案情简*

经*村委会同意，建设了近30年*房*因为旧村改造的需要纳入拆迁范*，但蔡XX未就拆迁补偿事宜和*收方*成*致，也未签署任**收协议，没领取征收补偿款。

2024年5月，社区向*XX作出《收回决定书》，打着收回集体土地收回的名义想代替征收程*。

盛X律师*为，收回集体土地使用权*前提是该土地是农*集体所有*地，而蔡XX的土地则已经*为国*，尽管*有*到征地补偿款，但土地性质早就已经*变。因此，决定书事实认定不清，严*违反法*规定，侵害原告合法**。

为此，在盛X拆迁律师*帮助下，蔡XX向**提起诉讼。

庭审信息

案号：(2024)鲁7102行初369号

案由：责令交还土地案

审理法*：某铁路*输法*

原告：蔡X

被告：某社区居*委员会

诉求：撤销被告作出的案涉《收回决定书》

主要承办律师：北京市XX*务所 #杨**师、#张*律师

法*观点

法*认为

本案的争议焦*问题为被告某居*会作出《收回决定书》是否合法。

《土地管*法》第六十六条规定，有*列情形之一的，农*集体经*组织报经*批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公*设施****业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项*定收回农*集体所有*土地的，对土地使用权*应*给予适当补偿。收回集体经*性建设用地使用权，依照双**订的书面合同办理，法*、行政法*另有*定的除外。据此可知，农*集体经*组织收回土地使用权*农*集体所有*土地为限。

本案中，从*案证据看，《农*非批复》于2000年7月18日作出，批复同意将包*某村437户的农*户口转为城镇居*户口，对相**体土地要登记造册，由所在区、市土地管*部门代政府收归**，统一管*。

根据《土地管*法*施*例》（1998修订）下列土地属于**所有*国**有：……（五）农*集体经*组织全*成*转为城镇居*的，原属于*成*集体所有*土地。在此情况*，被告仅以案涉土地未经*登记、造册、征收，社区未收到任**地征收补偿款，一直按照集体土地相**定管*至今为由，主张*村改造项*的土地仍为农*集体所有*地，并就案涉房*作出《收回决定书》，决定收回相**体土地使用权，其提交的证据不足以证明***地仍属于**集体所有*土地。故被告作出案涉《收回决定书》主要证据不足，依法**撤销。

胜诉判决

依照《中华*民共和**政诉讼法》第七十条第一项*规定，判决如下：

撤销被告某社区居*委员会于2024年5月 7日向*告蔡X作出的《收回宅基地使用权*定书》。