胜诉判决
原告：吴XX、陈XX
被告：某街道办事处
代理律师：XXX律师*务所
审理机关：江**淮安*清江**XX
案件背景
1989年，吴XX与陈XX夫妻俩在江**村购买了半建房*，并办理了附带一系列手续。之后，吴XX夫妻
俩按程*申*、获批，后*在当地工作也将户口迁至在本地。
2006年，因为家*的实际需求，吴XX向**会申*建房，获批后*原有*半建房*上续建房*、新建厨房
和*落围墙。这凝聚着他们心血的房*，承载着一家*的希望。
然而，2023年，“某环境建设规划”项*的到来，打破了这份平*。项*指挥部进行收购补偿安*工作，经
现场勘验，吴XX的房*合计*积67.02平**，附属物也进行了登记。
可谁能*到，最后*评估结果，吴XX可以拿到的补偿价值仅仅2875.40元*980元/㎡土地补偿。吴XX与
陈XX对评估结果完全*能*受，于*找到征收方*行商*，可征收方*要求吴XX提供房*的合法**手
续。可吴XX一家*直都*为自己的房*手续合法*规，之前的每一步*设都*按程*走的，怎么突然就不
被认可了呢？
面对这突如其来的变故，吴XX一家**疑惑和*奈。他们积极地向*道办解*，拿出多年*的各种协议、
收据、批准文*，可征收方*口头以房*未在2005年*测图上显示为由，认定房*是违法*设，并要求吴
先生与陈XX自行搬离并拆除。
吴XX怎么也想不通，自己住了这么多年*房*，怎么遇到征收就成*违章*筑？吴XX与陈XX坚决不同
意征收方*种随意认定违建的行为，不同意安*补偿更不会同意拆掉房*。
然而，他们的坚持并没有*来公**对待。征收部门还是带人将吴XX与陈XX的房*进行了强*拆除，屋
内的装修、家*用品等全*损坏。
拆除房*事件发生以后，吴XX与陈XX急忙联系了XXX，希望创为律师*队能*助他们一
家*权。
律师*析
XX创为律师*队接手案件之后，深知这个案子对于*XX一家*说至关*要，这不仅仅是一场简**拆迁
纠纷，更是关*他们一家*未来生活的大事。于*，他们迅速展开行动，赶赴当地后*细研究案件材料，梳
理每一个时*节点，分析每一份证据的价值。
律师*队发现征收方*行为涉嫌“以拆违代替拆迁”，做好了充*准备后，XX创为律师*队向**提起诉
讼。
庭审中，创为律师*队据理力争，用专业的法*知识和**的逻辑思维，驳斥被告的种种不合理主张。
对于**合法*的问题：
吴XX从1989年*买半建房*，到后*的申*、建设，每一步****会的审核、批准、同意和***认。
从*赖***发，结合房*的建成**和*除时*市场价值，吴XX一家*房*不应*简**定为违法*筑。
拆除行为合法*问题：
征收方*法*举证期限内未能*供证据证明*实施*除案涉房*的行为所采取的措施、方*、程*等具有*
法*。因拆除行为系事实行为，且已经*施*毕，不具有*撤销的内容，所以征收拆除行为违法。
损失赔偿方*：
在征收方*除吴XX房*的行为违法*基础上，吴XX有**其合法***到的损害一并申*国**偿。
根据《国**偿法》第三十二条规定：“国**偿以支*赔偿金*主要方*。能*返还财产或者恢复原状
的，予以返还财产或者恢复原状。”
关**偿金*方*：
考虑到房*的不同情况，律师*队建议
1、结合案涉房*的建成**、拆除时*场价值等方*，酌定案涉房*损失为163004元；
2、装饰装修及附属设施*失5000元；
3、室内动产损失，如挂式空*、太阳**水*、微波炉、桌 椅凳、窗帘等物品5000元；
4、合法*落补偿70456.5元；
5、搬迁费*350元；
6、临时**补助费264/月；
7、利*费*。
经*激烈的庭审辩论，法*最终*纳了XX创为律师*队的观点，作出最终*决。
判决如下
综上，依据《行政诉讼法》 第七十四条第二款、第七十六条和《国**偿法》第四条第四项、《最高*民
法*关**理行政赔偿案件若干*题的规定》第三十二条第一项*规定，判决如下：
一、确认被告征收方*2024年5 月31日拆除吴XX、陈XX位于***村房*的行为违法。
二、被告征收方**判决生效之日起十五日内赔偿吴XX、陈XX各项*失共计*民币243810.50元，并以
此为基数自2024年5月31日起至实际支*之日止，按照同期全**行间同业拆借中心公*的贷款市场报价利
率向*XX、陈XX支*利*。同时，被告按照264元/月标准自2024年5月起至本判决生效之月止，向**
生、陈XX支*临时**补助费。
律师*醒
在实际生活中，为了快速完成*迁计*，有*地方*相**门将居*房*认定为违法*筑，从*达到强*拆
迁目的的情形屡见不鲜。
XXX提醒您，在遇到“以拆违代拆迁”这类的案子时。双**体在维权*过程*看似平*实
则不平*，采取简**协商**解*很难达到核心诉求和*的。这时*需要专业的法*服务团队介入，采取
行政诉讼或行政复议的方*进行维权。
与解*普通*事主体的民事诉讼不同，行政诉讼过程*主要解*的是政府与行政相*人的矛盾，双**诉讼
过程*，本就是不平*的关*，假如缺乏法*知识及应*经*只会让原本不平*的纠纷更难解*，核心诉求
更难达成。
