南京XX公司与被告杭州XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书

原告：南京XX公司，住所地江苏省南京市鼓楼区。

法定代表人：刘X，该公司总经理。

委托代理人：石志忠，江苏XX律师。

被告：杭州XX公司，住所地浙江省杭州市萧山区。

法定代表人：厉X，该公司经理。

原告南京XX公司（以下简称XX公司）与被告杭州XX公司（以下简称XX公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法由代理审判员朱永虎适用简易程序，于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告XX公司委托代理人石志忠到庭参加诉讼，被告XX公司法定代表人厉X经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

XX公司诉称：2011年9月，XX公司在承建马鞍山市博望区博望XX金色家园项目时，与XX公司签订机械租赁合同，约定了相关权利义务。租赁结束后，XX公司欠XX公司塔机租金35000元，经XX公司多次催要，XX公司一直未付。现诉请法院判令：1、XX公司向XX公司支付租金35000元；2、由XX公司承担诉讼费用。

XX公司针对其诉请提供如下证据，并进行了说明：

1、XX公司营业执照副本、组织机构代码证副本、XX公司工商公示信息查询单复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格；

2、机械租赁合同原件1份，证明原、被告之间存在租赁合同关系的事实，合同约定了租赁地点及相关权利义务；

3、2013年4月10日出具的欠条原件1份，证明被告尚欠原告租金35000元及被告承诺2013年6月30日前付清的事实；

4、律师催告函复印件、XXX快递单原件各1份，证明原告于2015年2月4日向被告主张权利的事实。

被告XX公司未作答辩，亦未提交证据。

本院认证意见为：XX公司未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。对于XX公司所提交的4组证据，经审核，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，可作为定案依据，本院予以认定。

根据上述确认的证据，本院认定事实如下：

2011年9月3日，XX公司与XX公司签订《机械租赁合同》一份，约定由XX公司出租二台塔机给XX公司金色家园项目工地施工。2013年4月10日，XX公司金色家园项目部负责人楼宝权向XX公司出具欠条一份，注明“今欠到刘X塔吊租金叁万伍仟元整（35000.00元），于2013年6月30日前付清”。

另查明：刘X系XX公司职工。XX公司于2015年2月4日以XXX快递方式向XX公司主张权利。

本院认为：XX公司与XX公司签订的《机械租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。XX公司项目部负责人向XX公司职工刘X出具欠条，双方经办人均系履行职务行为，其后果应其所属单位承担。XX公司应按约定于2013年6月30日前履行付款义务，其逾期未付款，经XX公司催要后至今仍未履行，应承担民事责任。故本院对XX公司的诉讼请求予以支持。据此，依照《》第、《》第之规定，判决如下：

被告杭州XX公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京XX公司租赁费35000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费337元（减半收取），由被告XX公司负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于马鞍山市中级人民法院。

代理审判员　　朱永虎

书　记　员　　王　静

附：本案适用的法律条文

一、《中华人民共和国合同法》

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

二、《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。