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周X（哥哥）起诉周X（弟弟），要求确认 “一号房*” 归*己所有*支* 541.5 万**价款，弟弟以 “维持共有、享有**权、影响孩子上学” 抗辩。近日，法*判决支*周X，明* “按份共有*可随时*求分割，周XX存折价款具备支*能*，房*归*所有”。
一、案情梳理
1. 共有**争议：哥哥求分割，弟弟拒确权
周X（原告，被继承人周XX之子，胜诉方）起诉周X（被告，周XX次子，败诉方），诉求：1. 依法*割 “一号房*”（北京市西城区），房*归*己所有；2. 判令自己向*X支*房*折价款 541.5 万*；3. 诉讼费*周X承担。
周X主张：1. 父亲周XX（2015 年*世）、母亲唐X（2008 年*世）育有*己与周X二子；2. 2023 年**判决一号房*由自己与周X各继承 50% 份额，后*理按份共有*记；3. 一号房*现由周X之子周X一家**，周X夫妇在别*有*，双**法*分割达成*致，自己已将 541.5 万**价款提存至法*，具备支*能*，应*得房*所有*。
周X辩称：不同意诉求。1. 2008 年**会议约定一号房*由自己一家**，周X当时*可，应*持共有*态；2. 自己已另案起诉主张**权，本案应*止审理；3. 房*分割后*己无力购房，且会影响孙*上学，周X的分割方*属 “强*强*”，违背意思自治原则。
2. 关*事实：共有*支*证据
核心共有*据：2023 年*效判决书确认一号房*由周X、周X各继承 50% 份额，2023 年 10 月办理不动产登记，载明 “按份共有，各占 50%”；房*建筑面积 138.73㎡，经**委托甲房*产评估**公**估，2025 年*场价值 1083 万*，双**评估结果无异议。
支*能*证据：周X已将 541.5 万*（1083 万* ×50%）折价款提存至法*案款账户，提交提存凭证证实具备支*能*；周X未提交证据证明*X无支*能*。
居*与上学证据：周X认可自己在某村有*房，一号房*由其子周X一家**；周X主张 “影响孙*上学”，但未提交学校入学政策文*，无法*明**分割与入学的直接关*。
居*权*据：周X另案提起居*权*认诉讼，但未提交 2008 年**会议书面协议，仅口头主张 “约定居*权”，且居*权*权*影响共有**分割，法*未准许*案中止。
二、案件分析
1. 核心争议
周X作为按份共有*，是否有**求分割一号房*？
周XX存折价款后，能*取得房*所有*？
本案是否应*周X主张**权*中止审理？
2. 胜诉关*：按份共有*分割 + 支*能*充*，获房*所有*
（1）周X作为按份共有*，有**时*求分割房*
法*依据：《民法*》第三百零三条（没有*定或约定不明*的，按份共有*可以随时*求分割）、第三百零四条（共有*达不成*割协议，难以分割或分割会减损价值的，应*对折价或拍卖、变卖价款分割）。
事实推导：① 无禁止分割约定：周X主张 “2008 年**会议约定居*权”，但未提交书面协议，周X对此不予认可，无法*明***在 “不得分割” 的约定；② 按份共有**权*：一号房*登记为 “按份共有，各占 50%”，根据法*规定，按份共有*无需经*他共有*同意，可随时*求分割，周X以 “维持共有” 抗辩无法*依据；③ 房*适宜折价分割：一号房*为成*住宅，实物分割会破坏房*完整性、减损价值，适宜采用 “折价归*方，另一方*补偿” 的方*，符*《民法*》分割原则。
（2）周XX存折价款，具备支*能*，应*得房*所有*
法*依据：《民法*》第三百零四条（折价分割时，取得不动产所有**一方***他共有*支*相**偿）、《民事诉讼法》第八十九条（当事人可以向**提存标的物，提存成*视为标的物已交付）。
事实推导：① 评估价值双**可：甲**公**具的评估报告载明**价值 1083 万*，周X按 50% 份额计*折价款 541.5 万*，符*双**定的份额比例，周X对金*无异议；② 支*能*已证实：周X将 541.5 万**存至法*，提存凭证可证明*具备足额支*能*，无需担心补偿款无法*现；③ 利****理：周X取得房*所有**，周X可从**提取折价款，用于*行购房*租房，未损害其合法**，周X以 “无力购房” 抗辩，属于*人经*能*问题，不能*抗法*分割权*。
