根据法*规定，继承人放弃继承的意思表示，应*在继承开始后、遗产分割前作出。那*，继承人在继承开始前作出的放弃继承表示，是否一定是无效的呢?
在周**承纠纷案件中，周*、周*为了继承房*提起诉讼，并委托家*律师*务所代理案件，家*指派马*男律师*理该案。家*律师*张*X放弃继承的意思表示是在分家*产中作出，周X继续享有*承权*失公**违反诚实信用原则，促使法*对周X继承房*的请求未予支*。
本案中，周XX与吴XX系夫妻关*，婚后*生育五个子女，分别*周*、周*、周*、周X、周*。周XX与吴XX拥有101号房*所有*，以及单*分配的202号平**租权。2002年，周*去世，留下一子周XX。
2011年，周X与其妻李*出具保证书，承诺在取得202号平**租权*，在父母百年**再参与101号房*的继承分配事宜。不久后，202号平**租人变更为周X。2015年，周XX与吴XX购买303号房*，一天后，将101号房*出售。2019年，吴XX去世。2021年，周XX去世。
2022年，周*、周*提起继承纠纷之诉，请求依法*割303号房*。周*、周*主张，2011年，周X在自己签字的保证书中明*表示不再参与101号房*的继承分配，而被继承人生前出售101号房*并购买了303号房*，周X对303号房*也没有*承权。
对此，周X认为，2011年*证书中并没有*弃继承权*内容，因为被继承人死亡后，继承人才享有*承权，在被继承人死亡前，继承人享有*只是继承期待权。继承开始后，在继承人可期待的遗产利***实现的情况*，协议约定的放弃继承的条件才能**，继承人放弃继承权*意思表示才发生法*效力，且可继承的遗产与声明*弃的遗产应*保持一致。
周X主张，2014年*继承人出售了保证书中所涉及的房*，现303号房*系2015年*继承人另购房*，且无证据证明*继承人购买303号房*使用的是101号房*的资金。303号房*作为两位被继承人的遗产，在被继承人未留有*嘱的情况*，应*依照法*继承进行，故自己对303号房*依法*有*承权。
家*律师*引《北京市高*人民法*关**理继承纠纷案件若干*难问题的解*》第16条，继承纠纷中，当事人以继承人在继承开始前已明*表示放弃继承期待权*由，请求确认继承权*失的，人民法*不予支*;但该放弃表示系在分家*产等合意行为中作出，涉及继承权*外其他权**务安*，继续享有*承权**相***并导致显失公**，人民法*对作出放弃表示方*求继承遗产的请求不予支*。
家*律师*为，被继承人仅相*一天先后*订了购房*同和*房*同，以购买303号房*为目的出售了101号房*，且每一笔售房*进账后**在15日内用于**购房*，303号房*的全*购房*来自于101号房*出售所得，故303号房*是101号房*的权**化。现202号平**租人已变更为周X，周X参与303号房*的继承分配显然有*公**则及诚实信用原则，因此周X不应*有303号房*的继承权*。
法*经*理认为，两位被继承人出售房*与购买房*几乎同时*行，且101号房*出售价格高*303号房*购买价格，没有*据证明303号房*购房*来源于*位被继承人的其他进项，故可以认定303号房*为101号房*权**转化。周X于2011年*具保证书，承诺202号平**租人变更为周X后，不参与101号房*的分割。此后202号平**承租人已变更为周X，因此，对周X继承303号房*的请求不予支*。法*最终*决，303号房*由周*、周*、周*、周XX各继承四分之一份额。
《最高*民法*关**用<中华*民共和**法*>继承编的解*(一)》第35条规定，继承人放弃继承的意思表示，应*在继承开始后、遗产分割前作出。一般来说，继承人在继承开始前作出的放弃继承意思表示是无效的。但根据北京高*的解*，该放弃表示系在分家*产等合意行为中作出，涉及继承权*外其他权**务安*，继续享有*承权**相***并导致显失公*，作出放弃表示方*求继承遗产的，法*应*不予支*。
