01.案情简述王XX与李X奶育有王XX、王XX两个儿子。多年前，二X从单位承租了四间平房。其中王XX的两间东房由自己和王XX居住，李X奶的两间西X由自己和王XX居住。

王XX生了儿子小X后，房子迎来了拆迁。东房拆迁给的是两居室，西X拆迁给的是三居室。二X和王XX夫妇都住在三居室里，王XX夫妇居住在两居室。

随后，王XX要求李X奶把房改成王XX的名字。谁知道李X奶刚把房子过户给王XX，他就把三居室卖了。王XX和李X奶没有地方住，只好再次找到拆迁办，想办法购买了一套半地下室，落在了王XX的名下。

现在王XX和王XX先后过世，谁知小X又跳了出来，声称这间半地下室是拆迁所得，自己也是拆迁安置人，有权要求分割房产，并把自己的亲奶奶告上了法庭！

02.案件焦点

小X是否有权分割这间半地下室？

03.判决结果

法院认为，拆迁安置协议中，依据相关安置政策，被约定为被安置人口，并不是取得安置房屋产权的依据。

最终法院判决小X的诉请没有事实及法律依据，不予支持，驳回原告小X的全部诉讼请求！

04.法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百三十四条

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释（一）》第二条

当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

05.律师解读

本案当中，小X依据其为取得案涉房屋的安置协议中载明的被安置人口为由，主张对案涉房屋享有三分之一的权利份额。

其实，拆迁安置协议中之所以载明被安置人口，旨在落实拆迁政策中对相关个人居住权利的保障，并不是取得安置房屋产权的依据。

06.案件总结：

王XX与李X奶承租了四间平房，经过拆迁，获得了两套房子。二X将房子分给两个儿子一人一套，并随大儿子居住在一起。谁知大儿子把房卖了，导致二X无处居住，只好再次找到拆迁办，想办法购买了一套半地下室。

可大儿子的孩子小X却声称这间半地下室也是拆迁所得，自己也是拆迁安置人，有权要求分割房产，并把自己的亲奶奶告上了法庭。

法院认为被约定为被安置人口，并不是取得安置房屋产权的依据，驳回了小X的全部诉讼请求。