----2023年罗春利律师十大刑事成功案例

【案情介绍】

宋X将自己家庭拆迁所得的两套一居室房屋分别出售给张X和李X，因还没有办理产权登记，未下发产权证，所以也没有办理过户手续，张X和李X已经实际入住了该两套房屋。过了两年之后，该两套房屋下发了产权证，宋X将该两套一居室房屋分别出售并过户给另外两个买方王X和赵X。王X和赵X因没有实际取得房屋便向人民法院起诉张X和李X，要求腾房。张X和李X得知后，便到公安机关报案，称宋X涉嫌合同诈骗，该两套一居室房屋位于北京市朝阳区，市场价值六百余万元。公安机关对此案予以正式刑事立案，以合同诈骗罪将宋X夫妻二人刑事拘留。

【办案经过】

宋X父母找到罗律师要求为宋X进行辩护。

罗律师刚接手这个案子的时候，经初步分析，合同诈骗超200万元其刑期一般就会超过十年有期徒刑，更何况本案涉案金额600余万元，所以此案取保难度非常大。但是，罗律师了解到，本案中张X和李X购买此两套房屋时是以较低的价格买入的，此后房屋价格又上涨很多，宋X系因心理不平衡而产生毁约心理。且宋X也同意协调王X和赵X将房屋过户给受害人张X和李X。了解了上述情况后，经宋X及其家属授权，罗律师积极协调两位受害人，将两套涉案房屋过户给了受害人张X和李X，并让其出具《谅解并撤案申请书》，让宋X在被提审时详细、准确说明其恶意过户行为的初衷。后在人民检察院批准逮捕期间内，罗律师向检察机关提交书面律师意见，要求对宋X不予批准逮捕，并口头向检察官陈述了相关理由和根据，最终说服了承办检察官，对宋X作出不予批准逮捕的决定，公安机关随后对宋X夫妻二人变更强制措施为取保候审，二人就此获得释放。

【律师提示】

在涉案诈骗数额特别巨大的案件中，并不是完全没有机会取保候审和无罪，尤其在合同诈骗案件中，到底属于经济纠纷还是刑事诈骗，边界并非完全清晰，这时候律师的作用就会突显出来。对于本案来说，如果真的定上合同诈骗罪，刑期必然在十年有期徒刑以上，但是如果嫌疑人虽然有部分虚构事实、隐瞒真相的事实，但其行为的真实目的并非完全是要非法占有被害人的巨额财物，被害人的损失已经得以弥补，在这种情况下就可以争取疑罪从无，直到最后争取不起诉处理，达到事实无罪的结果。

本文作者：罗春利律师，北京市XX，刑事部门主任律师