胜诉判决
申*人:王XX
被申*人:某镇人民政府
代理律师:XX创为律师*务所
审理机关:XX市通*区XX
案件背景
2003年，决定下海***王XX卖掉老家*房*带着全*积蓄，到XX某镇承租了一块地，投入大量心血修建了上千平***厂房，并设立了一家*营家*及建设器材生产的**公*。凭着多年*攒的人脉经*和*苦耐劳*精神，王XX的生意也越*越*。这片厂房*仅是他事业的根基，更是全**计*依托。
2018年，随着 “XX市某集体产业用地试点项*” 的推进，王XX的厂房*划入XX退范*。尽管*房*载着他多年*心血，但为了支*区域发展，王XX也还是选择配合征收部门工作。
2019年4月，征收方*王XX协商，声称此次的项*资金**还没有*位，王XX的工厂占地面积较大，设备较多，想让王XX慢慢地先将厂房*掉，一边*一边*补偿款到账。那**王XX也没有*太多，认为补偿款早晚都*给，于*同意XX退并拆除厂房。
怀*对征收部门的信任，王XX在1个月内便完成*XX退交房*务，满*期待着协议能*利*行，自己也能*早获得补偿款，重新规划事业。可征收方*迟迟没有*门，这一等就是5个月。
5个月之后，征收方***补偿协议带来，并与王XX签订。协议明*约定XX退补偿、补助款总额为496万**，并约定了支*条件：王XX完成XX退房*交付拆除义务后，征收方*核无误后*支*50%款项，剩余*款于 2023年12月31日前付清。
按照协议约定，征收方*托某会计**务所对王XX的XX退卷宗*行审计，审计*果显示 “未发现不符*XX退补偿方*及相*XX退政策的情况”。王XX本以为这下可以顺利*到补偿款，没想到等来的却是征收方* “拖延战术”。
征收方*是称此次项*方*未拨款，让王XX再等等；后*称审核的**公**不是之前的某会计**公*，而是直接由项*方*行审核，项*方*没有*式审理王XX的XX退...... 这意味着，即便王XX早已完成XX退义务，审计*已通*，但补偿款却像被按下了 “暂停键”，遥遥无期。
眼看着自己遵守约定，积极配合XX退，却得不到应**回报，王XX陷入了深深的焦*与无助之中。他多次与征收方*通*商，得到的却是一次次的推诿和*延。近五百万*补偿款是一笔巨款，它不仅关*到企业的生存与转型，更关*到家*的未来。而征收方*拖延，让王XX的企业资金*面临断裂风险，也让他的生活蒙*了一层阴*。
律师*析
XX创为律师*队介入案件后*速启动案件办理程*，以专业的法*视角对整个事件进行了全*梳理和*析。
XX创为律师*队发现：
首先，根据《XX退补偿协议》的条款中明*约定了 “待乙方*宗**审计*核无误后，甲方**本协议约定的合同总金*的 50% 给乙方”，但对于 “审计*核主体” 并未明*指向**方。而征收方*签订协议时，从*明*向*XX告知到底是哪个具体单*参与审计*核的相**宜，这显然存在信息不对等的问题。
其次，根据征收方*定的《XX退补偿方*》，第三方**方*实为实施*体，负责资金*措等工作，但实际上，征收方*是负责签订XX退合同等具体工作。也就是说，项*方*项*资金**，但王XX是与征收方*订的协议，双**是合同的直接当事人，征收方*能*第三方*拨款为由拒绝履行合同义务。
随即，XX创为律师*队一纸诉状将征收方*上法*。
在庭审过程*，征收方*以 “支*条件未成*”“项*方*拨款” 等理由进行抗辩。创为律师*队针锋相*，指出：
1、协议中并未将项*方*款作为支*补偿款的前提条件；
2、征收方*项*方*间的资金**属于*内部事务，不能*抗作为被XX退人的王XX。
3、王XX已完全*行了协议约定的XX退义务，审计*核也已完成，征收方*延支*补偿款的行为已构成*约，应*承担相**法*责任。
判决如下
综上所述，依照《民法*》第五百七十七条、第五百七十九条，《民事诉讼法》第六十七条第一款之规定，判决如下:
一、被告征收方**判决生效之日起九十日内给付原告王XX退补偿款XXX元；
二、被告征收方**判决生效之日起九十日内支*原告王XX逾期付款利*(以XXX元*基数，自2024年1月1日起至实际给付之日止，按照全**行间同业拆借中心公*的一年*贷款市场报价利*计*);
如果未按本判决指定的期间履行给付金**务，应*按照《民事诉讼法》第二百六十四条之规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。
案件受理费23343元，由原告王XX负担80元(已交纳)，被告征收方*担23263元，于*判决生效之日起7日内交纳。
律师*醒
在房*、土地XX退项*中，部分XX退方*求被XX退人先行签订XX退确认书（明*房*面积、XX房*务等），再签订正式补偿协议并支*款项。但现实中，部分被XX退人履行XX房*务后，XX退方*以 “未签正式协议” 等为由拖延支*补偿款，导致被XX退人面临 “房*已拆、无协议维权” 的被动局面，陷入 “追问无果、投诉无门” 的困境。
XX退确认书并非 “一纸空*”，其内容*涵盖*偿核心条款，即具有**约束*。被XX退人遇补偿款拖延时，无需依赖XX退方 “自觉”，应*时**法*手段*动维权，借助专业律师*理证据、分析法*关*，通*诉讼强*XX退方*行义务，捍卫*身合法**。
