成都市青羊区XX

（2021）川0105民初2123号

案情简介

原告：陶**，男，****年*月*日出生，汉族，住成都市**区。

委托诉讼代理人：周XX，四川元良律师事务所律师。特别授权。

被告：成都XX有限公司，住所地四川省成都市**区。

法定代表人：王XX，职务不详。

2016年，***公司因经营需要与陶**签订《房屋续租协议》约定，陶**将位于成都市青羊区**号房屋出租给***公司用于办公使用，租期2年，自****年*月*日至****年*月*日，月租金单价为90元／平方米，租金单价2年不变，月租金8694元，每半年支付一次。****年*月*日，双方就继续承租签订了《房屋续租协议》，租期至****年*月*日止，在承租期间，至****年*月*日双方经对账确认，***公司尚欠陶**租金208656元，并于****年*月*日签订《协议》确认，***公司承诺于****年*月*日前支付完毕；****年*月*日，***公司出具《承诺书》，承诺于****年*月*日前支付完毕欠付房屋租金252126元。然而***公司一直未支付租金，且在租赁期内未按期支付租金已构成根本性违约。为了维护合法权益，故起诉至法院。

陶**向本院提出诉讼请求：1．***公司向陶**支付房屋租金252126元；2．***公司支付迟延给付租金的违约金15000元（按所欠租金每日万分之五暂计算至起诉之日，实际计算至付清日止）；3．***公司承担本案全部诉讼费用。

案件结果

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

一、成都XX有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向陶**支付租金252126元及违约金（以252126元为基数，从****年*月*日起按照每日万分之三的标准计算至实际清偿之日止）；

二、驳回陶**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5306元，减半收取2653元，由成都XX有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。

二〇二一年三月二十二日

法官助理　　刘**

书　记员　　李**