北京市丰台区XX民事判决书
(2018)京0106民初8187号
原告：赵XX，女，1955年4月2日出生，汉族，北京铁路局丰台车站退休职工，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：高XX，天津XX律师。
委托诉讼代理人：高XX，北京高XX律师事务所律师。
被告：程X，男，1986年12月18日出生，汉族，北京铁路局北京机务段物资材料科工人，住北京市丰台区。
被告兼被告程X委托诉讼代理人：程XX(程X之父)，男，1963年1月20日出生，汉族，北京铁路局机务段汽车司机，住北京市丰台区。
原告赵XX与被告程X、程XX确认合同无效纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵XX及其委托诉讼代理人高XX，被告及被告程X委托诉讼代理人程XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵XX向本院提出诉讼请求：1.确认程XX与程X于2009年9月1日就坐落于北京市丰台区南开西XX6-73号房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效;2.程X将北京市丰台区南开西XX6-73号房屋过户到赵XX和程XX名下。事实和理由：我与程XX于1999年4月8日结婚，双方系再婚。程X系程XX与其前妻之子。我与程XX都是北京铁路局职工，2000年北京铁路局向职工售房，2001年2月8日购买了案涉房屋。案涉房屋登记在程XX名下，但是属于我和程XX的夫妻共同财产。我与程XX从2008年分居，我于2017年7月向法院起诉离婚。离婚案件审理期间，我知悉程XX在未经我知晓和同意情况下，以明显低于市场价的金额与程X订立《存量房屋买卖合同》，将案涉房屋转移登记到程X名下。程XX与程X的行为属于恶意串通，转移我与程XX的夫妻共同财产，侵犯我对夫妻共同财产的处分权和所有权。综上，请求支持我的诉讼请求。
程X、程XX辩称，不同意原告诉讼请求，赵XX对办理案涉房屋的买卖手续知情。案涉房屋虽然是婚后分的，但是是单位照顾程XX，与赵XX无关。买房的钱都是程XX出的，赵XX没有出钱。
本院经审理认定事实如下：程XX与赵XX于1999年4月8日结婚，二人均系再婚，程X系程XX与其前妻之子。程XX与赵XX结婚后，二人所在单位北京铁路局进行福利分房，分配位于北京市丰台区南开西XX6-73号房屋一套，案涉房屋分配后登记于程XX名下。
2011年9月1日，程XX与程X就案涉房屋订立《存量房屋买卖合同》，约定程XX将案涉房屋出卖给程X，房屋成交价格24.5万元。案涉房屋于2011年9月1日登记至程X名下。程XX称，程X于2013年前后分两笔将案涉房屋购房款以现金方式支付给程XX。
2017年7月，赵XX以离婚纠纷将程XX起诉至本院。本院于2017年12月作出(2017)京0106民初17410号民事判决：一、赵XX与程XX离婚;二、驳回赵XX其他的诉讼请求。赵XX不服，上诉至北京市第二中级人民法院，北京市第二中级人民法院经审理，于2018年3月作出(2018)京02民终2149号民事判决：驳回上诉，维持原判。(2018)京02民终2149号民事判决载明“案涉房屋现已转移到程XX之子程X名下，且赵XX已就案涉房屋的买卖另行提起了诉讼，故本案不宜直接处理该房屋，双方可待赵XX与程XX、程X之间的确认合同无效纠纷诉讼解决完毕后再行处理。赵XX要求在本案中将案涉房屋判归其所有，本院不予支持。”
对于以上当事人没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明。程XX、程X陈述二人在办理案涉房屋登记手续时，赵XX在场。但二人未提供证据证明该项陈述，且赵XX予以否认，故本院对其该项陈述，不予采信。
当事人恶意串通，损害第三人利益订立的合同无效。根据本案查明事实，案涉房屋系赵XX与程XX婚后取得，赵XX基于与程XX的婚姻关系，对案涉房屋享有相关权益。程XX系赵XX之再婚丈夫，程X系赵XX之继子，二人应明知赵XX对案涉房屋享有相应权益。程XX与程X订立买卖合同，将案涉房屋登记至程X名下，存在串通的故意，且客观损害了赵XX的权益。属于恶意串通，损害第三人利益情形，程XX与程X订立的《存量房屋买卖合同》属于无效合同。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。《存量房屋买卖合同》无效后，案涉房屋应当恢复登记至程XX名下。本院对赵XX请求登记至程XX名下的诉求，予以支持。关于赵XX要求同时登记至其本人名下的请求，涉及赵XX与程XX就案涉房屋权益后续处理的问题，非本案确认合同无效纠纷的审理范围，故对赵XX要求将案涉房屋登记至其名下部分的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，赵XX的诉讼请求，部分具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、确认程XX与程X于2011年9月1日就北京市丰台区南开西XX6-73号房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效;
二、程X于本判决生效后十日内将北京市丰台区南开西XX6-73号房屋登记至程XX名下;
三、驳回赵XX的其他诉讼请求。
案件受理费4976元，减半收取计2488元，由程XX、程X负担(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审判员 郑娟
二〇一八年七月三十一日
法官助理杜XX
书记员高X
