，起火原因排除人为纵火，排除外来火源引发的火灾，不排除电器故障引起的火灾。原告诉至本院要求被告赔偿其损失，形成诉讼。诉讼中，原告申请对涉案财产损失价值进行评估。经陕西XX公司评估，原告涉案损失价值为15.43万元。另查明，2018年7月7日，消防部门对被告西安XX公司相关负责人于XX作出《行政处罚决定书》，查明于XX指使不具备消防中控室相关从业资格的小区工作人员赵XX从事消防中控工作，存在重大消防隐患，给予于XX行政拘留十五日的行政处罚;2018年7月26日，消防部门对被告西安XX公司作出《行政处罚决定书》，查明该单位封闭消防车通道，给予罚款1万元的处罚。以上事实，有当事人陈述，火灾事故认定书，行政处罚决定书，资产评估报告等证据在卷佐证。本院认为

　　本院认为，本案原告田XX的自身原因造成本次火灾事故发生，故对于火灾给其造成的经济损失应负主要责任。二被告的违法行为对火灾造成的损失扩大亦存在过错，应承担相应责任。根据相关资产评估报告，原告本次火灾造成的涉案损失价值为15.43万元，本院酌情认定二被告各应承担15%即23145元，原告自行承担70%的责任。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，第十九条，第二十六条之规定，判决如下：裁判结果

　　一、被告西安XX公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告田XX经济损失23145元。二、被告西安XX公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告田XX经济损失23145元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4735元(原告已预交)，由原告负担3779元，二被告各负担478元;鉴定费1万元(原告已预交)，由原告负担7000元，二被告各负担1500元，二被告于本判决生效之日起十五日支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长白X审判人员

　　人民陪审员王宏科

人民陪审员贺XX

裁判日期　二〇一九年九月二十日