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丈夫离婚后*个人债务导致房*被查*，妻子以 “房*系婚内共同购买” 为由提起执行异议之诉。近日，北京市金***判决确认妻子对房*享有 50% 份额，解*对应*额的保全*施，明* “婚内共同出资购买、离婚后*户的房*仍属夫妻共同财产，个人债务不能*行配偶份额”。
一、案情梳理
1. 婚姻背景*房*购买：婚内共同出资，离婚后*户至丈夫名下
林X（原告，胜诉方）与陈X（第三人）1997 年 3 月登记结婚，1999 年*育女儿陈X，2015 年 9 月 12 日登记离婚。离婚协议约定：存款 210 万*、“二号房*” 归*X所有，宝马***X所有，男方*婚后*购房*归*女所有，婚内债务由陈X承担。
2015 年 8 月 29 日（离婚前 14 天），陈X与案外人签订《存量房*买卖合同》，以 332 万**买 “一号房*”（北京），约定定金 7 万*、首付款 115 万*、贷款 210 万*。林X全**与购房：8 月 29 日转账支*定金 7 万*，9 月 1 日支*中介费* 2.5 万*，9 月 2 日转账 30 万*，10 月 12 日、13 日分别*账 17.5 万*、18 万*（备注 “陈X买房*付”），合计**首付款 73 万*。
2015 年 11 月 6 日（离婚后* 2 个月），“一号房*” 过户登记至陈X名下；12 月 3 日，银行发放 210 万***。自 2015 年 12 月至 2024 年 5 月，林X持续向*X房*账户转账还款，累计** 70 余**。
2. 执行纠纷爆发：丈夫个人债务导致房*被查*，妻子提异议
2023 年 9 月，上海**经*贸易**委员会就甲租赁**公*（被告）与陈X等的合同纠纷作出裁决，认定陈X对 1000 余***务承担连*保证责任（该债务发生于*X与陈X离婚后，属陈X个人债务）。仲*期间，甲租赁**公***京金***申*保全，查**陈X名下的 “一号房*”。
林X以 “一号房*系夫妻共同财产” 为由提出执行异议，2023 年 12 月被法*驳回。随后*X提起执行异议之诉，诉求：1. 停止对 “一号房*” 的强*执行；2. 确认自己对 “一号房*” 享有 100% 份额。陈X当庭认可房*系共同财产，同意林X享有 70% 份额；甲租赁**公**以 “房*登记在陈X名下，属个人财产” 为由抗辩。
二、案件分析
1. 争议焦*
“一号房*” 是否属于*X与陈X的夫妻共同财产？
林X对 “一号房*” 应*有*少份额？
甲租赁**公***申*执行 “一号房*” 中属于*X的份额？
2. 胜诉关*：婚内共同出资购房，个人债务不能*行配偶份额
（1）“一号房*” 虽离婚后*户，仍属夫妻共同财产
法*依据：《民法*》第一千零六十二条（夫妻在婚姻关*存续期间所得的财产，为夫妻共同财产）。
事实推导：① 陈X签订购房*同、林X支*定金*首付款均发生在 2015 年 9 月离婚前，属于*内共同行为；② 林X对购房*情且主动出资，可见购房*双**同意思表示；③ 房*虽离婚后*户至陈X名下，但购房*心行为（签约、付款）均在婚内完成，符* “夫妻共同财产” 的认定标准，并非陈X个人财产。
（2）离婚未分割的共同财产，应*均等原则确定份额
法*依据：《民法*》第一千零八十七条（离婚时，夫妻共同财产由双**议处理；协议不成*，由人民法*根据财产的具体情况，按照照顾*女、女方**过错方***原则判决）。
事实推导：① 林X与陈X离婚时*对 “一号房*” 分割，此后 8 年*未达成*面分割协议，不能*凭诉讼中双** “70% 份额约定” 确定归*（可能*害债权*利*）；② 林X虽婚内及离婚后**更多款项，但该款项*认定为 “代为垫付”，不能*接转化为额外份额，应*行向*X主张*还；③ 按夫妻共同财产分割一般原则，在无特殊约定或过错的情况*，双**享有 50% 份额。
