关于所有权确认纠纷民事一审民事判决书

    西安市雁塔区人民法院

    民事判决书

    (2021)陕0113民初1828号

    原告：吴XX，男

    委托诉讼代理人：曹XX，新XX律师。

    被告：黄XX，女

    委托诉讼代理人：井写，陕西XX律师。

    原告吴XX与被告黄XX所有权确认纠纷一案，于2020年6月11日作出了（2020）陕0113民初46号民事判决书后，原告吴XX不服该判决，上诉至西安市中级人民法院，该院作出（2020）陕01民终10995号民事裁定书，撤销了（2020）陕0113民初46号民事判决书，将该案发回本院重审。后本院依法重新组成合议庭,原告吴XX及其委托诉讼代理人曹XX、被告黄XX及其委托诉讼代理人井写均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

    原告吴XX诉称，2016年2月2日原告委托案外人彭X甲代为在西安市购买房屋，并于当日给彭X甲账户转账887320元，同年3月彭X甲代为签订了商品房买卖合同并代为支付购房款886949元，2019年5月5日原告支付了维修基金20822元，契税13304.24元。买卖合同买受人处原告吴XX、彭X乙（去世）签章，原告与彭X乙系朋友关系，代办人彭X甲系彭X乙的侄女。被告黄XX系彭X乙独生女。其认为诉争房屋系原告全额出资购买，房屋产权理应归原告所有，被告一直强占房屋。故诉至法院，请求：1、依法确认位于西安市雁塔区XXXX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋产权归原告所有；2、依法判令被告及其家人搬离西安市雁塔区XXXX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋，返还上述房产；3、诉讼费、送达费由被告承担。

    被告黄XX辩称，案涉房屋系彭X乙与原告共同出资购买，不动产权证书登记权利人系彭X乙及原告，且彭X乙家人一直居住至今，彭X乙依法享有案涉房屋的所有权，请求驳回原告诉请。

    经审理查明，吴XX与彭X乙系男女朋友关系，二人相识二十余年，彭X乙于2019年7月29日因病去世。彭X乙的配偶黄XX于1996年6月7日死亡；彭X乙的独生女为被告黄XX；彭X乙的母亲赵X于2019年7月8日死亡；彭X乙的父亲彭XX于2019年12月11日死亡（彭XX的父母均先于其死亡），其子女是彭X、彭XX、彭XX、彭X乙。彭XX、彭X、彭XX分别于2020年1月23日、2021年3月3日、2021年3月15日出具《放弃继承权声明书》，表示放弃继承其父亲彭XX应继承彭X乙遗产份额的继承权。

    2016年，吴XX、彭X乙二人在西安购买西安XX公司开发的位于西安市雁塔区XXXX小区XX号楼XX单元XX层XX号房屋；委托彭X乙的侄女彭X甲代为办理购房手续；房屋为现房，房屋交付后由彭X乙装修，后其家人在此居住至今，案涉房屋现登记在原告及彭X乙两人名下。

    吴XX为了证明其主张提交银行转账凭条、《商品房买卖合同（预售）》、购房发票、完税证明、住宅专项维修资金专用收据，证明购买涉案房屋的房款均由其支付，其享有房屋所有权。其中，银行转账凭条载明，2016年2月2日吴XX向彭X甲转款887320元。《商品房买卖合同（预售）》，买受人为吴XX、彭X乙，载明买受人在2016年2月2日前支付全部价款；该合同买受人处加盖吴XX、彭X乙二人印章，并有“吴XX”、“彭X乙”签字。购房发票载明付款方为彭X乙、吴XX，不动产项目为金业·缇香山小区5-10401，收款方为西安XX公司，金额886949元。完税证明、住宅专项维修资金专用收据的开具时间均为2019年5月5日，纳税人、购房人均为吴XX、彭X乙。被告黄XX对该组证据的真实性均认可，但称房屋的买受人为彭X乙、吴XX二人。

    被告黄XX提交彭X乙名下中国建设银行尾号7201账户交易明细、装修费票据若干，证明2015年5月4日、2015年5月25日彭X乙分别向吴XX转款300000元、100000元，房屋出资款中有彭X乙的出资，装修系由彭X乙与被告出资。原告吴XX对账户交易明细的真实性认可，称上述款项系吴XX炒股的费用，不是彭X乙的钱。

    经询，彭X甲表示《商品房买卖合同》买受人处“吴XX”、“彭X乙”签字为其父亲所签；原告表示其在向彭X甲转账时因忙于炒股，并未沟通买受人为吴XX、彭X乙二人还是吴XX一人。

    经本院释X，原告坚持以所有权确认纠纷起诉，要求确认案涉房屋归原告所有。

    以上事实，有银行转账凭条、《商品房买卖合同（预售）》、购房发票、完税证明、住宅专项维修资金专用收据、银行交易明细等证据及当事人的陈述在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。

    本院认为，当事人对其主张，应提交证据予以佐证。本案中，根据《商品房买卖合同（预售）》、购房发票、完税证明、住宅专项维修资金专用收据等证据，且吴XX与彭X乙系多年恋人关系，能够证明吴XX与彭X乙有共同购买房屋的意思表示。被告黄XX提交银行交易明细也能够证明在2015年5月4日、2015年5月25日，彭X乙向吴XX分别转款300000元、100000元。原告称该款系吴XX炒股的费用，不是彭X乙的钱，但其未提交相应证据予以证明。结合在房屋交付后由彭X乙对房屋进行装修，并由彭X乙的家人在此居住至今，故本院认定涉案房屋应系吴XX与彭X乙二人共有。对于原告称其在向彭X甲转账时因忙于炒股，并未沟通确定买受人，与常理不符，本院不予采信。故原告吴XX主张其对涉案房屋享有全部所有权并要求被告黄XX搬离的诉讼请求，无事实依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：

    驳回原告吴XX的诉讼请求。

    本案案件受理费12673元，由原告吴XX承担。

    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。