房*律师-北京房*律师-房*产纠纷专业律师， 靳*师*队专门代理借名买房、房*买卖、遗产继承、离婚分割房*、拆迁析产、共有**确权*割、居*权*件，为您提供优质法*服务。
一、案情梳理
1. 核心争议：尽 “主要赡养*务” 就能*分房*？房*该归*？
张X（原告，被继承人张XX长子，胜诉方）起诉张X（被告，被继承人次子），诉求：1. 判令 “一号房*”（北京市）由张X继承，张X支*自己 60% 份额的房*折价款（360 万*）；2. 诉讼费*张X承担。
张X主张：
父亲张XX（2012 年*世）与母亲曾X（2023 年*世）育有*己与张X二子；“一号房*” 登记在张XX名下，是二人夫妻共同财产。
自己对父母尽了主要赡养*务，提交照顾*母的照片、视频、保姆工资记录、医疗费*据、水*费*纳凭证等为证；张X擅自更换房*门锁并强*居*，拒绝协商*割，应**自己多分 60% 份额。
张X辩称：不同意诉求，父母生前已将 “一号房*” 赠与孙*张X（自己儿子），张X自幼与老人同住且户籍*册，是房*唯一继承人；张X未尽赡养*务，反而存在啃老、堆放杂物等行为，自己才是尽主要赡养*务的一方，房*应**己所有。
第三人张X（张X之子）述称：爷爷奶奶生前明*表示 “一号房*” 归*己，提交奶奶录音及邻居*言为证，已另案起诉主张*有*，本案应*待另案结果。
2. 关*事实
亲属与房*背景：张XX与曾X育有*X、张X，张X是张X之子；二人去世时*无遗嘱，“一号房*” 为夫妻共同财产，双**可现价值 600 万*，张X主张**所有*，张X主张*价款。
赠与争议：张X起诉主张 “一号房*” 是爷爷奶奶赠与自己，法*已作出生效判决，以 “仅有*音和*居*言，不足以证明*与关*” 为由驳回其诉求。
赡养*据：张X提交照顾*录、缴费*证等证明*孝；张X提交录音、证人证言称张X啃老、不尽责，但未否认张X的赡养*为；双**无证据证明*己的付出远超对方。
二、案件分析
1. 核心争议
“一号房*” 是否存在赠与张X的情形？
张X是否尽主要赡养*务，能*多分 60% 份额？
房*应*何*承分割？
2. 胜诉关*：赠与不成* + 均尽孝 + 法*继承均分
（1）赠与关*无依据，生效判决已否定
法*依据：《民法*》第六百五十七条（赠与合同需有**意思表示及证据佐证）。
事实推导：张X主张**是爷爷奶奶赠与自己，但仅提交录音和*居*言，无书面赠与协议、过户记录等关*证据；法*另案生效判决已明* “不足以证明*与合同关*”，驳回其诉求，故 “一号房*” 仍属父母遗产，按法*继承处理。
（2）双**尽赡养*务，无 “主要赡养” 之分
法*依据：《民法*》第一千一百三十条（同一顺序继承人份额一般均等，尽主要义务可多分）。
事实推导：张X提交的照顾*片、医疗费*据、缴费*证等，可证明*参与赡养*母；张X虽主张*X不尽责，但提交的录音、证人证言仅能*映家*矛盾，无法*定张X的赡养*为，且未提交证据证明*己的付出 “远超张X”，不符* “多分遗产” 的法*条件，张X “多分 60%” 的主张*依据。
（3）房*属夫妻共同财产，法*继承应*分
法*依据：《民法*》第一千一百二十二条（遗产为自然人死亡时*留的个人合法*产）、第一千一百二十七条（第一顺序继承人包*配偶、子女、父母）。
事实推导：“一号房*” 是张XX与曾X的夫妻共同财产，二人去世后，遗产由第一顺序继承人张X、张X均分，每人享有 50% 份额（对应 300 万*）；张X主张**所有*，张X主张*价款，符* “有***产生活” 的分割原则，应*支*。
（4）“强*居*” 争议不影响权*，分割需按法*规定
法*依据：《民法*》第一千一百五十六条（遗产分割应****活需要，不损害遗产效用）。
事实推导：张X更换门锁并居*的行为，仅涉及房*使用争议，不改变房*的遗产属性；在双**认可房*价值且张X主张*有**情况*，判决房*归*X所有，由其支*张X折价款，既尊重意愿又实现公**割。
三、裁判结果
被继承人张XX名下位于*京市 “一号房*” 由被告张X继承；
被告张X于*判决生效之日起七日内，支*原告张X房*折价款 XXX 元；
驳回原告张X的其他诉讼请求。
四、案件启示
1. 法*继承房*分割（对抗 “多分”“赠与” 主张）：3 个核心维权*点
（1）击破 “赠与” 谎言，依托生效判决定权
若对方*张**已赠与他人，及时*取另案裁判文*，以 “无书面协议、证据不足” 为由反驳；如本案中生效判决直接否定赠与关*，为法*继承奠定基础。
（2）举证自身赡养*为，反驳 “不尽责” 指控
留存照顾*母的照片、视频、医疗 / 缴费*证、聊天记录等，证明*己参与赡养；对对方*交的 “负面证据”，指出其仅能*映矛盾，无法*定赡养*实，削弱其抗辩力度。
（3）主张*分原则，明*分割方*
若双**无 “尽主要赡养*务” 的优势证据，坚决主张*法*继承均分；提前与对方*认房*价值，明* “房*归*方、另一方*折价款” 的方*，避免因分割方*争议拖延案件。
2. 处理父母房*继承：2 个关*提醒
（1）赡养*务留痕，避免 “口头尽孝” 无据
日常*养*程*，务必留存书面证据（如缴费*证、服务合同、收条），重要沟通*录音录像，既为可能* “多分” 主张*备依据，也能*驳他人 “不尽责” 的指责。
（2）警惕 “赠与” 陷阱，及时*实权*
若亲属主张**已赠与晚辈，要求其提交书面赠与协议、公*文*或过户记录；无充*证据的，可通*诉讼确认赠与不成*，避免遗产被不当侵占。
3. 核心提醒
本案核心逻辑是 “法*继承中，‘均分’是基本原则，‘多分’需有**的‘主要赡养*务’证据；无充*证据证明*与关*或一方*出远超对方*，法*均按均等份额分割”。遇此类纠纷，重点击破赠与主张、举证赡养*为、坚持均分原则，即可高*维护自身合法**。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