（3）丈夫个人债务，不能*行妻子的 50% 份额
法*依据：《最高*民法*关**民法*民事执行中查*、扣押、冻结财产的规定》第十四条（对被执行人与其他人共有*财产，人民法*可以查*、扣押、冻结，但应*时**共有*）。
事实推导：① 陈X对甲租赁**公**债务发生于*婚后，属个人债务，应*其个人财产清偿；② “一号房*” 中陈X的 50% 份额可作为执行标的，但林X的 50% 份额属其个人财产，与陈X个人债务无关，法*应**对该部分份额的保全*施。
三、裁判结果
确认原告林X对北京市 “一号房*” 享有 50% 份额；
确认第三人陈X对北京市 “一号房*” 享有 50% 份额；
解*对原告林X享有* “一号房*” 50% 份额采取的保全*施；
驳回原告林X的其他诉讼请求。
四、案件启示
1. 夫妻共同财产保护：3 个核心风险防控要点
婚内共同购房，及时**财产归*并登记
婚内购房*，无论房*由谁支*，应*不动产登记簿上注明 “共同共有” 或 “按份共有” 及具体份额；若离婚时**尚*过户，需在离婚协议中明*房*归*及分割方*，避免因登记延迟导致后*纠纷。
离婚未分割财产，定期梳理并协商*理
若离婚时*在未分割的共同财产（如本案中的 “一号房*”），应*快通*书面协议明*分割方*，必要时*理产权*更登记；切勿长期拖延，否则一旦一方*及债务纠纷，可能*致房*被整体查*，增加维权**。
代为垫付款项，留存凭证并及时*张*还
离婚后*为对方*付房*、房*等款项，需在转账时*明 “代还房*”“垫付房*” 等用途，留存银行流水、聊天记录等证据，定期向*方*张*还，避免因时*过长导致举证困难或超过诉讼时*。
2. 执行异议维权：2 个关*行动指引
提异议前，固定 “共同财产” 核心证据
主张**为夫妻共同财产时，需提交婚内购房*同、付款凭证（银行流水、收据）、房*还款记录、双**通*房*聊天记录等，证明 “购房*共同意思表示、款项*共同出资”，反驳 “登记在一方*下即属个人财产” 的抗辩。
异议被驳回后，及时*起执行异议之诉
执行异议被驳回后，需在 15 日内向*行法*提起执行异议之诉，重点围绕 “财产是否为共同所有、债务是否为个人债务” 举证，避免因超期起诉丧失维权**。
3. 债权*注意：2 个执行风险提示
审查*务人财产权*，区分个人与共同财产
申*执行前，需通*不动产登记、婚姻登记等信息，核查*务人财产是否为其个人所有；若为夫妻共同财产，需明*债务人的份额，避免盲目申*整体查**致执行异议，延误执行进程。
债务发生于*务人离婚后，警惕 “虚假分割”
若债务发生于*务人离婚后，需审查*离婚协议中财产分割是否合理（如是否存在 “净身出户”“财产全**偶” 等明*不合理情形），若涉嫌转移财产逃避债务，可另行提起债权*撤销权*讼，维护自身权*。
4. 核心提醒：夫妻财产分割 “约定优先，证据为基；个人债务，不及配偶”
本案的核心裁判逻辑是 “婚内共同出资购买的房*，即使离婚后*户至一方*下，仍属夫妻共同财产；个人债务仅以债务人的个人财产及共有*产中的个人份额清偿，不能*及配偶的合法*产”。
建议在婚姻关*存续期间及离婚时，妥善处理财产归*问题，留存完整证据；发生执行纠纷后，需结合财产性质、债务发生时*等关*事实，依法*张**，必要时*询专业律师*定维权*略，确保自身财产权**受侵害。
法*小贴士
《最高*民法*关**用〈中华*民共和**事诉讼法〉的解*》第三百一十条规定：“案外人或者申*执行人提起执行异议之诉的，案外人应*就其对执行标的享有*以排除强*执行的民事权**担举证证明*任。” 本案中，林XX是通*举证 “婚内共同购房、共同出资”，证明*己对房*享有 50% 份额，从*排除了对该部分份额的强*执行。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
