案情简*

看着盖*红**补偿决定就慌了神，误以为“大局已定”，稀里糊涂*了字？很多人只知道补偿决定生效后，政府可以申*法*强*执行，却不知道决定书很可能*身就站不住脚。而存在问题的补偿决定，被征收人可通*诉讼的方*予以撤销。

比如在盛*律师*理的海*林*士案件中，区政府不仅把林*士房*和*戚**搞混，更是将评估报告和*偿决定一并送达，这样程*性的错误导致法*最终*销《征收补偿决定》。本案由杨X律师、吴XX律师（实习）主要承办。

按照法*规定，评估报告送达后*征收人本享有10天申*复核、10天申*专家*定的时*，在这20天的时*内，被征收人本有**对于*估价格的可能*在的“水*”挑挑毛*，但区政府却将评估报告和*偿决定一块送给村民。

看上去是一次性便民，实际上剥夺了被征收人对补偿金*的“议价”的权*。这也提醒广*被征收人，如果评估报告提前送达了，你觉得价格太过离谱，可以先对评估报告提出异议，追究一下评估机构的相**题。否则，等到补偿决定先落地，就只剩下推翻补偿决定这一条道路，会增大诉讼的难度。

庭审信息

案号：（2024）琼01行初194号

案由：征收或征用房*案

审理法*：海*省海*市中级人民法*

原告：林X

被告：海*市某区人民政府

诉求：撤销被告作出的案涉《征收补偿决定》

代理律师：杨X律师、吴XX律师（实习）

法*观点

法*认为

行政征收应*遵守法*程*，充*保障被征收人享有*权*。《国**地上房*征收与补偿条例》第四条第一款规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房*征收与补偿工作。”第十九条规定：“对被征收房*价值的补偿，不得低于**征收决定公*之日被征收房*类似房*产的市场价格。被征收房*的价值，由具有***质的房*产价格评估机构按照房*征收评估办法*估确定。对评估确定的被征收房*价值有*议的，可以向**产价格评估专家*员会申*鉴定。”第二十六条第一款规定：“房*征收部门与被征收人在征收补偿方*确定的签约期限内达不成*议，或者被征收房*所有**不明*的，由房*征收部门报请作出房*征收补偿决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方*作出补偿决定，并在房*征收范*内予以公*。”据此，被征收房*评估报告的送达是房*征收补偿决定作出过程*重要的程*，行政机关*依法*达评估报告的，可能*剥夺房*被征收人对房*价值提出异议的权*。

本案中，被告在征收案涉地上附属物过程*，同时**告送达评估报告和*收补偿决定，显然剥夺了原告对案涉附属物评估报告提出异议的权*，且先前公*的统计*查*载明*被征收人和*涉征收补偿决定载明*被征收人不一致，因此，被告作出的案涉补偿决定认定主要事实不清且违反法*程*，应*撤销。

需要说明*是，为了实质性化解*议，减少当事人的诉累，本院建议被告在重新处理案涉征收补偿事宜过程*，在查*主要事实基础上，进一步**与原告协商*通，争取达成*致意见签订征收补偿协议为宜。

胜诉判决

依照《中华*民共和**政诉讼法》第七十条第一项、第三项*规定，判决如下：

撤销被告区人民政府就现场地上附属物向*告林X作出的《征收补偿决定》，并重新作出处理