原告：罗XX（三X）
原告代理律师：北京XX律师
被告：罗XX（大X）、罗XX（二姐）、罗XX（小弟）
案例中所有*事人名字均为化名
冰冷*房*证背后，不是全***，而是手足亲情的拉扯。当大X和*姐选择退出，小弟的推诿却让遗产分割陷入僵局，一场本可避免的纷争悄然逼近。
“XX，爸留下的两套房*，我住着小的，你住着大的，小的是我当年*钱*的。现在大X二姐都*要了，咱俩商*下，你要大的，就补我点钱，要小的，我就补你点？”
三XXXX语气诚恳，试图与小弟罗XX达成*识。
01、案情简*
在北京XX*区，罗XX与岑XX夫妇用一生的辛**起了一个家，养*了四个儿女：大X罗XX、二姐罗XX、三XXXX和*弟罗XX。2005年，母亲岑XX撒手人寰；2021年，父亲罗XX也安*离世，两位老人留下的主要遗产，是位于*京海*区的两套房*，均系2000年**时*得：一套150平**，一套130平**。其中，130平***房*，当年*罗XX实际出资约5万**得，并一直居*至今。150平***房*则由罗XX居*。
父亲罗XX晚年，虽生活可以自理，但那*孤独与日俱增。三XXXX与妻子，无论寒暑，始终*持着每周*次的探望。他们带去的不只是生活用品，更是对老父亲深切的关**慰藉，这份孝心，无声地流淌在每一次陪伴里。
父亲去世后，两套房*作为遗产需依法*割。长子罗XX年*已高，主动表示放弃继承权。长女罗XX远在武*，生活XX，也明*声明*弃继承权。至此，继承权*然落在了共同居*在京的罗XX与罗XX两兄弟身上。然而，当罗XX主动提出协商*割方*时，罗XX却始终*极应*，不愿正面协商。
眼看沟通*望，且事不宜迟，罗XX无奈之下，走进了北京XX的大门。他希望通*专业的力量，帮他拨开亲情的迷雾，达成**迟来的公*。诵盈律师**峥主任*师*理此案。
02、案件焦*
杨*师*诵盈律师*队迅速梳理案情，锁定核心争议点：
1. 遗产范*与份额构成*定：两套海*房*确系罗XX与岑XX的夫妻共同财产，在岑XX2005年*世时，其份额已发生一次继承（但当时*能*分割），罗XX2021年*世时，其名下全*份额及可能*承自岑XX的份额均成*遗产。需明*可供本次分割的遗产范*。
2. 继承人资格与份额：罗XX、罗XX已明*放弃继承有*，罗XX、罗XX为唯二法*继承人。关*在于*何***割两套价值不等的房*。
3.罗XX出资贡*的法*意义：罗XX对130平**的5万**资（发生于2000年**时），虽发生在父母生前，但此出资行为能*在本次遗产分割中视为其对取得该房*的贡*，从*主张*分或获得相**偿？这成*平******关*点。
4.调解*能*：鉴于***亲兄弟，且房*由二人分别*际占有*用，通*调解*成*物分割并辅以适当补偿，是最有****和*、减少诉累的解*方*。
03、办案经*
面对兄弟间隔阂渐深的僵局，杨*师*知，这不仅是一场遗产分割的法*较量，更是一场修复亲情裂痕的艰难旅程。诵盈律师*队迅速行动，将专业智慧与深切共情融*每一个办案环节。
夯实基础，厘清权*：理解*三XXXX对“出资被忽视”的委屈**“家*归*”的深切忧虑，杨*师*诵盈律师*队第一时*投入到扎实的证据工作中。
立即调取两套房*的产权*案、房*购房*议、付款凭证等，确认房*属于*XX、岑XX夫妻共同财产的性质，以及罗XX对130平**确有5万**资的历史*实。明*罗XX、罗XX放弃继承声明*法*效力。
评估价值，量化差异：诵盈律师*队敏锐地意识到，两套房*积和*值的客观差异是矛盾的核心点之一。
为了避免兄弟俩在“感觉”上争执不休，诵盈律师*队果断建议并委托专业评估机构对两套房*进行独立、公*的市场价值评估。拿到评估报告后，杨*师*心地向**，特别*对价值差异可能*存疑虑的小弟罗XX，解*评估的依据和*果。
聚焦“贡*”，释XX理：杨*师*知三XXXX心中最大的痛点是自己当年*出资和*父亲多年*照料，是否能*法*上得到认可，为此他倾注了大量精力研究案情和****。
