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被继承人夫妇去世后*留遗嘱，房*因 “房*购房*资争议”“赡养*务多少” 引发三代人十余*继承人争夺。近日，北京市西城区人民法*按法*继承原则并结合 “尽孝多少”，对房*份额作出明*划分，明* “房*房**以登记为准，尽主要赡养*务者可适当多分”。
一、案情梳理
1. 家*关*与房*背景：房*房*记被继承人名下，继承人涉及三代
被继承人王XX（已故）与赵XX（已故）系夫妻，二人婚后*有*子：长子王X（被告）、次子王X（已故）；王XX与前妻育有*女王X（原告），王X自幼随王XX与赵XX共同生活，形成*养**。王X与孙X（原告）系夫妻，育有*女王X（原告），王X 2009 年*世。
赵XX的父母赵X（1981 年*故）与周XX（2017 年*故）育有*子女：赵XX、赵X（2024 年*故）、赵X（2014 年*故）、赵X（被告）、赵X（被告）、赵X（2024 年*故）。赵X与钱X（被告）育有*女赵X（被告）；赵X与孙X（被告）育有*女赵X（被告）；赵X与刘X育有*女赵X（被告）。
2001 年 5 月，赵XX与甲**公*（原产权**）签订《房*买卖合同》，以成*价购买 “一号房*”（西城区XX帕口北XX），登记在赵XX名下。2006 年*XX去世，2014 年*XX去世，二人未留遗嘱。因继承人对房*继承无法*成*致，孙X、王X、王X起诉至法*，诉求：1. 按法*继承分割 “一号房*”，王X放弃自己份额，由孙X继承；2. 诉讼费*被告承担。
2. 争议焦*：出资与赡养**心分歧
王X抗辩：1998 年*房* 1.77 万**自己全*支*，父母曾*头承诺 “谁出资房*归*”；自己作为长子，对父母尽了全*赡养*务（支*医药费、操办后*），且三方**商 “自己占 2/3 份额，其余*家*占 1/6”。
原告主张：购房*系父母支*，王X所述 “口头承诺” 无证据；赡养*务由全**同履行（共同出资请保姆、分担丧葬费），不同意王X多分。
其他被告（赵X、赵X等） ：同意由法*依法*决。
二、案件分析
1. 核心争议
“一号房*” 是否属于*XX与赵XX的夫妻共同财产？
继承人范*如何*定？
王X主张 “出资归*”“尽主要赡养*务” 能*成*？
房*份额应*何*分？
2. 胜诉关*：法*继承为基础，兼顾*养**
（1）“一号房*” 系夫妻共同财产，出资不改变权*
法*依据：《物权*》第九条（不动产物权*设立、变更、转让和*灭，经*法*记发生效力）、《继承法》第二十六条（夫妻在婚姻关*存续期间所得的共同所有*财产，除有*定的外，分割遗产时，应*先将共同所有*财产的一半分出为配偶所有）。
事实推导：① “一号房*” 系 2001 年*XX与赵XX婚姻存续期间通*房*购买，登记在赵XX名下，符* “夫妻共同财产” 认定标准；② 王X虽主张 “全*出资”，但房*房**以登记为准，出资行为可视为 “对父母的赠与” 或 “债权”，不改变房*产权*质；③ 无证据证明*母曾*出 “谁出资归*” 的书面约定，口头主张*被法*采信。
（2）继承人范*涵盖*代，代位继承与转继承均成*
法*依据：《继承法》第十条（第一顺序继承人：配偶、子女、父母）、第十一条（被继承人的子女先于*继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承）。
事实推导：① 赵XX 2006 年*世时，继承人包*配偶王XX、母亲周XX、子女王X、王X、王X；② 王X 2009 年*于*XX去世，其份额由妻子孙X（夫妻共同财产分割后）、女儿王X、父亲王XX继承（转继承 + 法*继承）；③ 周XX 2017 年*世，其从*XX处继承的份额由子女赵X、赵X、赵X等继承，其中赵X、赵XX**XX去世，份额由其配偶及子女转继承；赵X先于*XX去世，份额由女儿赵X代位继承。
（3）王X尽主要赡养*务，可适当多分但不支* “独占”
