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孙*起诉多位长辈，主张*承祖*母与父亲遗留的农*房*，多位长辈自愿将份额赠与孙*。近日，法*判决支*孙*，明* “孙*获 3/7 份额，房*由四人按份共有”。
一、案情梳理
1. 遗产继承争议：孙*求继承，多长辈赠与
周X（原告，被继承人周XX之女，胜诉方）起诉周X（被告一，周XX长子，败诉方）、周X（被告二，周XX三子，败诉方）、周X（被告三，周XX五子，败诉方）、周X（被告四，周XX六子，败诉方）、周X（被告五，周XX七子，败诉方）、周X（被告六，周XX八子，败诉方）、刘X（被告七，周XX妻子，胜诉方），诉求：1. 依法*承祖*母周XX、王X及父亲周XX遗留的 “一号宅院”（北京市XX）9 间房*（北房 5 间、西房 2 间、东* 2 间）；2. 诉讼费*行承担。
周X主张：1. 祖*周XX（2022 年*世）、祖*王X（2010 年*世）育有*子，父亲周XX（四子，2002 年*世）是其独女；2. 一号宅院 2000 年*父亲申*翻建，施*许*证列明**成*含祖*母，房*属家*共有*产；3. 被继承人均无遗嘱，自己作为父亲的代位继承人，有**承相**额。
周X、周X、周X、周X辩称：若有**承份额，全*赠与周X。
周X、周X辩称：同意按法*规定继承。
刘X辩称：自己的房*份额归*所有，应*承的丈夫份额赠与周X。
2. 关*事实：房*与继承核心证据
核心权*证据：2000 年《甲乡政府审核批给社员建房*施*许*证》显示一号宅院由周XX申*翻建，家*成*含周XX、刘X、周X、周XX、王X；当事人均认可房*由周XX、刘XX*出资重建，祖*母未出资，且祖*母另有*基地。
继承关*证据：派出所证明*证实周XX、王X、周XX的去世时*及亲属关*；周XX先于**母去世，周X符*代位继承条件。
份额赠与证据：周X、周X、周X、周X当庭表示将应*承份额赠与周X，刘X亦同意赠与自己继承的丈夫份额，有*审记录佐证。
二、案件分析
1. 核心争议
一号宅院房*是否包*祖*母的遗产份额？
周X可继承的份额如何**？亲属赠与份额能*一并处理？
2. 胜诉关*：房*属父母财产，代位继承 + 赠与获多分
（1）房*归*母所有，祖*母无遗产份额，排除额外继承人
法*依据：《民法*》第二百三十一条（因合法*造设立物权）、《土地管*法》第六十二条（一户一宅原则）。
事实推导：① 物权**资建造人：房*由周XX、刘XX*出资翻建，属二人夫妻共同财产，祖*母未出资，不享有*有*；② 宅基地不发生继承：施*许*证虽列祖*母为家*成*，但祖*母另有*基地，且去世后*基地使用权*户内剩余**享有，不存在继承问题；③ 审批因素不改变权*：刘X认可 “列祖*母多批一间房”，但审批权**等同于*有*，无出资则不享有**份额，故房*中无祖*母遗产。
（2）周X通*代位继承 + 亲属赠与，获 3/7 份额
法*依据：《民法*》第一千一百二十八条（代位继承）、第六百五十七条（赠与合同）。
事实推导：① 父亲遗产范*明*：房* 50% 属周XX遗产，由配偶刘X、女儿周X、父母周XX、王X各继承 1/4（即房*的 1/8）；② 代位继承两次份额：王X去世后，其 1/8 份额由周XX及七子继承，周X代位继承父亲应*的 1/8×1/8=1/64；周XX去世后，其继承的 1/8+1/64=9/64 份额由六子继承，周X代位继承 1/7×9/64=9/448；③ 赠与叠加份额：周X等四人将各 1/448 份额赠与周X，刘X赠与 1/8 份额，叠加后*X共得 1/8+1/64+9/448+（4×1/448）+1/8=3/7。
（3）亲属赠与合法**，法*一并处理符*便利*则
法*依据：《民法*》第六百五十七条（赠与合同自成*时*效）、《民事诉讼法》第十三条（处分原则）。
事实推导：① 赠与意思表示真实：周X等四人及刘X在庭审中明*表示赠与，是对自身权**合法*分，不违反法*规定；② 一并处理节省成*：法*结合赠与意愿直接核算周X的总份额，避免当事人另行办理赠与手续，符* “便利*事人” 的司**则，大幅提升维权*率。
（4）周X、周X未赠与，仅获少量份额，不影响周XX诉结果
法*依据：《民法*》第一千一百三十条（同一顺序继承人份额均等）。
事实推导：周X、周X未赠与份额，各自仅继承周XX遗产的 1/7×9/64=9/448，即房*的 1/28，份额占比极低，不影响周X获得主要份额的胜诉结果。
三、裁判结果
位于*京市海*区 “一号宅院” 内北房 5 间、西房 2 间、东* 2 间归*告周X、被告周X、周X、刘X共同所有，其中周X享有 3/7 的份额，周X、周X各自享有 1/28 的份额，刘X享有 1/2 的份额。
四、案件启示
1. 农*房*继承 + 赠与维权：3 个核心要点
锁定房*建造出资证据，明*权*基础
提交施*许*证、出资凭证（建材发票、工人证言）、亲属认可出资的录音 / 庭审陈*，证明**由父母建造，排除他人（如祖*母）的所有*，夯实继承份额的计*基础。
主张*位继承资格，厘清继承顺位
提交被继承人死亡时*证明、亲属关*证明，若父母先于**母去世，明*主张*位继承权，要求继承父母应*的祖*母遗产份额，避免遗漏可继承权*。
促成*属赠与，争取份额最大化
庭审中明*提出接受亲属赠与的意愿，引导愿意赠与的亲属当庭表态，请求法*在判决中一并核算赠与后*总份额，减少后*履行成*。
2. 农*房*继承的 2 个关*提醒
出资是房*权*核心，审批名单≠所有**
农*房*确权* “出资建造” 为核心依据，即使宅基地审批时*入其他亲属，若无出资，仍不享有**份额；务必留存出资凭证，避免日后**争议。
代位继承需及时*张，份额计*要精准
父母先于**去世的，需在祖*遗产分割时*张*位继承；计*份额时，区分 “父母自身遗产” 与 “父母应*承的祖*遗产”，结合赠与情况*准核算，确保权**流失。
3. 核心提醒
本案核心逻辑是 “农*房*所有***资建造人，无出资则无份额；符*代位继承条件的，可继承父母应*份额，叠加亲属赠与可实现份额最大化”。
建议农*家*遇此类纠纷时，优先梳理出资证据与继承关*，积极促成*属赠与，必要时*询律师*定 “权*确权 + 代位继承 + 赠与整合” 的维权*略，高*实现继承权*。
法*小贴士
《民法*》明*，代位继承人有**承被代位继承人有**承的遗产份额。农*房*继承中，“出资建造” 决定房*权*，“代位继承 + 亲属赠与” 是实现份额最大化的重要路*，这是周XX诉的核心法*依据。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
