案情简介：

王XX与王XX是一对姐妹，父母去世后，给她们留下了一套承租房。不久后，这套房子涉及拆迁腾退。两人协商后，王XX同意将承租人变更为王XX，并签署了协议书，约定由王XX办理房改和拆迁事项，事后向王XX支付拆迁款总额的一半。

随后，王XX出面办理了房改手续，随后签订了征收补偿协议，获得了四百万拆迁款。

事情办妥，王XX满心欢喜地等着妹妹把两百万拆迁款转到自己账上。可左等不来，右等不来，她催促妹妹转款，妹妹却说，承租房不属于遗产，拆迁款跟姐姐没关系。钱，她不给了！

明X是父母的遗产，怎么跟自己没关系了？王XX无奈之下，只好将妹妹告上了法庭。

案件焦点：

承租房房改、拆迁取得的权益属于遗产吗？姐妹二人签署的拆迁款分配协议是否有效？

虽然在拆迁之前王XX的父母已经去世，但是其生前对该公房的承租权，在拆迁后已转化为一种财产权益，由此承租公房转化而来的拆迁款也应该作为遗产由继承人继承。

王XX与王XX就房屋拆迁事宜自愿签订《协议书》,约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,双方均应当按照合同的约定全面履行各自的义务。

判决结果：

最终，法院依照《民法典》第五百零九条之规定，判决王XX给付王XX拆迁款两百万元。

法律依据：

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

律师解读：

王XX与王XX就房屋拆迁事宜自愿签订《协议书》,王XX按合同约定配合王XX变更为房屋的承租人，履行了合同义务。

后王XX取得房屋的拆迁利益，王XX要求王XX按协议书的约定支付一半的拆迁款，有合同依据，法院应予支持。

案件总结：

王XX与王XX的父母去世后留下了一套承租房。二人签订了协议，约定王XX配合将承租人变更为王XX，王XX负责办理房改和拆迁手续。取得权益后，拆迁款分给王XX一半。

取得四百万拆迁款后，王XX却反悔不想给姐姐分钱。王XX只能将妹妹告上法庭。最终，法院认可了协议的效力，判决王XX给付王XX拆迁款两百万元。