强*当事人母亲的遗产房*说与当事人没有**关*？海*高*：存在不当，应*纠正

案情简*

2024年，海*某区政府推进“某地块项*”征收，黎XX位于*区的两栋房*被纳入范*，其中四层框架房、一层混合房*约800平。

因房*拆迁补偿未协商*致，区政府2024年8月14日作《征地安*补偿决定书》，8月20日发搬迁催告，9月11日未申*法*强*执行、未提存补偿款，自行强*黎XX的两处房*。

黎XX诉至法*，一审确认强*四层房*法（违反《土地管*法*施*例》），但以黎XX未证明*一层房**有**由驳回相**求。黎XX上诉，二审认定其作为其母亲的法*继承人，属“利*关*人”有**诉；政府未与继承人协商、未作补偿决定即强*一层房，违反“先补偿后*迁”原则，故改判确认强*一层房*违法，维持四层房*项，诉讼费*政府承担。

庭审信息

案号：(2025)琼行终258号

案由：非法**

审理法*：海*省高*人民法*

原告（上诉人）：黎X

被告（被上诉人）：某区人民政府

诉求：确认区政府强*两栋房*的行为违法

代理律师：北京市XX律师、吴XX律师（实习）

法*观点

法*认为

本案二审审查**为：黎X请求确认区政府强*一层房*的行为违法，是否应*支*。

依据《行政诉讼法》第二十五条第一款，行政行为利*关*人有**诉。经*，案涉一层房*原产权*为黎X的母亲高*士（征收中去世），黎X非该房*唯一法*继承人，但其一审虽未证明*唯一继承人，仍属法*继承人之一，符*“利*关*人”范*，有**起本案诉讼。一审以黎X未证明**所有**由驳回其诉求，存在不当，应*纠正。

进一步*查*现，区政府虽于2007年*高*士就一层房*签订补偿安*协议，但该协议未实际履行。案涉一层房*在征收范*内，政府在高*士去世后，既未与黎X等继承人协商拆迁补偿安*，也未依法*出补偿安*决定，便直接强*拆除，既违反《土地管*法》第四十八条第四款“先补偿后*迁”原则，也违反《土地管*法*施*例》第六十二条“被征收人拒不交地应**法*强*执行”的规定，程*违法。

综上，黎X诉请确认政府强*一层房*行为违法，有*实与法*依据，本院予以支*。

胜诉判决

依照《中华*民共和**政诉讼法》第八十九条第一款第一项、第二项**十四条第二款第一项*规定，判决如下:

维持海*省某市中级人民法*(2024)琼02行初200号行政判决第一项;

撤销海*省某市中级人民法*(2024)琼02行初200号行政判决第二项;

确认某区人民政府于2024年9月11日强*拆除高*士位于**省某区的一栋房*面积为132平**一层房*的行政行为违法。

二审案件受理费50元,由被上诉人区人民政府负担。