夫妻共同财产是维系婚姻家庭关系的经济基础，夫妻双方在处理夫妻共同财产时应当彼此尊重，相互协商。如果夫妻一方擅自将共同财产赠与第三方，该赠与合同的效力如何？
在一起赠与合同纠纷案件中，田XX在离婚诉讼期间将自己名下的房产赠与孙子，并办理了过户登记。田XX的再婚妻子王XX认为赠与行为损害了自己的合法权益，并找到XXX寻求帮助。家理律师证明被告支付的剩余房款属于夫妻共同财产，促使法院认定赠与合同无效。
2005年，王XX与田XX结婚，二人均系再婚。2015年，二人为了卖房减少税费而协议离婚，但协议中未对田XX名下的海淀区XX房屋进行处理。2017年，二人复婚。2022年，田XX以夫妻感情彻底破裂为由，向法院提起离婚诉讼。诉讼期间，田XX未经王XX同意，与自己的孙子田XX签订《不动产赠与合同》，将301号房屋赠与田XX，并于同日办理了不动产变更登记。
王XX知道此事后非常不满，于是委托家理律师向法院提起诉讼，主张田XX的赠与行为属于恶意转移夫妻共同财产，不仅违背了夫妻之间的忠实义务，还侵犯了王XX作为配偶对于夫妻共同财产的合法权益，请求法院确认《不动产赠与合同》无效，田XX应当立即返还301号房屋。
田XX主张自己于2002年购买301号房屋，并交纳首付款5万元，2012年一次性补齐剩余房款28万元，其中包括单位因破产发放的补偿款16万元、向他人借款5万元及自己的退休金。田XX认为301号房屋由自己全部出资，而王XX没有出资，因此属于自己的个人财产，自己将个人财产赠与他人，不属于恶意转移夫妻共同财产。
家理律师在了解王XX的家庭情况后，指导王XX收集证据，在对证据进行详细梳理后，针对田XX可能提出的主张制定了相应的诉讼策略。庭审中，对于田XX主张的购房款的构成情况，王XX对田XX婚前个人出资的5万元予以认可，亦认可田XX的单位曾经发放过补偿款，但主张该补偿款已经用于日常生活及交纳劳保，而没有用于购买301号房屋。
本案的争议焦点在于田XX交纳的剩余房款是否属于夫妻共同财产。《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。
“其他应当归共同所有的财产”属于兜底条款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第25条总结归纳了几种属于夫妻共同财产的类型：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。司法实践中，在分割破产安置补偿费时，一般要参考工龄与婚龄等因素，来计算属于夫妻共同财产的数额。
可见，田XX即便使用自己的破产补偿款、退休金来支付剩余房款，也属于动用了夫妻共同财产，何XXXX并不能证明对破产补偿款进行了“专款专用”，全部用于购买房产。至于借款5万元买房，即便田XX以个人名义借款，王XX事后也没有追认，债权人仍可以通过证明该债务用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，进而要求王XX承担连带清偿责任。
法院经审理认为，301号房屋虽然系田XX婚前签订买卖合同并交纳部分款项，但大部分款项系夫妻关系存续期间交纳，而夫妻关系存续期间交纳的购房款及增值部分为夫妻共同财产。田XX明知王XX不同意将301号房屋赠与田XX，田XX之父田X作为田XX之子明知301号房屋来源，仍作为田XX的法定代理人与田XX签订《不动产赠与合同》，构成恶意串通，损害了王XX的利益。
法院最终判决如下：田XX与田XX签订的《不动产赠与合同》无效；田XX与田XX应在判决生效后7日内将301号房屋恢复登记至田XX名下。
夫妻双方对共同所有的财产，享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。除了日常家事范围内的事务，以及构成表见代理的情形外，一方擅自处分夫妻共同财产的，对另一方不发生法律效力。另外，《民法典》第154条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”本案中，赠与合同的订立符合恶意串通的情形，该合同理应被认定为无效合同。