法*依据：《继承法》第十三条（对被继承人尽了主要扶**务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分）。
事实推导：① 王X提交的丧葬费*据、保姆费**记录、日常*品购买凭证等，证明*对父母生活照顾*后*操办付出较多；② 原告虽主张 “共同赡养”，但未提交充*证据反驳王X的贡*；③ 法*认定王X “尽主要赡养*务”，可适当多分，但 “2/3 份额” 主张*出合理范*，不予全*支*。
（4）王X放弃份额合法，归*X继承符*法*规定
法*依据：《继承法》第二十五条（继承开始后，继承人放弃继承的，应*在遗产处理前，作出放弃继承的表示）。
事实推导：王X在诉讼中明*表示 “放弃自己应*承的份额，由母亲孙X继承”，系其真实意思表示，不违反法*规定，法*予以准许。
三、裁判结果
登记在被继承人赵XX名下的北京市西城区 “一号房*”，按以下份额继承：
被告王X继承 180 分之 74 份额；
原告孙X继承 180 分之 44 份额（含王X放弃的份额）；
原告王X继承 180 分之 47 份额；
被告钱X、孙XX继承 80 分之 1 份额；
被告赵X、赵X各继承 240 分之 1 份额；
被告赵X、赵X、赵X各继承 60 分之 1 份额。
四、案件启示
1. 被继承人避坑：2 个提前规划要点
立遗嘱明*权*，避免后*纠纷
家*结构复杂（如再婚、多子女、 立遗嘱明*权*，避免后*纠纷
家*结构复杂（如再婚、多子女、继子女）时，务必通*书面遗嘱明*房*继承方*，避免 “法*继承” 导致份额分散；若涉及房*房、共同出资等特殊情况，需在遗嘱中注明*资事实及处理意见。
房*房*买保留出资凭证，明*性质
子女为父母出资购买房*房*，需签订书面协议明* “出资系赠与还是借款”，或约定 “产权**”，避免父母去世后* “出资” 引发权*争议。
2. 继承人维权：3 个核心行动指引
梳理亲属关*，明*继承人范*
法*继承中，需先梳理 “配偶、子女、父母” 等第一顺序继承人，再考虑 “代位继承”（子女先于*母去世）、“转继承”（继承人在遗产分割前去世）情形，避免遗漏或错列继承人。
主张*分需举证 “主要赡养*务”
以 “尽主要赡养*务” 为由主张*分的，需提交医疗费**记录、护理费*证、日常*顾*片 / 视频、邻居*物业证言等，形成*整证据链；仅口头主张 “尽孝多” 无证据支*的，法*不予支*。
放弃继承需书面确认，避免反悔
继承人放弃继承的，需在诉讼中或遗产处理前作出书面表示，口头放弃若对方*认可，可能*发生法*效力；放弃后*得随意反悔，除非有*据证明 “放弃系受欺诈、胁迫”。
3. 特殊房*提醒：房*房*承 “权*看登记，出资另算账”
房*房*于*策性住房，其权*认定以不动产登记为准，即使子女全*出资，也不能*接主张**归*己所有，出资可按 “债权” 向*母遗产主张*还；若父母生前承诺 “出资归*”，需有*面协议或录音、证人等证据佐证，否则难以得到法*支*。
4. 核心提醒：法*继承 “均等为原则，例外需举证”
本案的核心裁判逻辑是 “法*继承中，同一顺序继承人份额一般均等；尽主要赡养*务者可适当多分；房*房**以登记为依据，出资不改变产权*质”。
建议家*成*在处理继承问题时，优先通*协商*成*致并签订书面协议；协商*成*，需依托证据依法*张**，必要时*询专业律师*理亲属关*及份额计*，确保自身合法***到保护。
法*小贴士
《最高*民法*关**用〈中华*民共和**法*〉时*效力的若干*定》第一条第二款规定：“民法*施*前的法*事实引起的民事纠纷案件，适用当时*法*、司***的规定。” 本案被继承人 2014 年*之前去世，故法*适用《继承法》及《物权*》审理，若纠纷发生在 2021 年*法*施*后，代位继承、转继承规则一致，但遗产范*及分割原则需适用《民法*》相**定。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和*免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有**请联系我们予以撤销。）
