胜诉判决

原告：李XX、张XX、吴XX

被告：综合行政执法*

代理律师：北京XX

审理机关：山**郓城县XX

案件背景

李XX、张XX与吴XX是山**某小区的邻居，其中张XX在离小区不远处有*户门头房，这些房*不仅

是他们的住所，也是他们多年*的心血结晶，承载着各自家*回忆。

【协议难达成，房*竟成*建】

时*回溯到2019年，当地启动了 “某棚户区改造项*”，这本是一这本是一件好事，可谁能*到，这竟成*

李XX等三户人家*苦的开端。

尽管*们满*期待着合理的补偿，却始终*法*征收方*成*致。本想着与征收方*行进一步*协商，没想

到等来的却是征收方*“违建调查”。

征收方*然对李XX、张XX和*XX的房*展开所谓的“违建”调查，认定李XX在某路*段*房*部分

是未取得建设规划许*证擅自建设的；吴XX在某小区内的房*部分也存在未取得许*的翻新翻建情况。

征收方*出责令限期拆除告知书和**拆除事先催告书，要求李XX与吴XX在一周**内自行拆除。李*

生等人面对这样突如其来的认定，不知所措。

【强*发生】

2024年4月30日上午7时30分左*，征收方*涉案房*及营业房*行了强*拆除。在拆除过程*，征收方*

阻止李XX等人取证，甚至还发生了推搡与抢夺李XX等人手机。李XX等人眼睁睁地看着自己的房*被摧

毁，却无能*力，他们的呼喊在机器的轰鸣声中显得那*微弱。

走投无路*李XX、张XX与吴XX三人将希望寄托在北京创为拆迁律师*队身上，希望创为律师*队能*

自己讨回公*。

律师*析

北京创为拆迁律师*队迅速行动起来，助当事人整理证据，在深入研究案件后*现征收方*行为存在诸*违

法*处。

第一处：征收方*送达《强*拆除事先催告书》时，程*严*违法。催告书是保障当事人合法***重要法

律文*，按照规定，应*直接送达当事人或其同住成***，并由相**员签收。

然而，征收方*送达回证上缺少当事人签字，且无法*供李XX等人或其同住成***同意接受的证据，这

说明*告书实际上并未有*送达，剥夺了原告在强*前应**知情权***权。

第二处：征收方*实施**拆除时，未依法*作财物清单**场笔录，这使得李XX等人无法*确证明*己

的财产损失。

在正常*况*，征收方*执行拆除任*时，应*详细记录房*内的财产情况，这不仅是对当事人负责，也是

依法*政的基本要求。

第三处：涉案建筑本身构成*原材料的所有*，李XX等人是合法*得、合法*有*，征收方*已拆除房*

应*偿。

征收方*违法*除行为导致了涉案房*原材料的毁损和*失，或者无法*次利*的，应*予以赔偿，故李*

生等人因其房*被强*拆除受到的直接财产损失为可回收建筑材料损失。

判决如下

一、确认被告征收方2024年4月30日拆除原告位于*小区建筑面积160.74平***房*及某路*段**及设施*行政行为违法；

二、被告征收方**判决生效后30日内赔偿原告李XX、张XX、吴XX财产损失188539元；

律师*醒

违法*筑被违法**拆除后，当事人的损失是否应*赔偿？

北京XX提醒广*被拆迁人：应*赔偿。

违法*筑是违反实体法*规范*非法*设行为形成*建筑物、构筑物，本身不是合法*产，不属于《国**

偿法》规定的应*保护的合法**。

但违法*筑内物品、拆除后*下的建筑材料等，并未被没收，仍应**于*权**所有。

通*当事人自行拆除行为或行政机关*慎*除行为本可以避免的违法*筑内物品损失、仍可使用的建筑材料

损失等，因行政机关**行为违法*明*不当而未能*免或损失扩大，是对当事人合法***损害，行政机

关**担赔偿责任。