杨*师*点向*XX阐释《民法*》相**定：分割遗产时，对于*了主要扶**务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；继承人以外的对被继承人扶**多的人，也可以分给适当的遗产。虽然罗XX的出资发生在父母生前且针对特定房*，但其贡*是客观存在的，在分割时*虑其贡*，符*法*精神和***则。要求罗XX正视其兄的付出和*商*意。
亲情引导，力促调解：律师*沟通*，一方*向*XX强*调解*维系亲情的意义，建议在补偿金*上体现一定的灵活性；另一方*，向*XX明*指出，若拒绝合理协商*入诉讼，不仅耗时*力，法*同样会考虑罗XX的贡*因素进行分割，结果未必对其更有*，且将彻底伤害兄弟感情。律师**了沟通*桥梁**性的声音。杨*师**盈律师*队在本案中的角色，不仅是律师，更是心理咨询师***修复师，在冰冷*法*框架内，努力寻找着情与法*平**。
诵盈律师*队不仅是法*顾*，更是兄弟间沟通*桥梁、理性声音的传递者、以及那*摇摇欲坠的兄弟情的守护者。杨*师*沟通，充**对双**来关*可能*裂的深切忧虑和*亲情的珍视。
04、调解*果
最终，在杨*师*业、耐心且富**理心的斡旋下，双**海*区人民法*主持下达成*解*议：
1.登记在被继承人罗XX名下的位于*京XX*区、建筑面积150平***房*归*XX所有。
2.登记在被继承人罗XX名下的位于*京XX*区、建筑面积130平***房*归*XX所有。
3.罗XX于*解*生效之日起三十日内，一次性向*XX支*房*折价补偿款人民币20万*。该调解**迅速得到法*确认，纠纷高*化解。
05、律师**
本案是法*继承中，通*调解**化解*弟间房*分割纠纷的典型范*，体现了以下法*要点：
1.放弃继承需明*：罗XX、罗XX明*放弃继承的行为合法**，使其不再参与遗产分割，简*了继承人范*。
2.实际贡*可考量：虽然三XXXX对130平**的5万**资发生在父母生前购买房*房*，严*意义上不构成*父母的多尽抚养*务，但其出资行为客观上对家*取得该特定房*有**。在遗产分割调解*，将此作为平*****、确定补偿金*的重要因素，符*《民法*》第1130条鼓励的“协商*均等”及公**则，也容**各方*受。这体现了调解*灵活性。
3.实物分割+补偿是常*方*：对于*不同继承人实际占有*用、价值不等的房*，采取“各归*屋，差额补偿”的方*（即实物分割辅以金**偿），是最便捷、最能*持现状、减少后*纠纷的分割方*。本案调解**（150平**XX，130平**XX，罗XX补偿20万）即属此类。
4.调解*独特价值：相*于*讼判决，调解*能*现当事人的自主意愿，程*更高*（本案迅速结案），费*成*通**低，最重要的是最大程*维护了家*亲情。罗XX在调解***离世，也侧面印*了快速、平***纠纷的重要性。
杨*师*示此类案件常*风险点：
●放弃继承的时*与形式：放弃继承需在遗产处理前以书面形式向*他继承人表示，避免事后*悔引发纠纷。
●房*房**复杂性：房*房*及工龄折扣、职级等因素，权*来源特殊，分割时*查*历史*买情况*出资贡*。
●实物分割的可行性：需考虑房*是否便于*割、是否有*押、承租人等因素。本案房*由继承人分别*有*用，是实物分割的良好基础。
●出资贡*证据留存：对于*父母生前对特定财产（尤*是房*）有*资贡*的情况，务必保留好付款凭证、协议等证据，以便在未来的继承分割中作为协商*码或主张*据。
07、案件总结
《礼记》有*：“父子笃，兄弟睦，夫妇和，家*肥也。” 家*的和*兴旺，在于**间的理解*担当。遗产，本应*父母留给子女的最后*份关**念想，不应**割裂亲情的利*。XXX的故事，始于*弟的回避，所幸****的指引与亲情的觉醒。
杨*师*借对继承法*的精准把握，对房*价值的客观评估，以及对当事人心理的敏锐洞察，成*引导双**法*调解*架内，找到了既尊重历史**，又符*当前实际，并以合理补偿平****解*方*。这份调解*议，不仅是对两套房*归*的法*确认，更是为XXX重拾手足情谊搭起了一座桥梁。
本案再次印*：在继承纠纷中，法*是定纷止争的标尺，而调解*是弥合亲情的良药。当冰冷*法*与温*的调解*术相*合，便能*写出“事了、人和”的圆满*局。它提醒我们，面对遗产分割，少一分锱铢必较的算计，多一份互谅互让的胸怀，才是对逝者最好的告慰，也是对生者最珍贵的馈赠。