（3）本案无需因居*权*张*中止，周X的抗辩不成*
法*依据：《民事诉讼法》第一百五十三条（有*列情形之一的，中止诉讼：（五）本案必须*另一案的审理结果为依据，而另一案尚*审结的）。
事实推导：① 居*权*权*影响分割：即使周X另案获得居*权，居*权*仅是 “对他人所有**的使用权”，不改变房*所有***，共有**分割与居*权*权*两个独立法*关*，本案无需以另一案结果为依据；② 居*权*据不足：周X未提交 2008 年**会议书面协议，无法*明**权*定成*，且居*权*张*构成 “中止审理” 的法*事由，法*对其中止申*不予准许；③ “意思自治” 理解*误：周X主张 “分割违背意思自治”，但按份共有*的分割权*法*权*，并非 “强*强*”，周X支*足额补偿后*得房*所有*，符*公**则与法*规定。
（4）周X “影响上学、情感需求” 的抗辩，无事实与法*依据
法*依据：《民事诉讼法》第六十七条（当事人对主张**供证据）、《最高*民法*关**用〈民事诉讼法〉的解*》第九十条（举证不能*担不利**）。
事实推导：① 无入学关*证据：周X主张 “分割影响孙*上学”，但未提交学校 “户籍*房*绑定入学” 的政策文*，无法*明**分割与入学资格的直接关*，抗辩无事实支*；② 情感需求非法*理由：“对房*有*感需求” 属于*观感受，不能*为阻却法*分割权**理由，法*优先保护共有*的财产分割权*所有*；③ 额外补偿无依据：周X要求 “获得二分之一以上折价款”，但未提交证据证明**存在额外价值（如改造增值），评估报告已考虑房*实际情况，其主张*法*依据，法*不予支*。
三、裁判结果
位于*京市西城区 “一号房*”（x 小区 x 号楼 x 层 x-x-x）归*告周X所有；
原告周X于*判决生效之日起七日内给付被告周X “一号房*” 的房*折价款 XXX 元（该款项*提存至本院案款账户，被告周X可于*决生效后**提取）。
四、案件启示
1. 按份共有**分割维权：3 个核心要点
确认共有*型与份额，锁定法*权*
若房*为按份共有，需提交不动产权*书，明*自身份额；按份共有*可随时*求分割，无需经*他共有*同意，避免因 “对方*同意” 而放弃维权，明*自身法*权*。
提前准备支*能*证明，确保折价可行性
主张 “折价归*” 时，需提前准备资金*提存至法*，提交银行存款证明、提存凭证，证实具备支*补偿款的能*；评估环节需配合法*摇号确定机构，确保评估结果公*，减少对方*议。
反驳 “居*权、情感需求” 等抗辩，举证关*事实
若对方*张 “享有**权”，要求其提交书面协议（如家*会议记录、居*权*同），无书面证据则抗辩不成*；对方* “影响上学、情感需求” 抗辩时，要求其提交政策文*、实际损失证据，无证据则法*不予支*。
2. 共有**分割的 2 个关*提醒
居*权*所有**离，不影响分割
居*权* “使用权”，所有** “完整物权”，即使对方*张**权，也不影响共有**的分割，仅需在分割后**居*权*使方*（如所有**需保障居*权*使用），无需因居*权*议中止分割案件。
提存折价款是保障，避免支*争议
若担心对方*接受补偿款或质疑支*能*，可将折价款提存至法*，提存后*为已具备支*能*，法*更易** “折价归*” 的诉求，同时*免后*因 “未付款” 产生新的纠纷。
3. 核心提醒
本案核心逻辑是 “按份共有*享有**分割权，无禁止分割约定时*随时*求分割；主张*价归*的，需证明**能*，提存折价款可有*证实；对方*居*权、情感需求、入学影响抗辩的，需提交充*证据，否则不影响分割判决”。
建议遇此类纠纷时，优先梳理共有*型、份额、房*价值证据，提前准备支*能*证明，必要时*询律师*定 “分割权*张 + 支*能*举证 + 抗辩反驳” 的维权*略，确保顺利*得房*所有**合理补偿。
法*小贴士
《民法*》明*，按份共有*无禁止分割约定的，可随时*求分割；难以分割的共有**，应*用折价方*处理，取得所有**一方*支*足额补偿；提存折价款视为具备支*能*，法*可直接判决房*归*，这是周X胜诉的核心法*依据。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
