马X与孙X房屋买卖合同纠纷

    四川省资中县人民法院

    民事判决书

    （2016）川1025民初1515号

    原告：马X，女，1977年11月7日出生，汉族，农村居民，住资中县。

    委托诉讼代理人：曹德兵，四川XX律师。

    被告：孙X，男，1972年5月9日出生，汉族，农村居民，住资中县。

    原告马X诉被告孙X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马X及其委托诉讼代理人曹德兵到庭参加诉讼，被告孙X经本院公告送达开庭传票，现公告期已届满仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

    原告马X向本院提出诉讼请求：1、要求被告孙X偿还原告购房款160000元；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2014年12月日签订了买卖房屋的《协议》，《协议》中载明，被告将资中城南XX4幢2单元7-1号房屋卖给原告马X，房屋价款为380000元，原告马X于当日通过XX银行账户转账支付给被告孙X的账户（账号：62109XXXX0XXX）的购房款160000元。2015年年初，经原告查询发现资中城南XX4幢2单元7-1号房屋所有人不是孙X。原告于2015年10月9日向资中县公安局报案，控告孙X诈骗，资中县公安局2015年10月13日作出内资公（刑）不立字[2015]14号不予立案通知书，认为不符立案标准决定不予立案。原告多次要求被告归还购房款，被告至今未偿还。被告孙X现下落不明。

    被告孙X未作答辩。

    原告围绕其诉讼请求，依法提交了原告身份证复印件、被告户籍证明复印件、协议、汇款收据、资中县公安局不予立案通知书、短信记录、证人刘XX的证言，以上证据以及本院调查证人孙XX（被告哥哥）的调查笔录等证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。

    根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2014年12月6日签订了《协议》，《协议》中载明：被告将资中城南XX4幢2单元7-1号房屋卖给原告马X，房屋价款为380000元，原告马X于当日通过XX银行账户转账支付给被告孙X的账户（账号：62109XXXX0XXX）的购房款160000元。原告于2015年10月9日向资中县公安局报案，控告孙X诈骗，资中县公安局2015年10月13日作出内资公（刑）不立字[2015]14号不予立案通知书，认为不符立案标准决定不予立案。原告多次要求被告归还购房款，被告至今未偿还。被告孙X现下落不明。

    另查明，位于资中城南XX4幢2单元7-1号房屋在2014年12月时房屋所有权人为内江市XX公司。

    本院认为，被告将不属于自己所有的房屋出售给原告并收取了原告的购房款，其所签订的购房协议为无效合同，因合同无效所取得的财产应予以返还。原告要求被告返还购房款，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

    被告孙X于本判决生效之日起十日内返还原告马X购房款160000元。

    如果未按本判决规定的履行期间履行义务，应当依照《民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

    案件受理费3500元，由被告孙X负担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。

    审　判　长　　邱XX

    审　判　员　　任玉兰

    人民陪审员　　李XX

    二〇一六年十月十七日

    书　记　员　　万XX