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丈夫婚后*自出资购房，将房*登记在妻子名下，妻子却称 “有***出售”。丈夫起诉要求确认房*为夫妻共同财产并办理共同共有*记，近日，北京市顺义区人民法*判决支*其诉求，明* “婚内购房*论登记在一方*是双**下，若无特殊约定，均属夫妻共同财产”。
一、案情梳理
1. 婚姻与购房*景：丈夫出资购房，登记妻子名下
陈X（原告，胜诉方）与刘X（被告）于 2010 年 5 月登记结婚。婚后*X以绘画为业，是家*唯一收入来源，刘X无固定收入。2018 年 3 月，陈X出资购买位于*京市顺义区 “一号房*”，为方*办理手续，将房*登记在刘X个人名下。
2. 纠纷爆发：妻子称 “可单*出售”，丈夫起诉确权
2023 年 8 月，刘X因家*琐事与陈XX吵时，声称 “一号房*登记在自己名下，有***出售”。陈X认为，房*虽登记在刘X名下，但系婚内自己出资购买，应*夫妻共同财产，刘X无权**处分。为防止房*被擅自出售，陈X起诉至法*，诉求：1. 确认 “一号房*” 为夫妻共同财产；2. 判令刘X协助办理房*共同共有*记；3. 案件受理费*刘X承担。
庭审中，刘X经**合法*唤未到庭应*，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩及质证权*。
二、案件分析
1. 争议焦*
陈X婚后*资购买、登记在刘X名下的 “一号房*”，是否属于*妻共同财产？
陈X要求办理房*共同共有*记的诉求，是否符*法*规定？
2. 胜诉关*：婚内购房*特殊约定，应*定为共同财产
（1）“一号房*” 购于*内，符*夫妻共同财产认定标准
法*依据：《民法*》第一千零六十二条（夫妻在婚姻关*存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归*妻共同所有）。
事实推导：① 陈X与刘X 2010 年*婚，“一号房*” 2018 年*买，属于*姻关*存续期间取得的财产；② 陈X虽为唯一出资人，但婚内所得收入（包*绘画收入）本身属于*妻共同财产，用该收入购房，即使登记在一方*下，也应*定为夫妻共同财产；③ 无证据证明***在 “房*归刘X个人所有” 的书面约定，不符*《民法*》中 “夫妻财产约定制” 的特殊情形。
（2）被告未到庭应*，视为认可原告诉求及事实
法*依据：《民事诉讼法》第一百四十七条（被告经*票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经**许*中途退庭的，可以缺席*决）、《最高*民法*关**事诉讼证据的若干*定》第八十五条（人民法*以证据能*证明*案件事实为根据依法*出裁判）。
事实推导：① 刘X经**合法*唤未到庭，放弃了对陈X主张*事实及证据的抗辩权；② 陈X提交的结婚证、房*所有**、购房*资凭证等证据相*印*，能*证明 “婚内购房、登记一方*下” 的事实，法*可据此直接认定案件事实并作出判决。
（3）办理共同共有*记，符*夫妻共同财产的权**使原则
法*依据：《民法*》第一千零六十二条第二款（夫妻对共同财产，有**的处理权）。
事实推导：① 既然 “一号房*” 为夫妻共同财产，陈X与刘X应*有**的处理权；② 将房*登记为 “共同共有”，可明*双**财产权*，防止一方*自处分（如出售、抵押），符*《民法*》保护夫妻共同财产的立法*的，故陈X的诉求应*到支*。
三、裁判结果
确认坐落于*京市顺义区 “一号房*”属于*告陈X与被告刘X的夫妻共同财产；
被告刘X于*判决生效之日起七日内，协助原告陈X将 “一号房*” 的产权**告刘X名下过户登记至原告陈X、被告刘X名下，由双**同共有；
案件受理费*被告刘X负担，公*费*原告陈X负担。
四、案件启示
1. 夫妻购房*坑：3 个核心产权*护要点
婚内购房**约定，避免 “登记一方*下” 纠纷
婚内购房*，无论出资情况*何，若双**定房*归*方*人所有，需签订书面《夫妻财产约定协议》，并在办理产权*记时*明 “单*所有”；若未约定，即使登记在一方*下，仍可能*认定为共同财产，避免因 “登记主体” 产生权*争议。
留存出资证据，证明*产来源
购房**留存银行流水、购房*票、转账凭证等出资证据，明*房*来源；若一方*婚前个人财产出资购房，需单*注明*项*质，并保留证据，防止婚后*认定为共同财产。
及时*理共同共有*记，保障平*处理权
若婚内购房*记在一方*下，另一方**时*求办理 “共同共有” 产权*更登记，明*双***；尤*在出现婚姻矛盾时，可有*防止房*被擅自处分，维护自身财产权*。
2. 权**张*引：2 个关*行动建议
遇权*争议，优先通*诉讼确认权*
若对婚内房*权*有*议，应*时***提起 “共有**认纠纷” 诉讼，提交结婚证、购房*同、出资证据等，通*生效判决明*房*归*，避免拖延导致房*被转移或处分。
对方*不到庭，充*举证仍可胜诉
若对方***传唤拒不到庭，需全*提交能*证明*件事实的证据（如权*证明、婚姻证明、出资记录等），形成*整证据链，法*可依据证据作出缺席*决，不影响权**张。
3. 核心提醒：夫妻共同财产 “以婚内取得为原则，约定为例外”
本案的核心裁判逻辑是 “婚内取得的财产，若无相*约定，推定为夫妻共同财产；登记在一方*下不改变共同财产的性质，另一方***求确认共有*办理登记”。
建议夫妻在婚姻关*存续期间，对重大财产（如房*、车*、大额投资）的权*及处理方*提前明*约定，必要时*询专业律师*草协议；发生权*争议后，依托证据依法*权，通*诉讼确认权*，确保夫妻共同财产得到合法*护。
法*小贴士
《民法*》第一千零六十五条规定：“男女双**以约定婚姻关*存续期间所得的财产以及婚前财产归*自所有、共同所有*者部分各自所有、部分共同所有。约定应*采用书面形式。没有*定或者约定不明*的，适用本法*一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。” 本案中，因陈X与刘X未就房*权*作出书面约定，故适用 “婚内所得为共同财产” 的规定，法*据此确认房*为共同财产。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
