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弟弟翻建老宅后*占拒履行协议，五兄妹及侄子起诉要求确认此前签订的《分家*产协议书》有*。近日，法*审理后**协议系各方*实合意，合法**，判决支*原告诉求，缺席**的弟弟未提出抗辩，权**张*获采纳。
一、案情梳理
1. 协议履行纠纷：六方*约后*方*约，五原告起诉维权
原告赵X（被继承人赵XX子）、赵X（赵XX）、赵X（赵XX）、赵X（赵X女儿）、赵X（赵XX，胜诉方）共同起诉被告赵X（赵X五子，败诉方），核心诉求为确认 2022 年 5 月 15 日六方*订的《分家*产协议书》有*。
五原告主张：
亲属关*清晰：祖*赵X与祖*刘X共育六子女（赵XX、赵X、赵X、赵X、赵X、赵X），二人分别* 2010 年、2008 年*世，均未留遗嘱；长子赵XX 2013 年*世，其独子赵X通*代位继承取得相**额。
财产权*明*：“一号宅院” 宅基地使用权*记在赵X名下，院内原有**为赵X夫妻共同建设，属二人遗产，六子女为法*继承人，赵X因代位继承成*共有**。
协议内容*体：2022 年 5 月 15 日，六方*订《分家*产协议书》，约定 “由赵X出资翻建房*，翻建后*方*占 1/6 份额；收益*返还赵X出资，剩余*分均分，拆迁等收益*按此比例分配”。
被告违约事实：赵X按协议出资翻建后，独占房*拒不出租，拒不履行收益*配约定，侵害五原告权*。
赵XX**传票传唤未到庭应*，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证及质证权*。
2. 关*事实与证据支*
权*基础证据：派出所亲属关*证明、死亡证明，证实赵X夫妻及赵XX的去世时*、亲属关*，明*六方*共有**资格；宅基地使用权*显示 “一号宅院” 登记在赵X名下，佐证房*原始权*。
核心协议证据：《分家*产协议书》原件，有*X、赵X、赵X、赵X、赵X、赵X六方*字按手印，条款明*出资、份额、收益*配等核心内容，无涂*或歧义。
履行背景*据：五原告当庭陈* “赵X按协议出资翻建房*”，赵X未到庭反驳，结合协议约定可印*其对协议内容*初始认可。
二、案件分析
1. 核心争议
案涉《分家*产协议书》是否具备法*效力？
2. 胜诉关*：协议满* “主体适格、意思真实、内容*法” 三大要件
（1）签约主体均为合法*有**，资格无瑕疵
法*依据：《民法*》第一千一百五十二条（代位继承规则）、第三百零一条（共有*产处分规则）。
事实推导：“一号宅院” 房*为赵X夫妻遗产，六子女作为法*继承人，在遗产分割前形成*同共有；赵XX去世后，其子赵X依法*位继承其份额，成*合法*有**。六方*为财产权**，签约主体资格完备，无无权*分情形。
（2）协议系真实意思表示，无无效或可撤销情形
法*依据：《民法*》第一百四十三条（民事法*行为有*要件）。
事实推导：协议明*记载 “六方**友好协商*成*致”，条款兼顾*X的出资返还优先权*其他共有*的份额权，体现公**意；赵X签字按手印**际履行出资翻建义务，印*其对协议内容*认可；其未到庭主张 “受胁迫、欺诈或重大误解”，无证据证明*议存在意思表示不真实的情形。
（3）协议内容*违反法*强*性规定，不违背公*良俗
法*依据：《民法*》第四百六十五条（合同效力规则）、第五百零二条（合同生效时*）。
事实推导：协议仅对家*内部共有*产的翻建、份额划分及收益*配作出约定，未违反宅基地管*、遗产继承等法*法*的强*性规定；未侵犯集体、他人权*，亦不违背家*伦理与公*良俗，内容*法**。
（4）被告缺席*影响效力认定，程*合法*瑕疵
法*依据：《民事诉讼法》第一百四十七条（缺席*决规则）。
事实推导：法*已依法**X送达传票，其无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权*；五原告提交的权*证据、协议原件形成*整证据链，足以证明*议签订的合法*与真实性，法*可依法*席*定协议效力。
三、裁判结果
确认原告赵X、赵X、赵X、赵X、赵X与被告赵X于 2022 年 5 月 15 日签订的《分家*产协议书》有*。
四、案件启示
1. 分家*产协议维权：抓住 3 个核心要点
夯实主体资格证据：提前准备亲属关*证明、遗产权*证明（如宅基地证、房*证）、继承资格证明（如代位继承的亲属关*材料），确保签约方*为合法***，避免因 “无权*分” 导致协议效力瑕疵。
锁定真实合意证据：签订书面协议并要求全*权**签字按手印，留存协商*程*录音、微信记录或见证人证言；若一方*际履行协议义务（如本案中赵X出资翻建），可作为佐证合意的关*事实。
明*协议核心条款：清晰约定财产范*（如 “一号宅院及地上全*建筑物”）、份额比例、出资方*、收益*配规则、违约责任*，避免模糊表述引发后*争议。
2. 签订分家*产协议的 2 个关*提醒
优先书面形式，必要时**：口头协议难以举证，务必签订书面协议；涉及重大财产（如宅基地房*、大额收益）时，可邀请村委会干*、亲属作为见证人，或办理公*，增强*议对抗性。
违约早维权，留存履行证据：若一方*约，及时*定违约事实（如房*独占、拒分收益*沟通*录），先协商**诉，避免超过诉讼时*；确认协议效力是后*主张*行、分割收益*基础，需优先推进。
3. 核心法*逻辑
分家*产协议本质是家*共有**对财产权**处分约定，只要满* “主体适格、意思真实、内容*法”，即便一方*悔或缺席**，法*亦会认定有*。本案中，六方*字的书面协议结合完整的权*证据，是五原告胜诉的关*。
法*小贴士
《民法*》明*，依法**的合同自成*时*效，对当事人具有**约束*。家*财产分割中，全*权**签字确认的书面协议，是维护自身权**最直接证据，切勿因 “碍于*面” 放弃书面约定。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
