往返川渝数十趟，为企业追回损失近两百万

（2024）川0115民初7800号

温**人民法*

           案情简*：

2022年 9月，温**餐饮管***公*（以下简*餐饮**公*）与河南某科技**公*（以下简*科技**公*）签订协议，约定科技**公**一批光影设备等（市场价三百余**，厂家*两百万**）供第三人在成**温**某宴会中心（以下简*案涉场地）使用，餐饮**公***技**公***设备使用费。2022年10月中旬，科技**公**协议约定（实际超出协议约定）向*饮**公**付全*的协议内设备。后*饮**公**据使用情况**技**公***使用费。

2023年8月，科技**公**然得知温**房*产开发企业（以下简*房***公*）将涉事场地封*并将场内所有*施*备扣留，科技**公**法*出案涉设备，方*被告系涉事场地出租人，餐饮**公**涉事场地承租人。事发后，科技**公***电话、短信、函件与房***公**作人员多次沟通*提供案涉设备权*证明*料要求取回，但房***公**明*案涉设备不属于*饮**公**情况*仍强*扣留至今，造成*技**公**备无法*续出租，致使其遭受大量经*损失，且现案涉设备状态不明，极大可能*房***公**因导致灭失和*损。

办案经*：

2024年1月，科技**公**托本律师*入该案，本律师*一时*向****公**送律师*一份，要求返还案涉设备，但被拒收。

2024年1月，本律师*助科技**公**案涉设备向***人民法*（以下简*温***）提起返还诉讼，同日，陪同前往案涉场地发现大量案涉设备已不在现场，遂向*地派出所报案，经*次沟通，当地派出所以涉嫌盗窃刑事立案。

2024年3月，温***以案涉设备被盗已刑事立案为由作出（2024）川0115民初393号《民事裁定书》，驳回科技**公**起诉。

2024年*，本律师*科技**公**通，权***，与公**关*通，要求撤销刑事立案，温****局遂决定决定撤销原告刑事立案。本律师*理科技**公**次收集证据向****提起诉讼。后*向**申*证据保全，并经*次开庭，邀请证人出庭五人，证人来自内蒙*、江*、河南、成**地。

2025年6月在法*主持下，双**成*解，科技**公**人前往房***公**库将所有*备取回，至此，本案取得了非常*得的胜利，本律师*人之托最大限度维护了当事人合法**。同时，也非常*谢**的耐心调解，积极通*沟通*解**化解*纷，避免激化社会矛盾，能*本案遇到这样的承办法*，本律师*感荣*！

实践中，自然人财产留置和*业财产留置还是有**大不同，本案争议法*问题实质上是房***公**使留置权*否合法*题，而合法*题又引申*留置权*使的程*问题、留置物品是否属于*一法*关*问题等，涉及面广，争议较大，但整体不利**方。通*本案可知，作为出租人行使留置权*应*慎*处理，否则可能*临赔偿，得不偿失。以下涉案涉关*性法*规定，引入下方，以供大家*考、讨论。

民法*

第二十章 占有

第四百五十八条 基于*同关*等产生的占有，有**动产或者动产的使用、收益、违约责任*，按照合同约定；合同没有*定或者约定不明*的，依照有***规定。

第四百五十九条 占有*因使用占有*不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有*应*承担赔偿责任。

第四百六十条 不动产或者动产被占有*占有*，权**可以请求返还原物及其孳息；但是，应*支*善意占有*因维护该不动产或者动产支*的必要费*。

第四百六十一条 占有*不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权**请求赔偿的，占有*应*将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金*者补偿金*返还给权**；权**的损害未得到足够弥补的，恶意占有*还应*赔偿损失。

第四百六十二条 占有*不动产或者动产被侵占的，占有*有**求返还原物；对妨害占有*行为，占有*有**求排除妨害或者消除危*；因侵占或者妨害造成*害的，占有*有**法*求损害赔偿。

占有*返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年*未行使的，该请求权*灭。

第十九章 留置权

第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权*可以留置已经*法*有*债务人的动产，并有**该动产优先受偿。前款规定的债权*为留置权*，占有*动产为留置财产。

第四百四十八条 债权*留置的动产，应*与债权*于*一法*关*，但是企业之间留置的除外。

第四百四十九条 法*规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应*相*于*务的金额。

第四百五十一条 留置权*负有*善保管*置财产的义务；因保管*善致使留置财产毁损、灭失的，应*承担赔偿责任。

第四百五十二条 留置权*有**取留置财产的孳息。 前款规定的孳息应*先充*收取孳息的费*。

第四百五十三条 留置权*与债务人应*约定留置财产后*债务履行期限；没有*定或者约定不明*的，留置权*应*给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易*等不易*管*动产除外。债务人逾期未履行的，留置权*可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 留置财产折价或者变卖的，应*参照市场价格。

第四百五十四条 债务人可以请求留置权*在债务履行期限届满**使留置权；留置权*不行使的，债务人可以请求人民法*拍卖、变卖留置财产。

第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权*额的部分归*务人所有，不足部分由债务人清偿。

第四百五十六条 同一动产上已经*立抵押权*者质权，该动产又被留置的，留置权*优先受偿。

第四百五十七条 留置权*对留置财产丧失占有*者留置权*接受债务人另行提供担保的，留置权*灭。

最高*民法*关**用《中华*民共和**法*》有**保制度的解*

第六十二条 债务人不履行到期债务，债权*因同一法*关*留置合法*有*第三人的动产，并主张*该留置财产优先受偿的，人民法*应*支*。第三人以该留置财产并非债务人的财产为由请求返还的，人民法*不予支*。

企业之间留置的动产与债权*非同一法*关*，债务人以该债权*属于*业持续经*中发生的债权*由请求债权*返还留置财产的，人民法*应*支*。

企业之间留置的动产与债权*非同一法*关*，债权*留置第三人的财产，第三人请求债权*返还留置财产的，人民法*应*支*。

依据《最高*民法*关**用〈中华*民共和**法*〉有**保制度的解*》第62条的规定，在一般留置权*，债权*基于*一法*关*的情况*留置的动产既可以是债务人所有*动产，也可以是债务人合法*有*动产，包*第三人所有*动产；在商*特别*置权*，债权*如果留置财产与债权*非基于*一法*关*，则债权*只能*置属于*务人所有*财产，不能*置属于*三人所有*财产。

留置权*为法*担保物权，其设立条件依据《民法*》第447条、第448条的规定主要有*下几点：

一是债务人不履行到期债务；

二是债权*已合法*有*务人的动产；

三是债权*占有*动产与债权*于*一法*关*。