周XX与周XX、周XX等共有纠纷一审民事判决书

周XX与周XX、周XX等共有纠纷一审民事判决书
上海市虹口区人民法院
民事判决书
（2013）虹民三（民）初字第2409号
原告周XX。
委托代理人陈知度，上海XX律师。
被告周XX。
被告周XX。
被告周XX。
被告夏XX。
被告刘X。
委托代理人周XX。
被告周X。
委托代理人周XX。
被告曹XX。
委托代理人周XX。
被告XX。
委托代理人周XX。
被告张XX。
委托代理人周XX。
原告周XX与被告周XX、周XX、周XX、夏XX共有纠纷一案，本院受理后，依法通知刘X、周X、曹XX、XX、张XX作为被告参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周XX及其委托代理人陈知度，被告周XX暨被告曹XX、XX的委托代理人、被告周XX暨被告刘X、周X的委托代理人、被告周XX暨被告张XX的委托代理人、被告夏XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周XX诉称，原告周XX系周XX与前妻所生之女，周XX在其前妻去世后与被告夏XX结婚并生有周XX、周XX、周XX。周XX于1999年9月报死亡，留有其与夏XX婚前购买的上海市XXXXX弄XXX号私房。该房于2013年9月拆迁，周XX在未通知原告的情况下签订了征收补偿协议。原告作为周XX的继承人有权继承该房拆迁补偿五分之一的份额，但与被告协商未果，现原告起诉要求依法继承上海市XXXXX弄XXX号拆迁补偿五分之一的份额508，775.76元（具体为分得上海市金硕河畔景XX304室房屋，其中差价由原告向被告支付），审理中变更其继承份额为240，080.23元，不主张分得配套商品房。
被告周XX、周XX、周XX、夏XX、刘X、周X、曹XX、XX、张XX辩称，原告自1980年左右到崇明插队离开该房后，未再回来，未赡养父母。该房由周XX、周XX、周XX翻建。原告有权继承的仅为该房一层，故原告只能继承3、4万元，不同意原告的诉讼请求。
经审理查明，周XX系周XX与前妻所生之女；周XX与夏XX结婚后生育周XX、周XX、周XX；周XX与曹XX系夫妻关系，XX系周XX与曹XX之子；周XX与刘X系夫妻关系，周X系周XX与刘X之女；周XX与张XX系母子关系。周XX于1999年9月报死亡，未留有遗嘱。
上海市XXXXX弄XXX号房屋系私房，无产权证，土地使用人为周XX，用地面积为14平方米。1984年由周XX、周XX、周XX出资将该房屋由一层扩建、翻建为二层；1986年由周XX出资将该房屋翻建为三层；2000年由周XX出资将该房屋翻建为四层。2012年11月，该房所在地块列入征收范围，内有2本户口簿，一本户口簿户籍人口6人，分别为周XX、周XX、夏XX、曹XX、XX、张XX；另一本户口簿户籍人口3人，分别为周XX、刘X、周X。该房由周XX、周XX、夏XX、刘X、周X、曹XX、XX居住。
2013年11月27日，甲方征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市XX公司与乙方被征收人周XX（故）的代理人周XX签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，土地证记载的土地使用面积14平方米，房屋测绘建筑面积89.20平方米，认定建筑面积42平方米。未认定建筑面积38.90平方米；房屋价值补偿款1，680，561.60元，包括评估价格1，014，132元、价格补贴304，239.60元、套型面积补贴362，190元；经认定，乙方符合居住困难条件，居住困难人口信息为夏XX、曹XX、XX、周XX、刘X、周X、周XX、张XX（张XX）、周XX，居住困难增加货币补贴款299，438.40元；装潢补偿21，000元；购房补贴637，617.22元，居住房屋搬迁补助费700元、居住房屋家用设施移装费2，000元，未认定建筑面积二补贴4万元、居住房屋征收面积奖42，000元、协议签约奖12万元、各项补贴奖励合计842，317.22元；征收人提供被征收人产权调换房屋5套，分别为上海市宝山区XXXXX弄XXX号XXX室（期房，预测建筑面积62.94平方米，价值603，279.90元）、上海市闵行区永康高景XXXXX弄XXX号XXX室（期房，预测建筑面积56.39平方米，价值540，687.40元）、上海市闵行区永康高景XXXXX弄XXX号XXX室（期房，预测建筑面积74.78平方米，价值732，699.30元）、上海市闵行区永康高景XXXXX弄XXX号XXX室（期房，预测建筑面积78.16平方米，价值753，693.05元）、上海市闵行区金硕河畔景XX／幢X号304室（期房，预测建筑面积78.22平方米，价值741，780元）；征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据甲方征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市XX公司与乙方被征收人周XX（故）的《协议》，约定：乙方土地使用证记载的用地面积14平方米，建筑物底层测绘面积22.30平方米，甲方认定乙方的奖励计算面积8.30平方米，甲方给予乙方的奖励金额为200，411.80元（24，146元／平方米×8.30平方米）。根据《虹口区虹镇老街XXX号地块（A段）结算单》，还发放了补早签早搬奖4万元、按期搬迁奖2万元、小组鼓励奖2万元、协议签约奖超比例部分2万元、早签早搬加奖5万元、临时安置费补贴48，000元、签约生效计息奖46，836.29元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。现原告起诉来院要求判如所请。
另查明，1993年7月24日，上海市虹口区规划土地管理局颁发的《国有土地使用证》记载的上海市XXXXX弄XXX号土地使用者为周XX，用地面积14平方米，备注中记载原发证日为1989年8月26日。
审理中，原、被告均认可该房屋原为一层带斜X，斜X的空间为阁楼。
审理中，经原告申请，本院依法裁定冻结被告周XX、周XX、周XX、夏XX名下银行存款人民币559，765.23元。
上述事实，有原告提供的户籍摘录、房屋征收补偿安置协议，被告提供的情况说明，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。该房屋无产证，土地使用证登记的使用人为周XX，周XX在该房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故该房屋应由周XX的法定继承人即周XX、周XX、周XX、周XX、夏XX共有。该房由周XX、周XX、周XX出资扩建翻建，且原告周XX在征收决定作出之前较长时间不在该房内居住，故原告仅对房屋价值补偿款1，868，900.40元及居住房屋征收面积奖42，000元有权进行分割。因原告未提供证据证明该房系周XX在与夏XX结婚之前所购，而该房无产权证，能证明该房屋权属的土地使用证的登记时间为周XX与夏XX婚姻存续期间，故该房为周XX、夏XX夫妻共同财产的盖然性较高，故该房应先剔除夏XX的夫妻共同财产部分，剩余的财产作为周XX的遗产由周XX的法定继承人予以分割继承。因周XX、周XX、周XX出资扩建翻建对该房所作的贡献较大且对父母所尽的赡养义务较多，故周XX、周XX、周XX可以适当多分，至于原告分得的份额，由本院予以酌定。周XX、周XX、周XX、夏XX应对该房的房屋使用人刘X、周X、曹XX、XX、张XX负责安置。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：
被告周XX、周XX、周XX、夏XX于本判决生效之日起3日内，给付原告周XX征收补偿安置款11万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9，397.65元、财产保全费3，318.82元，由原告周XX负担6，897.65元，由被告周XX、周XX、周XX、夏XX共同负担5，818.82元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长严萌根
代理审判员王毅
人民陪审员王国华
二〇一四年六月二十日
书记员赖XX
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。