签订房屋买卖合同后买方违约卖方主张房屋差价损失获得支持

原告徐X（房屋买卖合同中的买方）诉被告邵X（房屋买卖合同纠纷中的卖方）房屋买卖合同纠纷一案，本律师在与被告邵X面谈时，发现本案根本违约方为原告而非被告，被告因此而遭受的房屋差价损失210000元可以通过提反诉实现。分析后，邵X委托了我们进行代理。

基本案情：原告徐X与被告邵X签订了房屋买卖合同，约定徐X购买邵X名下一套房屋，徐X按照约定支付了定金，但迟迟没有按照约定支付首付款，邵X遂通过发出解除通知函的形式解除了与徐X之间的房屋买卖合同，合同解除后，受市场环境影响，邵X不得不降价210000元出售房房屋给案外人。徐X以邵X一房二卖为由向法院提起诉讼要求邵X承担违约责任。

代理过程：本案的争议焦点和关键点在于谁才是根本违约方的问题。原告徐X没有按照合同约定足额准备首付款，是根本违约方。我方依据合同的约定单方行使了合同解除权，遂不存在一房二卖的问题，我方无任何违约行为。为证明我方降价出售房屋系原告违约而受市场环境影响所造成的，我方申请了对房屋的市场价值进行评估，经评估，房屋市场价值比合同约定价格降低了133400元。最终法院支持了我方的反诉请求，驳回了对方的全部诉讼请求。